Решение по делу № 2-528/2022 от 27.05.2022

Дело № 2-1-528/2022

64RS0030-01-2022-001028-32

РЕШЕНИЕ /ЗАОЧНОЕ/

именем Российской Федерации

25 июля 2022 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Токаревой Т.В.,

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Иванова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Елены Владимировны к Фомину Евгению Владимировичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фомина Е.В. обратилась в суд с иском к Фомину Е.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 15 августа 2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 августа 2014 года сделана запись регистрации №. Жилой дом <адрес> принадлежит ей на основании договора дарения недвижимости от 06.08.2014 года. В указанном жилом доме зарегистрированы: Фомин Е.В., Фомина Е.В., ФИО6, что подтверждается справкой ООО «Капитал Строй» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что с ответчиком семейные отношения не сложились он стал проживать от них отдельно, забрав все свои вещи.

Брак прекращен 04 июня 2021 года на основании решения мирового
судьи судебного участка №2 Ртищевского района Саратовской области от 26
апреля 2021 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака
выданным Отделом записи актов гражданского состояния по г. Ртищево и
Ртищевскому району управления по делам записи актов гражданского
состояния Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ П-РУ
№. После расторжения брака она неоднократно предлагала ответчику
выписаться из дома, на что он отвечает отказом. Фомин Е.В. по месту регистрации не проживает с 26 января 2021 года.

Семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета у них нет. Каких-либо соглашений между ней и ответчиком относительно сохранения за Фоминым Е.В. права пользования жилым домом не имеется. Договор между ними по пользованию жилым помещением не заключался. Регистрация ответчика в доме нарушает её права, как собственника
жилого помещения, так как она не имеет возможности распоряжаться своей
недвижимостью по своему усмотрению, вселять и регистрировать кого-либо, а
также пользоваться другими правами принадлежащими собственнику.

Кроме того, имея регистрацию, Фомин Е.В. имеет право проживания в её доме, чего она категорически не желает, так как брачные отношения у них прекращены. Так как ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета,
полагает, что её право собственности подлежит защите в судебном порядке. Вышеизложенные обстоятельства, служат основанием к прекращению
имевшегося у ответчика жилищного права и снятия с регистрационного учета. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просит суд признать Фомина Е.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по
адресу: <адрес>, с
последующим снятием с регистрационного учета.

Истец Фомина Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения аналогичные изложенному в иске.

    Ответчик Фомин Е.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайство об отложении дела слушанием не заявлял, возражений на иск не представил.

    Суд, в соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав пояснения лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или

законных интересов.

На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора

безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, истцу Фоминой Е.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 15 августа 2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 августа 2014 года сделана запись регистрации №. Жилой дом <адрес> принадлежит ей на основании договора дарения недвижимости от 06.08.2014 года (л.д. 13).

Согласно справки ООО «Капитал Строй» от 26.05.2022 года в указанном жилом доме зарегистрированы: Фомин Е.В., Фомина Е.В., ФИО6 (л.д. 16).

Брак между сторонами Фоминой Е.В. и Фоминым Е.В. прекращен 04 июня 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Ртищевского района Саратовской области от 26 апреля 2021 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданного Отделом записи актов гражданского состояния по г. Ртищево и Ртищевскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ 11-РУ № (л.д. 15).

Согласно исковому заявлению, пояснениям истца Фоминой Е.В. следует, что в указанном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, собственником жилого дома являлся, не ведет совместного хозяйства с ними, добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительство. Вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении нет. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, соглашение между ними по поводу пользования жилым домом не достигнуто. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинит.

Как следует из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, ответчик Фомин Е.В. не проживает совместно с истцом Фоминой Е.В. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Членом семьи истца не является, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании им жилым домом никто не чинит, расходов по содержанию жилого помещения он не несет.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они логичны, последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного заседания, а поэтому суд признает их в качестве допустимых доказательств, подтверждающих доводы истца, и кладет их в основу данного решения.

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного

правоотношения.

Согласно части 1, части 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как бесспорно установлено в судебном заседании ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи и с тех пор не проживает в нем. Обязанности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг не выполняет, членом семьи собственника не является. Доказательств того, что его отсутствие в спорном жилом доме носит вынужденный и временный характер, в суд не представлено.

Учитывая, что факт добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительство и факт длительного не проживания в спорном жилом помещении ответчика нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, доказательно обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля

1995 года №713.

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите заявленным истцом способом. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фоминой Елены Владимировны к Фомину Евгению Владимировичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Фомина Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Аркадакским ГРОВД Саратовской области, код подразделения 642-008, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Фомина Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья подпись