Решение по делу № 2-6212/2024 от 14.06.2024

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО8 городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО4Г.

с участием помощника прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>; об обязании ФИО10 ФИО11» снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований ФИО6 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. С <дата>г. ответчик был зарегистрирован в жилом доме истца в качестве члена семьи истца. Однако с <дата>г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи. Ответчик в жилом доме истца не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование (претензию) истца от <дата>г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без удовлетворения, что подтверждается скриншотом телефонной переписки. Регистрация в принадлежащем истцу жилом доме ответчика является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, исковые требования поддерживала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания по адресу регистрации, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и пояснил, что в жилом помещении фактически не проживает и счета оплачивать отказывается.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в котором зарегистрирован ответчик.

С <дата>г. ответчик был зарегистрирован в жилом доме истца в качестве члена семьи истца.

Однако с <дата>г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи. Ответчик в жилом доме истца не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Требование (претензию) истца от <дата>г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без удовлетворения, что подтверждается скриншотом телефонной переписки (36-39).

Согласно выписке из ЕГРН, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании Договора <номер> купли-продажи (купчая) земельного участка от <дата>. Дата государственной регистрации права <дата> (л.д. <номер>

Согласно ответу на запрос из ФИО12 ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата> и по настоящее время не снят с регистрационного учета.

Истец не заключала с ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в жилом доме отсутствуют, добровольно выехал из жилого помещения, препятствий в проживании ему не чинилось.

Бремя содержания жилого помещения несет истец.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве членов семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым помещением, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО3 доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу не представлено. При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самого ответчика, который на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживал, судьбой жилого помещения не интересовался, расходы по содержанию жилого помещения не нес, в связи с чем, в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 (<дата> г.р., уроженка: <адрес>, СНИЛС: <номер>) к ФИО3 (<дата> г.р., паспорт <номер> <номер>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО14 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО13 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО15

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>