Решение по делу № 2-791/2013 от 13.02.2013

Решение суда принято в окончательной форме 10 апреля 2013 г.              

Дело № 2-791/13

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2013 года                                                  г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Корецкой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилов Д.В. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, Макаровой Н.В. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Данилов Д.В. обратился в суд с настоящим иском в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, указав в его обоснование, что в соответствии с Договором обслуживания жилого помещения, заключенного с ЖРЭУ, отец истца - ФИО2, является нанимателем спорной квартиры, предоставленной на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 и Данилов Д.В..

Истец считает, что имеет право на приобретение квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку ранее в приватизации не участвовал, а его отец от приватизации данной квартиры отказался. Между тем, реализовать это право истец не может, поскольку жилое помещение, как указали Данилову Д.В. в БТИ, оформлена на ответчика Макарову Н.В., и приватизация жилого помещения возможна в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель по доверенности Петровичева Е.В. иск поддержала, на его удовлетворении настаивала.

Ответчик - Администрация городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчица Макарова Н.В. в суд не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, т. е. прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Даниловой И.А. к ФИО2 о принудительном обмене жилыми помещениями, и ФИО2 с несовершеннолетним сыном Даниловым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был переселен из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в квартиру по адресу: <адрес> Этим же решением суд обязал Администрацию ГО Железнодорожный выдать обменные ордера.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из двух человек (него самого и сына Данилова Д.В.) выдан обменный ордер № на спорную квартиру.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец Данилов Д.В. и ФИО2, который от участия в приватизации отказался.

Согласно паспорту БТИ, жилое помещение, переданное в пользование истцу, принадлежит на праве собственности ответчику Макаровой Н.В., из чего следует, что переход прав на спорное жилое помещение юридически не зарегистрирован.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Макарова Н.В. как собственник жилого помещения не возражала против обмена, в настоящее время в спорном жилом помещении не зарегистрирована, в связи с чем суд приходит к выводу, что ее отказ от прав на квартиру по адресу: <адрес> является добровольным и право собственности подлежит прекращению.

Распоряжение жилым помещением осуществляется муниципальным образованием - Администрацией ГО Железнодорожный Московской области.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Поскольку спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является служебным, расположены не в закрытом военном городке и не в общежитии, оснований для отказа в их приватизации не имеется.

В силу требований ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 (в ред. от 11 июня 2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, в том числе, если жилые помещения по каким-то причинам не переданы в государственную и муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценив в совокупности обстоятельства настоящего дела, суд приходит к законности и обоснованности требований истца и их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Данилов Д.В. - удовлетворить.

Прекратить право собственности Макаровой Н.В. на жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Даниловым Д.В. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Железнодорожный городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           Молотова Т.В.