Решение по делу № 2-2361/2015 от 06.02.2015

Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Гасниковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сережниковой В. И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ОАО «Сибгипрошахт» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Сережникова В.И. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ОАО «Сибгипрошахт», просит признать право собственности на квартиру общей площадью 85,8 м кв по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица Сережникова В.И. не явилась, уведомлена, направила своего представителя Калинина М.В. по доверенности, который заявленные требования поддержал, дал соответствующие пояснения.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ОАО «Сибгипрошахт» Яковлева Е.А. по доверенности полагалась на усмотрение суда в разрешении иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сережниковой В. И., действующей за себя и за Иващенко П. Н. по доверенности, и АООТ «Сибгипррошахт» был заключен договор мены, по которому произвели обменен квартирами, находящимися в <адрес> по адресам: <адрес>.

Квартира, находящаяся в <адрес> принадлежит Сережниковой В.И. и Иващенко П.Н. по праву собственности, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан № от 29.01.1993г., состоит из трех комнат, полезной площадью 62, 6 м кв, жилой площадью 48, 7 м кв.

Квартира, находящаяся в <адрес>, является объектом федеральной собственности согласно постановления мэрии <адрес> № от 31.12.1994г., находится в оперативном управлении АООТ «Сибгипрошахт» согласно договора о праве оперативного управления от 26.10.1994г., состоит из четырех комнат полезной площадью 85, 8 м кв, жилой площадью 61, 3 м кв.

Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном порядке в Городском бюро технической инвентаризации 17.02.1995г.

Согласно выписке из домовой книги Сережникова В.И. зарегистрирована в <адрес>.36/1 по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время. Иных лиц, зарегистрированных в указанной квартире по месту жительства или по месту пребывания нет.

Как указывает истица в исковом заявлении при совершении сделки, в результате непреднамеренной ошибки, в число участников договора была включена умершая Иващенко П.Н., являвшаяся близкой родственницей истицы. Согласно справке о смерти №264, выданной отделом ЗАГС <адрес> Иващенко П.Н. умерла 14.11.1984г. (л.д.11)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на указанную квартиру, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Как следует из заключения о правовом режиме объекта недвижимости, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> зарегистрирована за Сережниковой В. И. и Иващенко П. Н. по договору от 17.02.1995г. №228, удостоверенному нотариусом <адрес> Ягуновой Г.И., доля целя (л.д.7).

С момента вселения в спорную квартиру и регистрации в квартире по месту жительства Сережникова В.И. несет все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией квартиры, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, несет расходы на ремонт квартиры. Истица владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало.

В течение всего срока владения квартирой претензий от бывших правообладателей, других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой на момент предъявления иска в суд составляет 19 лет 11 месяцев, Допустимых и бесспорных доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При установленных судом обстоятельствах с учетом приведенных норм права суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сережниковой В. И. удовлетворить.

Признать за Сережниковой В. И. право собственности на квартиру общей площадью 85,8 м кв по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ