Решение по делу № 2-137/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-137/2022

Р Е Ш Е Н И Е

       Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М.,                                               при помощнике председателя суда Кокщаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Тисуль Тисульского района Кемеровской области      08 июля 2022 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют» к Плотниковой Алене Викторовне, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

     ООО «Управляющая компания Белогорск» в лице конкурсного управляющего Гюнтер А.Н. обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени за несвоевременную уплату.

         В обоснование своих требований истец указывает, что организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии со стандартом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 731 от 23 сентября 2010 года.

Согласно стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» был приведен в форме 1.4 на официальном сайте Управляющей организации http://yk-уют42.рф/DisсlоsurUk/Iпdех/uk/116, во вкладке раскрытия информации в разрезе каждого дома содержатся контракты на управление многоквартирными домами.

    ООО "УК Уют" является обслуживающей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... ....

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

        Между управляющей организацией и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского района заключен Договор .... от 05.01.2017г. управления многоквартирным жилым домом по адресу: ..., ... ....

    Согласно выписке из ЕГРН от 11.062019г. Плотникова Алена Викторовна, Самоделкин Дмитрий Васильевич, Плотников Александр Алексеевич, ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., ..., ....                                  Оснований для освобождения собственников от бремени содержания принадлежащего им имущества законодательство РФ не содержит.

          От долевых собственников жилого помещения надлежащего и полного исполнения принятых на себя обязательств в части оплаты потребленных коммунальных услуг не последовало, что привело к образованию задолженности.

    Согласно прилагаемому расчету задолженности, в период с 01.01.2018г. по 30.09.2020г. произведено начисление за коммунальные услуги в размере 81 867,89 рублей.

Согласно прилагаемому расчету начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.02.2017г. до 06.04.2020г. и с 01.01.2021г по 10.01.2022г в сумме 51 576,94 рублей.

В период рассмотрения дела ответчики в полном объеме выплатили задолженность за коммунальные услуги.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований истец просит суд взыскать в пользу ООО «Управляющая компания « Уют» задолженность по пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг, начисленной в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за периоды просрочки с 11.10.2018г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 24.05.2022г. в общей сумме 30556,91 рублей, из них:

- с Плотниковой А.В., действующей за себя - пени в сумме 13 095,82 рублей:

-с Плотниковой А.В., действующей за своих несовершеннолетних детей - ФИО4, ФИО5, пени в сумме 8 730,55 рублей:

- с Плотникова А.А.- пени в сумме 4 365,27 рублей;

- с Самоделкина Д.В. –пени в сумме 4 365,27 рублей;

В ходе рассмотрении дела ответчиком Плотниковой А.В., действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, было заявлено письменное ходатайство об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки (пени) в соответствии с положениями ч.ч.1.6 ст.395 ГК РФ, согласно ее расчету на основании ключевой ставки Банка, действующей в период образования задолженности, до суммы 9080.4 рублей.                                                                                               Данный расчет ответчиком был направлен    в адрес истца для обсуждения вопроса о снижении неустойки. От представителя истца письменные возражения на ходатайство ответчика Плотниковой А.В. не поступили.

              Представитель истца – конкурсный управляющий Гюнтер А.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

          Ответчик Плотникова А.В. в судебном заседании поддержала доводы ходатайства об уменьшении размера неустойки (пени).

Ответчики Плотников А.А., Самоделкин Д.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении данного дела в их отсутствие, поддержали доводы Плотниковой А.В..

    Суд, заслушав пояснения ответчика Плотниковой А.В., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

                                                                                                                                                          В соответствии с п.16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителя в жилом доме (домовладении) с даты начала предоставления коммунальных услуг указанной в заключенной собственником жилого дома (домовладении) в письменной форме договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.30 Правил предоставления коммунальных услуг договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг, в том числе и с организацией указанной в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг.

        Между управляющей организацией и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского района заключен Договор №6 Договор №6 от 05.01.2017г. управления многоквартирным жилым домом ... ....

         Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 69,5 кв. м,, ... ..., ... на основании Свидетельства о праве на наследство принадлежит на праве общей долевой собственности Плотниковой А.В. 2/7 доли+ 1/7доли, Самоделкину Д.В., Плотникову А.А. и несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 по 1/7доли каждого в праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д.228-232).

         Ответчики Плотникова А.В. и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 значится зарегистрированным ... ..., ... ... Плотников А.А. значится зарегистрированным по адресу: : ... ... фактически проживает ... Ответчик Самоделкин Д.В. фактически проживает в ... ...

          В обоснование исковых требований истец - ООО «УК «Уют» в уточненном заявлении указывает, что в период с сентября в период с 01.01.2018г. по 30.09.2020г. ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за указанный период времени образовалась задолженность в общей сумме 81 867,89 рублей.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

В соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется по показаниям такого прибора учета, а при их отсутствии и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды – исходя из норматива водоотведения.

Согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п.81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.

Согласно п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется путем перемножения общей площади жилого помещения на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как было установлено в судебном заседании, Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в период, указанный истцом, в связи с чсм образовалась задолженность в размере 81867,89 рублей. Однако, во время рассмотрения данного дела в суде, ответчики выплатили задолженность по коммунальным услугам в полном объеме, в связи с чем истец отказался от этих требований, производство по делу в указанной части прекращено.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг утверждены Решениями Совета народных депутатов Тисульского муниципального района.

Тарифы на электрическую энергию установлены Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Из материалов дела установлено и не оспаривалось ответчиками, что оплата за предоставленные коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом, то есть, несвоевременно и не в полном объеме, что послужило основанием для начисления пени, как меры гражданско-правовой ответственности.

Из содержания искового заявления следует, что в период действия моратория, установленного Постановление Правительства Российской Федерации №424 от 02.04.2020г. с 06.04.2020г. по 01.01.2021г., неустойка (пеня) ответчикам на просроченную задолженность не начислялась. Также указано, что за период просрочки платежей с 11.10.2018г. по 19.05.2022г. пеня рассчитана исходя из ключевой ставки 9,5% ЦБ РФ, действовавшей по состоянию на 27.02.2022г.

Оценивая указанный расчет, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

           Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.38,39 Постановления от 27.06.2017 года № 22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации                   « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в п.69 Постановления от 24.03.2016 года №7 Пленума Верховного Суда Российской федерации « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Согласно ч.1,. ч.6 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Правила ст.395 ГК РФ применяются к правоотношениям, возникшим из обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно п.п. 71,72 Постановления от 24.03.2016 года №7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Согласно представленному расчету в связи с неисполнением ответчиками требований по своевременной оплате жилищных и коммунальных услуг была начислена пеня в размере 30 556,91 рублей за период просрочки платежей с 11.10.2018г. по 19.05.2022г., исключая период моратория, исходя из ключевой ставки 9,5% ЦБ РФ, действовавшей по состоянию на 27.02.2022г.

Проверив представленные расчеты, суд находит начисленные суммы задолженности и пени верными.

         При этом суд соглашается с доводами ответчиков о признании начисленной неустойки (пени) несоразмерной последствиям нарушенного обязательства

        Из искового заявления следует, что задолженность у ответчиков по оплате коммунальных услуг возникла в период с 11.02.2017г., Истец в первоначальных требованиях просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, начиная с периода 01.01.2018г., а пеню рассчитал с 11.02.2017г., обратившись в суд с иском 11.01.2022г. Из чего следует, что истец сознательно увеличивал период взыскания долга, соответственно, увеличивалась и его размер.

          Оценивая представленный ответчиком расчет в обоснование доводов об уменьшении размера неустойки, суд, проверив его, установил, что он соответствием требованиям ч.ч.1,6 ст.395 ГК РФ,    размерам ключевых ставок ЦР РФ, действовавших в период задолженности по основному долгу, и находит его обоснованным, поскольку установлен нижний предел снижения размера неустойки и при этом возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ),

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению, согласно нижнему пределу, установленному ч.1 ст.395 ГК РФ.

Оценивая доводы ответчика Плотниковой А.В. о взыскании всей суммы задолженности, присужденной судом, с нее, суд исходит из того, что она действует в интересах себя, своих несовершеннолетних детей, при этом ее старший сын-Плотников А.А. и бывший супруг Самоделкин Д.В., сохраняя по 1/7доли в праве собственности на жилое помещение, фактически в нем не проживают и не пользуются им, учитывая незначительность присужденной суммы, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика Плотниковой А.В. и взыскать долг только с нее.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Как усматривается из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

    В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина, в размере, исходя из взысканной суммы- 400 рублей..

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» к Плотниковой Алене Викторовне, Самоделкину Дмитрию Васильевичу, Плотникову Александру Алексеевичу, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств (пени) удовлетворить частично.

Взыскать с Плотниковой Алены Викторовны, ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, .... ФИО5,... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют» задолженность по пени за период с 11.10.2018г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 24.05.2022г. в размере 10 000 рублей.

Взыскать с Плотниковой Алены Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ..., ... судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей в бюджет Тисульского муниципального округа.

В удовлетворении требований к Самоделкину Д.В., Плотникову А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Мотивированное решение изготовлено 11.07.2022г. и направлено сторонам почтовой связью.

          Судья                                                                      Соловьева Н.М.