Решение по делу № 2-836/2023 (2-8566/2022;) от 20.10.2022

УИД 74RS0007-01-2022-009905-75

Дело № 2 – 836/2023                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи             Братеневой Е.В.,

при секретаре                         Хабибуллиной А.Р.,

с участием помощника прокурора            Чеуриной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова Константина Олеговича к Виноградову Никите Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                УСТАНОВИЛ:

Истец Коротков К.О. обратился в суд с исковым заявлением к Виноградову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является единственным собственником поименованного выше жилого помещения, ответчик был зарегистрирован в данной квартире предыдущим собственником. Ответчик в квартире не проживает, вещей и документов ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, бремя содержания квартиры не несет, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения.

Истец Коротков К.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В предыдущем судебном заседании истец Коротков К.О. и его представитель Черябкин Д.В. на исковых требованиях настаивали, пояснили, что при покупке квартиры истец знал о регистрации в ней ответчика, получил заверения прежнего собственника квартиры Виноградовой Т.И. о том, что ответчик снимется с регистрационного учета в данной квартире в добровольном порядке, однако им этого сделано не было. Вещей и документов ответчика в квартире истца не имеется. Со слов прежнего собственника квартиры Виноградовой Т.И., ответчик является ее сыном, не проживает на территории РФ.

Ответчик Виноградов Н.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом по известным суду адресам.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебном заседании стороны, свидетеля Виноградову Т.И., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 07 июня 2022 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> (т. 1, л.д. 6-8), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается актом приема-передачи квартиры (т. 1, л.д. 9), выпиской из ЕГРН (л.д. 14-25), копией дела правоустанавливающих документов (т. 1, л.д. 56-250).

На дату рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой ООО УК «Строитель-97» (т. 1, л.д. 26), ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (т. 1, л.д. 39).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Виноградова Т.И. пояснила, что ответчик является ее сыном, в мае 2022 года выехал с территории РФ в Турцию, сообщил, что намерений возвращаться в РФ не имеет, в настоящее время находится на территории Нидерландов со статусом беженца.

Из искового заявления и пояснений истца и свидетеля в судебном заседании следует, что ответчик в квартире истца не проживает, его вещи и документы в квартире отсутствуют, совместное с истцом хозяйство не ведет, договорные отношения между сторонами отсутствуют, бремя содержания жилого помещение несет истец.

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик Виноградов Н.С. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Короткова Константина Олеговича к Виноградову Никите Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Виноградова Никиту Сергеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий          Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 года.