Решение по делу № 2-1887/2024 от 30.07.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    «28 ноября 2024 года    с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <данные изъяты> по исковому заявлению Кузнецовой ФИО15 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась с исковым заявлением Кузнецова ФИО16 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 23.9 кв.м, ссылаясь на следующее.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истица зарегистрирована и проживает в доме <адрес>.

В данную квартиру истица переехала после бракосочетания ДД.ММ.ГГГГ года с Кузнецовым ФИО18, который ДД.ММ.ГГГГ года умер. После его смерти истица проживала в данной квартире и проживает по настоящее время.

После бракосочетания в данной квартире еще проживал отец супруга Кузнецов ФИО19, который умер до смерти супруга. До бракосочетания Кузнецовых в данной квартире также проживала мать Кузнецова ФИО20. Родители супруга работали и получили квартиру от Красноярского Промкомбината с. Красный Яр. Ранее барак находился на балансе ОАО «Красноярский промкомбинат», в настоящее время данной организации не существует, архивные сведения отсутствуют, барак находится в ветхом состоянии.

Вышеуказанной квартирой истица пользуется и владеет надлежащим образом, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В 2024 году истица решила оформить свое право собственности на спорную квартир. Для чего в ГУП ЦТИ заказала изготовление технического паспорта, площадь составила 23,9 кв.м.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года квартира в реестре муниципальной собственности не числится, договор социального найма не заключался.

Согласно ответа Администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о наличии ордера и иных документов на данную квартиру отсутствуют.

Согласно ответа МУП Красноярского ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ года какими-либо сведениями о спорной квартире не располагают. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года истица считает себя собственником данного имущества, квитанции о коммунальных платежах приходили на ее имя, она несет бремя содержания данного имущества. Считает, что данное имущество ей принадлежит после смерти ее супруга и в порядке социального найма, как члену семьи нанимателя. Данное жилое помещение для нее является единственным. Иного имущества в собственности не имеет.

В связи с чем, истица обратилась с исковыми требованиями о признании за ней права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ года истец Кузнецова Т.К. не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно доводов изложенных в иске.

Представитель истца Котин Д.В. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ года не явился, ранее в судебном заседании дал пояснения согласно доводов изложенных в иске, настаивал на удовлетворении требований. Исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, и дополнительно суду пояснили, что до настоящего времени не использовали своего право на приватизацию.

Представитель ответчика МКУ–Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации с.п. Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, об уважительности своей неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Установлено, что истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями о регистрации в паспорте.

Согласно свидетельства о браке выданном ДД.ММ.ГГГГ года (повторно) Богданова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступила в брак с Кузнецовым ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО14(л.д. 8)

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 9).

Согласно свидетельства о рождении родителями Кузнецова ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года являются Кузнецов ФИО26 и Кузнецова ФИО25 (л.д. 10).

Согласно сведений, предоставленных архивным отделом администрации муниципального района Красноярский Самарской области следует, что в документах архивного фонда ОАО «Красноярский промкомбинат» до 1993 года Красноярский промкомбинат) в книге приказов по швейному цеху № 2 Куйбышевского промкомбината за 1987 год имеются сведения о трудовом стаже Кузнецова В.А.(л.д. 49-52) с 1970 по 1987 г.).

Согласно технического паспорта на квартиру <адрес> инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года площадь квартиры 23.9 кв.м., состоит комната 14.2 кв.м., кухня 9,7 кв.м. год постройки здания 1957 год, количество квартир в доме - 8.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года квартира в реестре муниципальной собственности не числится, договор социального найма не заключался.

Согласно ответа Администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о наличии ордера и иных документов на данную квартиру отсутствуют.

Согласно ответа МУП Красноярского ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ какими-либо сведениями о спорной квартире не располагают.

Согласно сведений предоставленным ГБУ «Центр Технической Инвентаризации по данным архива сведения о зарегистрированных правах на Кузнецову ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах на земельный участок, по адресу <адрес> отсутствуют( л.д.56).

Согласно сведений, предоставленных администрацией сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области из похозяйственных книг на 1986 год в спорной квартире зарегистрированы: Кузнецов В.А., умер ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов А.В. - 1961 г.р., Кузнецова Т.К.,1964 г.р. и Кузнецова А.А., 1985 г.р. В настоящее время зарегистрированы Кузнецова Т.К. и Старынина А.А., 1985 г.р.

Согласно справки, предоставленной администрацией сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области по адресу: <адрес> зарегистрированы Кузнецова Т.К. и Старынина А.А., 1985 года рождения.

Старынина А.А., привлеченная к участию в деле на основании определения суда, в судебном заседании показала, что зарегистрирована в спорной квартире с 1985 года. В настоящее время проживает в другой квартире этого же дома. ФИО1 и ФИО5 ее родители. На спорную квартиру не претендует.

Решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года признано право общей долевой собственности за Шайсламовой ФИО28, Шайсламовым ФИО29, Шайсламовым ФИО30 в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому.(л.д. 26-28).

Указанным решением суда установлено, что жилой дом <адрес> принадлежал ОАО «Красноярский промкомбинат», но право собственности зарегистрировано не было, в муниципальную собственность не передан.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь, и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Открытое Акционерно Общество «Красноярский промкомбинат» прекращение юридического лица ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 42-45)

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которые возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность(долевую или совместную)

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статьям 6 и 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Из приведенных норм закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещении в собственность граждан осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых жилищный фонд передан.

    Таким образом, суд принимает во внимание, что истица вселилась в спорное жилое помещение в 1986 году, и проживает в данном жилом помещении по настоящее время, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается и показаниями свидетелей Шайсламовой Л.В., Зольниковым Н.В., зарегистрирована по месту жительства, что вкупе свидетельствует о законности предоставления ей указанного жилого помещения. С указанного времени никаких требований от иных лиц о выселении Кузнецовой Т.К. из данного помещения не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме, поскольку во внесудебном порядке истица не может реализовать свое право.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой ФИО31 удовлетворить.

Признать за Кузнецовой ФИО32 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 23.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                                                               Челаева Ю.А.