Решение по делу № 2-483/2022 от 03.02.2022

Дело № 2-483/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

23 марта 2022г. г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рамазановой Ф. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиэскерова Вагида Ахмедбековича к администрации МО «сельское поселение «<адрес>», администрации муниципального района «Дербентский район» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,     

УСТАНОВИЛ:

Алиэскеров В. А. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что постановлением Араблинской сельской администрации Дербентского района №02 от 23 декабря 2005 года ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью в 600 кв.м. под строительство жилого дома. Фактически площадь земельного участка составляет 785 кв.м. Ему были выданы акт отвода границ участка в натуре от 17 января 2006 года, схема выноса в натуре земельного участка и разбивки строения, генплан участка.

В комитете по делам строительства и архитектуры администрации Дербентского района РД им был получен строительный паспорт на застройку земельного участка и проект индивидуального жилого дома, на основании чего в 2005 году им выстроен жилой дом, куда заселился с семьей.

Возведение на указанном земельном участке индивидуального жилого дома соответствует его целевому использованию.

Жилой дом возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так как на указанные объекты не была проведена государственная регистрация права собственности, то в 2021 году он обратился через МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом.

Однако, уведомлениями Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан от 25 октября 2021 года и 11 ноября 2021 года ему отказано в регистрации права собственности на основании того, что в заявлениях не указан кадастровый номер объекта недвижимости, право на которое подлежит государственной регистрации, что представленные на регистрацию документы не свидетельствуют о наличии оснований для признания его прав ранее возникшими.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 785 кв.м. и жилой дом общей площадью в 84 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Алиэскеров В. А. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Полынцева Ж. Г. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержала по изложенным в иске основаниям, от иска в части признания права собственности на жилой дом отказалась.

Представитель администрации муниципального района «Дербентский район» по доверенности Османов О. Э. иск не признал, пояснил, что в архиве администрации Дербентского района постановление Араблинской сельской администрации Дербентского района №02 от 23 декабря 2005 года не обнаружено, кроме того, истцом избран неправильный способ защиты своих прав и законных интересов.

Представитель администрации МО «сельское поселение «<адрес>» - глава данного поселения ФИО5, требование о признании права собственности истца на земельный участок признал, пояснил, что в администрации сельского поселения Араблинское имеются правоустанавливающие документы, подписанные бывшим главой администрации <адрес> ФИО9 о предоставлении истцу земельного участка площадью 600 кв. м. Перед тем, как явиться в суд по данному делу, он спрашивал у ФИО9, предоставлял он земельный участок истцу Ализскерову В. А., на что тот ответил утвердительно. После этого он вместе с ФИО9 проверил наличие в архиве администрации селения правоустанавливающих документов, подтверждающих предоставление истцу земельного участка. В архиве администрации им был обнаружен оригинал списка жителей <адрес>, которым в 2005 г. были представлены земельные участки. В этом списке значится и Алиэскеров В. А. Оригинал данного списка он представил суду.

Третье лицо: Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Дагестан

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требование о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что <адрес> от 23 декабря 200 года № 3 вынесено постановление «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства нуждающимся гражданам <адрес>» общей площади 19.4 га согласно списку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

К данному постановлению приложен список граждан, получивших земельные участки площадью 600 кв. м. в <адрес>.

Всего в списке значится 257 человек, истец Алиэскеров В. А. значится под номером 122.

В п. 2 постановления указано: «в отделе архитектуры и строительства Дербентского района получить необходимую проектную документацию на строительство индивидуальных жилых домов. Просить Дербентскую районную администрацию вынести распоряжение на перевод в собственность земельных участков получаемых постановлением от 23 декабря 2005 г.»

17 января 2006 года составлен акт об отводе границ участка в натуре. Акт составлен архитектором администрации Дербентского района ФИО10

Схемой выноса в натуре земельного участка и разбивки строения от 17 января 2006 года определено местоположение земельного участка и строения на нем. Участок граничит с одной стороны улицей, с других сторон смежными земельными участками и дорогой.

В том же году истцу выдан генплан земельного участка

На земельном участке возведен жилой дом, где проживают истец со своей семьей.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом не произведена.

В судебном заседании представитель истца от требования иска о признании права собственности на жилой дом отказался. Определением суда производство по делу по указанному требованию прекращено.

Суд считает, что то обстоятельство, что в архивном отделе администрации не Дербентского района не обнаружено постановление о выделении земельного участка истцу, не свидетельствует о том, что истцу спорный земельный участок не выделялся. Обязанность по сдаче постановлений и распоряжений в архивный отдел возложена на администрации <адрес>. В судебном заседании судом исследованы оригиналы постановления о выделении земельного участка и приложенного к нему списка граждан, которым предоставлены земельные участки.

Глава администрации сельского поселения ФИО5 пояснил, что многие документы администрации сельского поселения Араблинское до сих пор в архивный отдел администрации Дербентского района не сданы.

Между тем, постановление о предоставлении истцу земельного участка и подлинность списка граждан, которым были предоставлены земельные участки, ответчиком не оспорены, не заявлено об их подложности и доказательств об этом ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Представленные истцом доказательства подтверждают факт предоставления истцу спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 785 кв. м., однако согласно постановлению Араблинской сельской администрации ему был выделен был земельный участок площадью 600 кв. м., в связи с чем в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок, превышающую площадь 600 кв. м. (185 кв. м.), следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Алиэскерова Вагида Ахмедбековича о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Алиэскеровым Вагидом Ахмедбековичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок, превышающую площадь 600 кв. м. (185 кв. м.) отказать.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Алиэскерова В.А. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Магомедов А. Т.

Мотивированное решение принято 24 марта 2022 г.