Решение по делу № 2-707/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-707/2020

37RS0005-01-2020-000548-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В.

при секретаре Грачевой Л.А.

с участием

истца Лебедева А.А. и его представителя Филимоновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Андрея Александровича к Новожилову Владимиру Вячеславовичу об обращении взыскания на имущество должника

УСТАНОВИЛ:

Лебедев А.А. обратился в суд с ответствующим иском, в котором просит обязать ответчика произвести межевание земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, путем разделения на два участка. Из них земельный участок с жилым строением площадью 37,1 кв.м. и земельный участок с незаконной постройкой и незадействованной под постройку территорией. Для дальнейшего обращения взыскания на выделенную часть земельного участка. Обязать ответчика зарегистрировать самострой в установленном законом порядке для дальнейшего обращения взыскания на данный объект.

Требования мотивированы тем, что на основании исполнительного листа ФС №, выданного Ивановским районным судом Ивановской области и решения суда по делу № в Советском районном отделе судебных приставов г. Иваново находится исполнительное производство № по взысканию долга по договору денежного займа с должника Новожилова В.В. в пользу взыскателя Лебедева А.А. В ходе исполнительного производства с должника было взыскано 4000 рулей. В ходе исполнительного производства установлено, что должник является безработным, не имеет постоянного дохода, на счетах кредитных организаций денежных средств у должника не числится. Согласно письму УМВД России по Ивановской области у должника в собственности был автомобиль марки <данные изъяты>, который он 13.08.2015г.переоформил на своего сына. Данный факт указывает на недобросовестность должника и не желание исполнять судебный акт. Ответчик имеет в собственности земельный участок площадью1108 кв.м., расположены по адресу <адрес>, где он зарегистрирован и проживает. На земельном участке расположен жилой дом, площадью 37.1 кв.м. В непосредственной близости от дома находится объект незавершенного капитального строительства, представляющий собой двух-этажное жилое строение, площадью которого порядка 100 кв.м., на строительство которого разрешение не выдавалось, что подтверждается письмом Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кохма от 19.03.2019г. Согласно письму Управления Россреестра по Ивановской области от 31.12.2019г сотрудниками службы 23.12.2019г. был осуществлен выезд, в ходе которого установлено, что на земельном участке возведено строение обладающие признаками жилого (имеются пластиковые окна, установлены спутниковые антенна, кондиционер). Ответчик самовольно возвел жилое строение с нарушением гражданского законодательства в сфере градостроительства. Согласно правилам землепользования и застройки городского округа Кохма минимальный размер земельного участка составляет 0,4га, что позволяет произвести раздел участка на две части путем дополнительного межевания. Также в целях исполнения решения суда истцу необходимо зарегистрировать самострой.

Истец Лебедев А.А. и его представитель Филимонова В.В.. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Новожилов В.В., извещался в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, для участия в судебном заседании не явился, свою позицию по заявленным требованиям до суда не довел.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав исполнитель Советского РОСП г. Иваново Кирикова А.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 п.2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с пп.1 п.3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.1997 года № 229-ФЗ (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") одной из мер принудительного исполнения решения суда является обращение взыскания на имущество должника.

Частью 2 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 3 статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Обязательства ответчика по выплате истцу долга возникли на основании вступившего в законную силу заочного решения Ивановского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым с Новожилова В.В. в пользу Лебедева А.А. взыскана задолженность по договору займа в размере 1150000 руб. проценты за просрочку возврата суммы займа за период с 28.09.2016г. по 20.03.2018г. в размере 153884,31 руб. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Для принудительного исполнения принятого судом решения ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист серия ФС №, на основании которого судебным приставом-исполнителем января 2019 года возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Новожилова В.В.

Согласно выписки ЕГРН Новожилов В.В. является собственником жилого дома, площадью 37,1 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано 16.10.2003г.

Согласно выписки ЕГРН Новожилов В.В. является собственником земельного участка площадью 1108 кв.м, с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано 07.09.2004г. земельный участок расположен на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для размещения индивидуального жилого дома. Имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет 17.11.1993г.

Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Ивановской области в адрес судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Иваново, ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд на место, в ходе которого установлено, что земельный участок по адресу <адрес>, со всех сторон огорожен забором. На участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки, перед фасадом жилого дома организован полисадник. При визуальном осмотре установлено, что по западной границе земельного участка без отступа от данной границы возведено строение. По восточной границе земельного участка располагаются жилой дом, хозяйственная постройка. К данной хозяйственной постройке пристроено строение, обладающее признаками жилого (имеются окна, установлены спутниковая антенна, кондиционер).

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Порядок государственной регистрации установлен Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 14 указанного Закона предусмотрен заявительный порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

При этом, данным Законом не устанавливаются сроки, в течение которого необходимо зарегистрировать право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.

При этом ни Законом о госрегистрации, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в ЕГРН. В связи с этим межевание осуществляется по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничивается.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имущества правомочен по собственному усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лебедеву Андрею Александровичу об обязании Новожилова Владимира Вячеславовича произвести межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> путем разделения на два участка, на земельный участок с жилым строением площадью 37,1 к.м, и земельный участок с незаконной постройкой и не возведенной под постройку территорией, для дальнейшего обращения взыскания на выделенную часть земельного участка, об обязании Новожилова Владимира Вячеславовича зарегистрировать самострой в установленном законом порядке для дальнейшего обращения взыскания на данный объект отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Г.В.Трубецкая

Мотивированное решение составлено 17 июля 2020 года