Решение от 15.12.2020 по делу № 2-444/2020 от 26.10.2020

                                                                                    № 2-444/2020 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года                             пгт. Октябрьское

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Нарановой Т.Б., при секретаре судебного заседания Копыльских О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Обское управление жилищным фондом» к Семушиной А.С. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание жилья,

установил:

ООО «Обское управление жилищным фондом» (далее по тексту – ООО «ОУЖФ») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Семушиной А.С., мотивируя требования тем, что в силу заключенного между администрацией сельского поселения Перегребное и ООО «ОУЖФ» договора № ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ОУЖФ» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> В указанном доме в <адрес> проживает ответчик. За время проживания в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался коммунальными услугами. В связи с неуплатой образовалась задолженность. На неоднократные письменные предупреждения ответчик не реагирует. Со ссылкой на ст. 153, 154, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за техническое обслуживание и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «ОУЖФ» в судебное заседание суда не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Семушина А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем смс-информирования. Судебные извещения направлены ответчику по адресу проживания: <адрес> и возвращено почтовой службой в суд по истечении срока хранения.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией сельского поселения Перегребное и ООО «ОУФЖ», общество предоставляет населению <адрес> услуги по содержанию, техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей, текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а именно: <адрес> (далее «дома»). Договор заключен сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

В соответствии с договором на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОУЖФ» является обслуживающей организацией вышеуказанных домов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Юридически значимым обстоятельством применительно к данному делу является невнесение нанимателем указанных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявляя настоящий иск, ООО «ОУЖФ» обосновывает его тем, что Семушина А.С. проживает по адресу: <адрес> В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ОУЖФ», как управляющая компания, вправе требовать от ответчика за период проживания в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за техническое обслуживание и содержание жилья в размере <данные изъяты>., а также пени в размере <данные изъяты>.

Между тем, согласно ответа ОМВД России по Октябрьскому району от ДД.ММ.ГГГГ № Семушина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес>

В договоре на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес>, отсутствует.

Доказательства того, что договор на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ пролонгировался, как и то, что ответчик на каких-либо основаниях проживал по адресу <адрес> и пользовался коммунальными и иными техническими услугами управляющей компании по вышеуказанному адресу, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательства в обоснование своих требований, в связи с чем суд находит заявленный иск необоснованным отказывает в его удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░

=░░░░░░░░░░░=

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░