Решение по делу № 2-954/2024 от 20.06.2024

Дело № 2-954/2024

УИД 59RS0028-01-2024-001699-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцева Л.В., при секретаре судебного заседания Макаровой М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Каракуловой Анжелики Степановны к администрации Лысьвенского городского округа о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Каракулова А.С. обратилась с иском к администрации Лысьвенского городского округа о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска Каракулова А.С. указала, что в сентябре 2007 года без заключения договора купли-продажи путем передачи денежных средств она приобрела у Сосниной С.Л. садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> Письменные документы о сделке купли-продажи оформлены не были. С указанного времени истица пользуется садовым домом и земельным участком, вносит членские взносы. Соснина С.Л. умерла. Наследником к ее имуществу является супруг Соснин О.В., который согласен с требованиями истца. С 2007 года истец постоянно, непрерывно владеет спорным объектом недвижимости добросовестно, открыто, не от кого не скрывает свои права, уплачивает взносы. В течение всего срока владения садовым домом претензий к ней никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял. Просит признать за ней право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Русакова (в девичестве Соснина) Е.О. и Соснин Э.О.

В судебное заседание истица Каракулова А.С. и ее представитель Палкина А.М. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Лысьвенского городского округа Шарапова А.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении судом решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад №» ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, указала, что с иском согласна.

Третьи лица Соснин О.В., Лысенко (ранее Соснина, Русакова) Е.О., Соснин Э.О. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что с иском согласны.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в сентябре 2007 года на основании договора купли-продажи Каракулова А.С. прибрела у Сосниной С.Л. земельный участок и расположенный на нем садовый домик по адресу: <адрес> <адрес> Договор в письменном виде не составлялся.

Соснина С.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

К имуществу умершей Сосниной С.Л. нотариусом нотариальной палаты Пермского края заведено наследственное дело №, наследникам к имуществу умершей – Соснину О.В. выданы свидетельства о праве на наследство, дети умершей – Русакова Е.О. и Соснин Э.О. от принятия наследства после смерти отказались. Спорный садовый дом в наследственную массу не вошел (л.д.80-98).

Согласно сведениям из ЕГРН (л.д. 15-16,37,60-61) право собственности на земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно техническому паспорту на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52), на земельном участке расположены: дом с верандой, два навеса, теплица. Согласно техническому паспорту на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14), на земельном участке расположены: дом с верандой.

Из акта обследования земельного участка (л.д.36) по адресу: <адрес> <адрес>, следует, что на указанном земельном участке расположен садовый дом, участок по периметру огражден, участок обрабатывается.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Факт продажи спорного садового дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, и добросовестного непрерывного владения им с 2007 года истцом с достоверностью установлен в судебном заседании и не оспорен сторонами. Каракулова А.С. является членом коллективного сада, у нее имеется членская книжка, она оплачивает взносы, разрабатывает и пользуется земельным участком.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад №» (л.д.17) копией членского билета, копиями квитанций (л.д.20-22), согласно которых взносы за участок №, начиная с 2007 года по настоящее время уплачиваются Каракуловой А.С.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях приобрела в свою собственность спорный садовый дом и земельный участок, вступила в права собственника, несет расходы на его содержание, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности Каракуловой А.С. на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Каракуловой Анжеликой Степановной (паспорт серия № №) право собственности на садовый дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад № участок №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Каракуловой Анжеликой Степановной на садовый дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад № участок № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись: Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>