Решение по делу № 2-1656/2019 от 12.07.2019

24RS0033-01-2019-001542-59 дело №2-1656/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца Москаленко С.А.,

ответчика Москаленко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1656/2019 по исковому заявлению Москаленко Е.Г. к Москаленко С.Г. об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Москаленко Е.Г. обратилась в суд с иском к Москаленко С.Г., просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственников от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. Свои требования мотивирует тем, что Москаленко Е.Г. совместно с Москаленко С.Г. являются собственниками (Москаленко Е.Г. в размере 5/8 доли, Москаленко С.Г. в размере 3/8 доли), в праве собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу. В квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В досудебном порядке соглашение не достигнуто.

Представитель истца Москаленко Е.Г. - Москаленко С.А., действующая на основании нотариальной доверенности от 25 июня 2019 года (сроком действия пять лет) на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Истец Москаленко Е.Г. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.31), в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении суду не предоставила, направила для участия в деле своего представителя.

Ответчик Москаленко С.Г. требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление (л.д.34).

Представители третьих лиц - ЖК «Новый вектор», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.33,32), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Заслушав представителя истца Москаленко С.А., ответчика Москаленко С.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец Москаленко Е.Г. и ответчик Москаленко С.Г. являются собственниками (Москаленко Е.Г. - 5/8 доли, Москаленко С.Г. – 3/8 доли), в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Лесосибирск, ул. Комарова, д.11, кв.3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 июля 2019 года (л.д.7-8).

Согласно финансово-лицевому счету № от 11 июля 2019 года в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете никто состоит. По состоянию на 11 июля 2019 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 23484 рубля 76 копеек (л.д.9).

В указанном жилом помещении фактически длительное время никто не проживает, что подтверждается сообщением Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 25 июля 2019 года (л.д.15).

Истец Москаленко Е.Г. несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами, квитанциями (л.д.20-24).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ЖК «Новый вектор» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» предоставляет коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом Москаленко Е.Г. и ответчиком Москаленко С.Г., не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с ЖК «Новый вектор», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Кроме того, поскольку в соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Суд находит необходимым отметить, что само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, так как такая обязанность возложена на них в силу закона.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика Москаленко С.Г. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Москаленко Е.Г. к Москаленко С.Г. об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Москаленко Е.Г. в размере 5/8 доли от суммы начисленных платежей в месяц; Москаленко С.Г. в размере 3/8 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать ЖК «Новый вектор», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг с Москаленко Е.Г., Москаленко С.Г.; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, на имя Москаленко Е.Г. в размере 5/8 доли от суммы начисленных платежей в месяц, на имя Москаленко С.Г. в размере 3/8 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, на имя Москаленко Е.Г. в размере 5/8 доли от суммы начисленных платежей в месяц, на имя Москаленко С.Г. в размере 3/8 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Взыскать с Москаленко С.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова