Решение по делу № 2-1008/2018 от 09.02.2018

Дело {Номер}

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата}                                 г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Земскова Эдуарда Владиславовича к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Кирова о признании права собственности на сооружение коммунального хозяйства. В обоснование указал, что с {Дата} по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом: сооружением коммунального хозяйства, протяженностью 50 м, по адресу: {Адрес}, с кадастровым номером {Номер}. Данное сооружение было передано истцу и его супруге по акту приема-передачи инженерных сетей от {Дата} ООО «Северстрой» по окончанию строительства индивидуального жилого дома по адресу: {Адрес} сдачей его в эксплуатацию. {Дата} между ОАО «Кировские коммунальные системы» и Земсковой Т.А. заключен договор об отпуске и потреблении тепловой энергии частному дому (гаражу). Согласно п.16 договора «акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей» на балансе потребителя находится участок теплотрассы от ТК-1 до жилого {Адрес}, включая ТК. {Дата} наружная теплотрасса – сооружение протяженностью 50 м постановлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый {Номер}. {Дата} истцу и его супруге было отказано в регистрации права собственности на указанное сооружение. {Дата} между истцом и его супругой заключен брачный договор, согласно которого наружная теплотрасса становится личной собственностью Земскова Э.В. Также на основании брачного договора была проведена регистрация права собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: {Адрес}.

На основании изложенного просит признать за собой право собственности на сооружение коммунального хозяйства протяженностью 50 м., кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}.

Определением суда от {Дата} к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены АО «Кировские коммунальные системы» и АО «Кировская теплоснабжающая компания».

Представитель истца по доверенности Морозова А.Л. в судебном заседании доводы заявления поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебном заседании участия не принимал. Уведомлен судом своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором также просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Кировской области, АО ««Кировские коммунальные системы» и АО «Кировская теплоснабжающая компания» в судебное заседание не явились. Уведомлены судом своевременно и надлежащим образом. Представлены отзывы, в которых просят о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

С учетом представленных заявлений и отсутствия возражений со стороны истца суд рассматривает дела в порядке заочного судопроизводства (ст.233 ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив и оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в виду следующего.

Установлено, что распоряжением главы администрации города Кирова от {Дата} {Номер} утвержден акт Государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством 2-этажного одноквартирного жилого дома по адресу: {Адрес}, построенного ООО «Северстрой» и принятого в эксплуатацию {Дата}.

{Дата} ООО «Северстрой» (застройщик), Земсков Э.В. и Земскова Т.А. (инвесторы) составили акт приема-передачи инженерных сетей, согласно которому инвесторам переданы наружные водопровод, канализация, теплотрасса и электросети (л.д.15).

Согласно договору {Номер} от {Дата} (л.д.16-17) и дополнительному соглашению к нему от {Дата}(л.д.18) между ОАО «Кировские коммунальные системы» и Земсковой Т.А. определено разграничение балансовой принадлежности тепловых сетей (п.16 договора). Граница раздела: место врезки в ТК-1 на теплотрассе к домам {Номер} и {Номер} по {Адрес} данной границы до частного строения участок теплотрассы числится на балансе абонента (Земсковой Т.А.).

{Дата} Земсковы обращались в Управление Росреестра по Кировской области с целью регистрации права общей совместной собственности на сооружение коммунального хозяйства. {Дата} в регистрации им было отказано по причине отсутствия надлежаще оформленного правоустанавливающего документа. При этом в отзыве на исковое заявление представитель Управления Росреестра указал на отсутствие сведений о правах, ограничениях в отношении спорного объекта.Брак между Земсковым Э.В. и Земсковой Т.А. заключен {Дата}.

{Дата} между супругами Земсковым Э.В. и Земсковой Т.А. заключен брачный договор, по условиям которого в личную собственность Земскова Э.В. передано недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака, в том числе наружная теплотрасса (проект 001-99-{Номер},4) от ТК-1 по {Адрес} до УТ-1 и до теплового узла жилого дома (п.15 договора).

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на жилой дом с кадастровым номером {Номер} и земельный участок с кадастровым номером {Номер} зарегистрировано за Земсковым Э.В. (л.д.24-28).

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика указывает на отсутствие информации о балансосодержателе тепловой сети в районе {Адрес}, поясняя, что тепловая сеть предназначена для нужд теплоснабжения указанного дома (л.д.43).

Судом исследована схема расположения инженерных сетей (л.д.47), а также представленный истцом технический план сооружения.

В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст.33, 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Судом установлено, что потребителем на спорном участке теплотрассы в соответствии с договором {Номер} является Земскова Т.А., участок теплотрассы от ТК-1 до жилого {Адрес}, включая ТК, находится на балансе потребителя. Ранее текущее содержание и ремонт спорного участка теплотрассы осуществлялся силами и средствами потребителя, запитанного от указанной теплотрассы. Данные сведения подтвердил представитель АО «КТК» в отзыве на исковое заявление.

Принимая во внимание заключение между Земсковым Э.В. и Земсковой Т.А. брачного договора, установлено, что спорное недвижимое имущество, которым владели оба супруга на основании акта приема-передачи от {Дата}, передано Земсковой Т.А. в личную собственность Земскова Э.В.

Ответчиком и другими участниками процесса не представлено доказательств наличия притязаний на спорный объект недвижимости со стороны третьих лиц.

Учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом в виде сооружения коммунального хозяйства (кадастровый {Номер}) в течение пятнадцати лет, суд приходит к выводу о признании за Земсковым Эдуардом Владиславовичем право собственности на сооружение коммунального хозяйства протяженностью 50 м., кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес} в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей регистрационной записи.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Земсковым Эдуардом Владиславовичем право собственности на сооружение коммунального хозяйства протяженностью 50 м., кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей регистрационной записи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия мотивированного решения суда, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Микишев А.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}.