Решение по делу № 2-1946/2022 от 01.07.2022

УИД 47RS0№-03

Дело № 2-1946/2022 21 октября 2022 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Д.,

с участием помощника Кировского городского прокурора <адрес> Лариной П.А.

истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А. АлексА.а к Калашниковой Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Яковлев А.А. обратился в суд с иском к Калашниковой Л.В., ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое он приобрел по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГ. В квартире зарегистрирована ответчица, которая в жилом помещении не проживает, не является членом его семьи. Утверждая, что регистрация ответчицы в жилом помещении ограничивает его права собственника, просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (л.д. 1-2).

Истец исковые требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по месту регистрации и последнему известному месту жительства, на основании ст. 118 ГПК РФ судебное извещение считается ей доставленным.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав заключение помощника прокурора Лариной П.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и на основании ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

Яковлев А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 4-7). Его права собственника зарегистрированы в ЕГРН (л.д. 8-10).

В жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ответчица Калашникова Л.В. – бывший собственник квартиры (л.д. 12).

Из показаний свидетелей Богдановой К.С., Яковлевой Л.А. следует, что ответчица Калашникова Л.В. в жилом помещении не проживает, вещей её там нет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, что создает истице препятствия в осуществлении своих прав собственника.

Таким образом, поскольку нашли свое подтверждение те обстоятельства, что в данном случае произведено отчуждение спорной квартиры из собственности ответчицы без сохранения за ней права пользования жилым помещением, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчица не приобрела право пользования помещением по иным основаниям, следовательно, законные основания для сохранения у ответчицей права пользования помещением отсутствуют. Сохраняя регистрацию в жилом помещении без согласия собственника жилого помещения, ответчица создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для последующего снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Яковлева А. АлексА.а (ИНН №) к Калашниковой Л. В. (№) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Калашникову Л. В. (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина