Решение от 19.11.2019 по делу № 33-19298/2019 от 02.10.2019

Судья Королева Е.В. Дело № 33-19298/2019 (№ 2-3915/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 19.11.2019

^{Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Петровской О.В., судей Беляевой М.Н., Звягинцевой Л.М.}

^{при ведении протокола помощником судьи Бирюковой М.Ю.,}

^{рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к Старцеву Константину Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг}

^{по апелляционной жалобе ответчика на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 21.08.2019.}

^{Заслушав доклад судьи Петровской О.В., объяснения ответчика поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Гималиевой Ж.Т., полагавшей решение суда правильным, судебная коллегия}

^{установила:}

^{ООО УК «РЭМП-Эльмаш» обратилось с иском к Старцеву К.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно выписке из лицевого счета № за период с 01.04.2015 по 31.03.2019 у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 352865 руб. 29 коп., в том числе, начислены пени в размере 201813 руб. 14 коп. Ранее управляющая компания обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа, приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был выдан, однако в последующем отменен. С учетом уточнений, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 151 052 руб., пени в размере 201813 руб. 14 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6728 руб. 65 коп.}

^{Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в июле 2006 года он добровольно выехал из указанного жилого помещения, прекратив в одностороннем порядке выполнять обязанности по договору найма жилого помещения. Полагал, что факт сохранения регистрации по адресу: ..., не свидетельствует о сохранении прав и обязанностей в отношении ранее занимаемого жилого помещения.}

^{Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 21.08.2019 исковые требования истца удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 09.01.2019 в размере 141905 руб. 43 коп., пени в размере 20 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6574 руб. 88 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.}

^{С таким решением ответчик не согласился, в апелляционной жалобе просит его отменить, производство по делу прекратить, ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права. Указывает, что 13 лет назад он вместе с женой добровольно выехал в другое место жительства, расторгнув, таким образом, в отношении себя договор социального найма жилого помещения, с июля 2006 года, то есть в одностороннем порядке отказался от права проживания в спорном помещении. Считает, что выбытие нанимателя из жилого помещения является способом прекращения жилищных отношений. Ссылается на необоснованный отказ суда в принятии его встречного искового заявления.}

^{Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда}

^{Разрешая спор, суд правильно определил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела. При этом все изложенные в решении выводы подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которым суд дал надлежащую, отвечающую правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правовую оценку.}

^{В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.}

^{Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.}

^{В соответствии с ч. 1 ст. 154 названного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.}

^{Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.}

^{Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 названного Кодекса).}

^{Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.}

^{В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.}

^{Из материалов дела следует, что ООО «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....}

^{Собственником комнаты, площадью 21, 2 кв. м, расположенной по адресу: ..., является муниципальное образование «город Екатеринбург».}

^{Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» Старцев К.Ю. в период с 08.12.1987 по 08.01.1993, а также с 08.02.1993 по 09.01.2019 был зарегистрирован в качестве нанимателя жилого помещения в комнате, площадью 21.2 кв.м, расположенной в ... в г. Екатеринбурге.}

^{Указанное жилое помещение в заявленный период не было оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, в связи с чем начисление коммунальных платежей по водоснабжению и водоотведению производилось по тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц.}

^{В судебном заседании установлено, что изначально указанное жилое помещение было предоставлено отцу ответчика, Старцев К.Ю. после возвращения из армии был зарегистрирован в комнате в качестве члена семьи нанимателя, проживал там сначала с родителями, а потом с женой.}

^{Также в судебном заседании установлено, что Старцев К.Ю. оплату за содержание вышеуказанной комнаты и коммунальных услуг не вносил, в результате чего за период с 01.04.2015 по 31.03.2019 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 352865 руб. 29 коп., из которых 151 052 руб. - основной долг, 201813 руб. 14 коп. - пени.}

^{Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Орджоникидзевского судебного района от 30.07.2018 со Старцева К.Ю. в пользу ООО «РЭМП-Эльмаш» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Определением судьи от 24.12.2018 судебный приказ отменен.}

^{В настоящее время задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не погашена.}

^{Из представленной ответчиком справки ТСЖ «Кедр» следует, что он с 2006 года проживает по адресу: ..., оплачивает коммунальные услуги.}

^{Суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь положениями вышеуказанных правовых норм, установив, что ответчик является нанимателем указанного жилого помещения и соответственно в силу закона обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за перерасчетом не обращался, пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.}

^{Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют нормам права, регулирующим спорные правоотношения, и установленным обстоятельствам дела.}

^{Доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда в указанной части, судебная коллегия признает несостоятельными, так как они являлись предметом тщательного исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.}

^{Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.}

^{В силу п.п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами. Перерасчет производится не более чем за 6 месяцев на основании письменного заявления, а в случае продления периода временного отсутствия, заявление о перерасчете следует, по общему правилу, подавать каждые 6 месяцев. Соответствующее заявление должно быть подано не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 Правил).}

^{Доводы апеллянта о том, что он добровольно выехал из жилого помещения в июле 2006 года в другое место жительства, прекратив тем самым действие договора социального найма, судом первой инстанции рассмотрены и обоснованно отвергнуты с приведением исчерпывающих мотивов.}

^{Как правильно указал суд первой инстанции, эти обстоятельства не могут служить основанием для освобождения ответчика от предусмотренной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что согласно пояснениям ответчика, он с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении к истцу не обращался, более того, он вообще не сообщал истцу о том, что больше не проживает в жилом помещении, полагая, что не обязан этого делать.}

^{Вместе с тем, как пояснил ответчик суду апелляционной инстанции, данная регистрация ему была необходима для работы, поскольку по адресу: ..., до 14.01.2019 его не регистрировала мать жены. Поэтому он до 09.01.2019 сохранял регистрацию в спорной комнате, снялся с регистрационного учета только после предъявления требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.}

^{Вопреки доводам автора жалобы, до снятия его с регистрационного учета в установленном законом порядке у управляющей организации имелись основания полагать, что ответчик несет ответственность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика Старцева К.Ю. в пользу истца задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 09.01.2019 (дата снятия с регистрационного учета) в размере 141905 руб. 43 коп.}

^{Разрешая вопрос о взыскании с ответчика суммы пени, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жил░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░ 20 000 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.}

^{░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ «░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.}

^{░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░. 3 ░░. 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.}

^{░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 1 ░░. 35 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).}

^{░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.}

^{░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 69 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░}░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

^{░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ 13.05.2019 ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21, 20 ░░. ░ ░ ░░░░░░░ ░ 08.12.1987 ░░ 08.01.1993 ░ ░ 08.02.1993 ░░ 09.01.2029 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.}

^{░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.}

^{░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.}

^{░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.}

░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 328, ░░. 329 ░░░░░░░░░░░░ ^{░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░}

^{░░░░░░░░░░:}

^{░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 21.08.2019 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.}

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░	░░░░░░░ ░.░.
	░░░░░░░░░░ ░.░.