Решение по делу № 2-2307/2021 от 03.06.2021

    Дело № 2-2307/2021                                     УИД: 50RS0№-55

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    03 сентября 2021 года                                            г. Наро-Фоминск

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой В.Н.,

при секретаре Юрковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Металлинвестбанк» к Черкашину ФИО6, Черкашиной ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

        установил:

        ПАО АКБ «Металлинвестбанк» обратился в суд с иском о солидарном взыскании с Черкашина Д.А., Черкашиной Ю.Н. суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> - сумма задолженности по уплате процентов по кредиту; <данные изъяты> – сумма неустойки, начисленная на сумму просроченного основного долга; <данные изъяты> – сумма неустойки, начисленная на сумму неуплаченных процентов; обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 58,5 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты>, определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов; взыскании судебных расходов, связанных с рассмотрением дела, в том числе государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходов на проведение оценки в размере <данные изъяты>.

    В обоснование требований указано, что 06.04.2018 года между ПАО АКБ «Металлинвестбанк», Черкашиным Д.А. и Черкашиной Ю.Н. заключен кредитный договор № ИК -0000/4408, состоящий из равнозначных по юридической силе и применяющихся в совокупности разделов «Индивидуальные условия договора» и «Общие условия договора» в соответствии с которыми ответчикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>, сроком с даты фактического предоставления кредита по последнее число 240 календарного месяца, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 10,75% годовых. В соответствии с п. 2.3.3 кредитного договора базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Проценты за пользование кредитом начисляются за процентный период из расчета фактического количества календарных дней в процентном периоде и фактического остатка суммы кредита, исчисляемого на начало каждого дня пользования кредитом в процентном периоде, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита (п.2.3.1 кредитного договора). Согласно п.2.3.4. заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды. Размер ежемесячного платежа, определяемого по формуле, установленной п.2.3.9. кредитного договора.          В соответствии с п.п. 2.5.2. и 2.5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и /или срока уплаты процентов за пользованием кредита заемщик выплачивает банку неустойку в виде пеней в размере                 7,25 % годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита с даты возникновения просроченного платежа и про дату просроченного платежа на счет кредитора (включительно). ДД.ММ.ГГГГ ответчику был выдан кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита с ссудного счета 45№ на текущий счет ответчика ФИО1 №. ФИО1 перечислил денежные средства со своего счета, а следовательно распорядился денежными средствами, предоставленными по кредитному договору. Кредит был предоставлен ответчикам для целевого использования, а именно для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 58,5 кв.м., кадастровый №. В целях обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору ответчиком была составлена закладная, выданная ПАО АКБ «Металлинвестбанк» на вышеуказанную квартиру. Начиная с декабря 2020г. ответчики не производили платежи по кредитному договору в соответствии с установленным графиком, допускали неоднократное нарушение обязательства по уплате ежемесячных платежей в счет возврата основного долга, а также неоднократное нарушение обязательства по уплате ежемесячных платежей в счет возврата основного долга, а также неоднократное нарушение обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, истец потребовал досрочно вернуть сумму основного долга и уплатить причитающиеся истцу проценты и начисленные неустойки, о чем направил требования по известным истцу адресам ответчиков. Никаких действий по погашению задолженности по кредитному договору ответчиком осуществлено не было.

Представитель истца ПАО АКБ «Металлинвестбанк» в судебное заседание не явился, в заявлении просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Черкашина Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, в судебном заседании 06.07.2021 г. исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик Черкашин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика Черкашина Д.А. по доверенности Гутара В.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований в части взыскания задолженности. Пояснила, что денежные средства по кредитному договору были получены для приобретения квартиры. С декабря 2020 года Черкашин Д.А. не имел возможности оплачивать кредит в связи со сложившимися жизненными обстоятельствами, сумму задолженности не оспаривала. Возражала против обращения взыскания на квартиру, указывая, что иного жилья у него нет, ответчик Черкашин Д.А. сможет в дальнейшем выплачивать задолженность.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (статьи 807 - 818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

       Как следует из материалов дела, 06.04.2014г. между Банком ПАО АКБ «Металлинвестбанк» и Черкашиным Д.А., Черкашиной Ю.Н. был заключен кредитный договор № № на сумму <данные изъяты>, сроком возврата с даты фактического предоставления кредита по последнее число 240-ого календарного месяца (обе даты включительно) при условии исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором, с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета 10,75% процентов годовых, кредит предоставлен для целевого использования, а именно: на приобретение квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 77-85).

    Банк выполнил свои обязательства перед заемщиками в полном объеме, предоставив кредит в безналичной форме путем перечисления суммы кредита <данные изъяты> на текущий счет ответчика Черкашина Д.А. (л.д. 107-111).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору у ответчика образовалась задолженность, которая по состоянию на 28.05.2021 г. составляет <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> - сумма задолженности по уплате процентов по кредиту; <данные изъяты> - сумма неустойки, начисленная на сумму просроченного основного долга; <данные изъяты> - сумма неустойки, начисленная на сумму неуплаченных процентов.

    Согласно п.2.4.4.1 кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

При определении размера задолженности суд руководствуется расчетом задолженности по договору, представленным истцом, поскольку указанный расчет соответствует требованиям закона и условиям договора, ответчиками не оспорен и не опровергнут.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Черкашина Д.А., Черкашиной Ю.Н. в пользу истца задолженности по кредитному договору по состоянию на 28.05.2021г. в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

    В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не усмотрено иное.

    Статьей 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

    В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору в залог предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащая на праве собственности Черкашину ФИО14.

    С учетом того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является предметом залога, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на указанную квартиру, определяя способ реализации путем продажи с публичных торгов.

При определении начальной продажной стоимости при реализации заложенного имущества, учитывая, что размер рыночной стоимости квартиры ответчиками оспорен не был, суд исходит из представленного истцом отчета, согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> и устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога в размере 80% от определенной рыночной стоимости, что составляет <данные изъяты>.

     На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы на проведение оценки в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АКБ «Металлинвестбанк» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Черкашина ФИО15, Черкашиной ФИО16 в пользу АКБ «Металлинвестбанк» задолженность по кредитному договору № № от 06.04.2018 года по состоянию на 28 мая 2021 года в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде принадлежащей на праве собственности Черкашину ФИО17 квартиры, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Черкашина ФИО18, Черкашиной ФИО19 в пользу АКБ «Металлинвестбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на проведение оценки в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ