Решение от 28.06.2021 по делу № 2-1433/2021 от 18.05.2021

37RS0010-01-2021-001871-95

Дело № 2-1433/21 28 июня 2021 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Ленинский районный суд города Иванова в составе

председательствующего по делу - судьи Оленевой Е.А.

при секретаре судебного заседания – Шевяковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ООО «Шереметевский квартал» к Чудову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ООО «Шереметевский квартал» обратилось в суд с иском к Чудову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что 20.12.2013 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 2» выбрано в качестве управляющей организации по управлению указанным многоквартирным домом. На названном собрании собственниками помещений были утверждены существенные условия договора на управление многоквартирным домом, в том числе размер платы за содержание и ремонт общего имущества.

С 01.01.2014 по настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ № 2», которое было переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал». Управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также по управлению данным домом в отношении собственников всех без исключения помещений, в том числе, и в отношении нежилого помещения должника.

Чудову Сергею Николаевичу на праве собственности принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 306,10 кв.м, расположенное в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>.

17.01.2017 право собственности Чудова С.Н. на нежилое помещение было прекращено, в связи с ликвидацией объекта, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2017 №.

Ответчик являлся участником общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В данный период времени в управляющую организацию претензий, уведомлений, сообщений об оказании услуг и выполнении данных работ ненадлежащего качества, либо с нарушением установленных нормативов от должника не поступало. Направленные должнику счета-квитанции на оплату оказанных услуг и выполненных работ оставлены без оплаты.

Таким образом, за период с 01.04.2015 по 17.01.2017 задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> коп.

До 10 марта 2017 года в связи с ненадлежащим исполнением должником обязательств по своевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги истец производил расчет пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, где установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Таким образом, размер пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.05.2015 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 28.02.2021 составляет <данные изъяты> коп.

Просит суд взыскать с Чудова С.Н. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 17.01.2017 в сумме <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании 28 июня 2021 года представитель истца ООО «Шереметевский квартал» по доверенности Булдакова Л.Г. и представитель ответчика Чудова С.Н. по доверенности Чудов А.С. заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик - Чудов Сергей Николаевич признает за собой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> коп., из них:

- <данные изъяты> коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и <данные изъяты> коп. - пени за просрочку внесения платы жилищно-коммунальных услуг.

2. Истец отказывается от взыскания задолженности и пени, образовавшейся до 01.11.2016 в связи с заявлением ответчика о применении положений о сроках исковой давности.

3. Ответчик - Чудов Сергей Николаевич выплачивает истцу - ООО «Шереметевский квартал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере <данные изъяты> коп., в следующем порядке и сроки:

- в срок до 28.06.2021 - сумму в размере <данные изъяты> рублей,

- в срок до 28.07.2021 - сумму в размере <данные изъяты> рублей,

- в срок до 28.08.2021 - сумму в размере <данные изъяты> рублей,

    - в срок до 20.09.2021 – сумму в размере <данные изъяты> коп.

По следующим реквизитам истца ООО «Шереметевский квартал»:

ИНН № КПП №

Р/счет № Ивановский РФ АО «Россельхозбанк» г. Иваново

К/счет № БИК №.

В назначении платежа указывать лицевой счет:    №    №, оплата

жилищно-коммунальных платежей за период с 01.11.2016 по 17.01.2017.

4. Расходы по оплате государственной пошлины ответчик принимает на себя в размере 30%. Все другие судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе на оплату услуг представителей по делу, распределяются следующим образом: судебные расходы оплачивает сторона, которые их понесла, самостоятельно.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком сроков оплаты, установленных в пункте 3 мирового соглашения, истец оставляет за собой право предъявить ко взысканию пени за просрочку платежа в размере, установленном жилищным законодательством, по день фактической уплаты задолженности.

Условия мирового соглашения изложены в заявлении, подписанном сторонами и приобщенном к материалам дела.

    Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Форма и содержание мирового соглашения предусмотрены положениями ст. 153.9 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, прекратив производство по делу.

Согласно положениям ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: … при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Из материалов дела следует, что истцом ООО «Шереметевский квартал» при подаче иска была оплачена по платежным поручениям № 376 от 11 июля 2019 года и № 338 от 06 мая 2021 года государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Таким образом, с учетом положений ст. 333.40 НК РФ истцу ООО «Шереметевский квартал» подлежит возврату государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. из бюджета муниципального образования городской округ Иваново.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2016 ░░ 17.01.2017 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░ ░░░:

- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

2. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 01.11.2016 ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░:

- ░ ░░░░ ░░ 28.06.2021 - ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░,

- ░ ░░░░ ░░ 28.07.2021 - ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░,

- ░ ░░░░ ░░ 28.08.2021 - ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░,

    - ░ ░░░░ ░░ 20.09.2021 – ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░»:

░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░/░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░. ░░░░░░░

░/░░░░ № ░░░ №

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░:    №    №, ░░░░░░

░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2016 ░░ 17.01.2017.

4. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30%. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

5. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 376 ░░ 11 ░░░░ 2019 ░░░░ ░ № 338 ░░ 06 ░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░