Решение по делу № 2-135/2015 (2-5364/2014;) от 05.09.2014

Дело № 2-135 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2015 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи О.А.Калачевой,

при секретаре О.И.Яковлевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А. Антонова к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом незавершенный строительством,

установил:

С.А.Антонов обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения ЗМР РТ о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес>, площадью застройки ....м, степенью готовности ... на земельном участке площадью ...м с кадастровым номером ....

В обоснование иска указано, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. истцу была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок площадью ... с кадастровым номером №. На указанном земельном участке истцом начато строительство жилого дома. Истец намерен выкупить впоследствии земельный участок. Поскольку земельный участок не может быть предоставлен в собственность без признания права собственности на жилой дом незавершенный строительством, истец вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования: просил о признании на ним права собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- ....м, в том числе общей площадью жилого помещения - ... кв.м, из нее жилой - ....м, находящийся по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью ...м с кадастровым номером № (л.д.45).

Уточненные исковые требования приняты судом (л.д.44).

Истец в суд не явился, надлежащим образом извещен, действует через представителя - А.Е.Лапина (доверенность №1-472 от 29.01.2013г.(л.д.4)), который на исковых требованиях настаивал

Ответчик – Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ своего представителя в суд не направил, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ Ю.Н.Нечаева ( доверенность от 20.10.2014г. б/н) против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку сведений о выделении земельного участка С.А.Антонову нет.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Зеленодольского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В связи с тем, что истец согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. глава Осиновского сельского поселения ЗМР РТ обращался к главе Зеленодольского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении С.А.Антонову земельного участка площадью ... кв.м, расположенного в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9).

На основании постановления руководителя исполнительного комитета Осиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, принадлежащему С.А.Антонову присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.26).

Из пояснений истца следует, что он около десяти лет пользуется земельным участком, расположенным по адресу <адрес> На указанном месте ранее была свалка, истец своими силами вывез мусор, уплатил в счет приобретения земельного участка в исполком ... и за счет собственных средств возвел на указанном участке жилой дом, который в настоящее время не может зарегистрировать.

Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. на Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан возложена обязанность предоставить С.А.Антонову выписку из похозяйственной книги в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> (л.д.5,6).

ДД.ММ.ГГГГ. С.А. Антонову выдана выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № начало ДД.ММ.ГГГГ. окончена ДД.ММ.ГГГГ. Осиновского Совета местного самоуправления, согласно которой С.А.Антонову принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью ... га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов (л.д.10).

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «Земля плюс» Н.В.Колесниковым ДД.ММ.ГГГГ., были установлены площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д.18-25).

По результатам межевания земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № и указанием площади ... кв.м (л.д.11-12).

Согласно техническому паспорту, выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу <адрес> имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- ... кв.м, в том числе общую площадь жилого помещения - ... кв.м, из нее жилую - ... кв.м, ему присвоен инвентарный номер № (л.д.47-54), кадастровый номер №(л.д.60).

Таким образом, судом установлено, что в силу ст.218 ГК РФ С.А.Антонов приобрел право собственности на построенный им жилой дом, поэтому исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании ст.218, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-244 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования С.А. Антонова удовлетворить.

Признать за С.А. Антоновым право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ....м., в том числе общей площадью жилого помещения ....м., в том числе жилой – ... кв.м., находящимся по адресу: <адрес> на земельном участке площадью ....м с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Стороны вправе обжаловать данное решение в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: