Решение от 06.03.2017 по делу № 2-520/2017 (2-6170/2016;) от 11.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-520/17

Именем Российской Федерации

    06 марта 2017 г. Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Долининой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова А.Н. к Балашовой Н.А., Калининой А.А. о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

    Родионов А.Н. обратился в суд с иском к Балашовой Н.А., Калининой А.А. о разделе жилого дома в натуре, указывая на то, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ... доли жилого дома, 1-этажный лит. <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, инв. № "номер", расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер "номер", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № "номер" от "дата" г. Ответчику Балашовой Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доли жилого дома, 1-этажный лит. <данные изъяты> общей площадью ... кв.м. инв. № "номер", расположенного по адресу: город <адрес>, кадастровый номер "номер", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № "номер" от "дата" г. Ответчику Калининой А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доли жилого дома, 1-этажный лит. <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м. инв. № "номер", расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер "номер", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № "номер" от "дата" г. Между собственниками возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто. Согласно технического заключения ООО ВПИ «Проектверфть» раздел спорного жилого дома на три обособленные изолированные части возможен. Истец просит прекратить право общей долевой собственности Родионова А.Н., Балашовой Н.А. Калининой А.А. на жилой дом 1-этажный лит <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м. инв. № "номер" расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер "номер". Выделить в собственность Родионова А.Н. часть жилого дома (кадастровый номер "номер") часть три - литеры <данные изъяты>, общей площадью 45,1 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. (жилой площадью - ... кв.м.), согласно технического паспорта на часть жилого дома от "дата" изготовленным Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ленинское отделение). Выделить в собственность Балашовой Нины Н.А. часть жилого дома (кадастровый номер "номер") часть один - литеры 1А, a, a1, общей площадью ... кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. (жилой площадью - ... кв.м.), согласно технического паспорта на часть жилого дома от "дата" изготовленным Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ленинское отделение). Выделить в собственность Калининой А.А. часть жилого дома (кадастровый номер "номер") часть два - литеры 2А, а3, общей площадью ... кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. (жилой площадью -... кв.м.), согласно технического паспорта на часть жилого дома от "дата" изготовленным Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ленинское отделение).

    В судебном заседании представитель истца по доверенности – Ершов М.А. исковые требования поддержал.

    В судебное заседание истец Родионов А.Н., ответчики Балашова Н.А., Калинина А.А. не явились, извещены надлежащим образом.

    Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцу Родионову А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доли жилого дома, 1-этажный лит. <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м. инв. № "номер", расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер "номер" на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата" г., запись регистрации № "номер".

Ответчику Балашовой Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доли жилого дома, 1-этажный лит. "номер", общей площадью ... кв.м. инв. № "номер", расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер "номер" на основании свидетельства о государственной регистрации права № "номер" от "дата" г.

Ответчику Калининой А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доли жилого дома, 1-этажный лит. <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м. инв. № "номер" расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер "номер" на основании свидетельства о государственной регистрации права № "номер" "дата" г.

Между собственниками возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто.

Между собственниками сложился порядок пользования указанным жилым домом, при котором Родионов А.Н. пользуется частью жилого дома – часть три, литеры 3А, а2, общей площадью, общей площадью ... кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. (жилой площадью - ... кв.м.), согласно технического паспорта Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ленинское отделение) от "дата".

Балашова Н.А. пользуется частью жилого дома - часть один - литеры 1А, a, a l, общей площадью ... кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. (жилой площадью - ... кв.м.), согласно технического паспорта Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ленинское отделение) от "дата".

Калинина А.А. пользуется частью жилого дома - часть жилого дома (кадастровый номер "номер") часть два - литеры 2А, а3, общей площадью ... кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. (жилой площадью -... кв.м.), согласно технического паспорта Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ленинское отделение) от "дата".

Согласно технического заключения о возможности раздела в натуре спорного жилого дома, выполненного ООО «ВПИ «Проектверфь», раздел жилого дома на три обособленные изолированные части в натуре возможен, так как условия для отдыха, сна, приготовления пищи во всех трех частях имеются. Каждая из трех частей имеет вход непосредственно снаружи, эксплуатируется независимо от других частей, мест общего пользования части не имеют. Вывод: имеется возможность раздела в натуре жилого дома <адрес> на три обособленные изолированные части в результате сложившегося порядка пользования: на часть один общей площадью ... кв. м, часть два общей площадью ... кв. м и часть три общей площадью ... кв. м; части один, два и три жилого дома <адрес> являются обособленными изолированными частями, не ущемляют и не затрагивают интересы друг друга.

Каких-либо возражений относительно данного порядка раздела в натуре спорного жилого дома от ответчиков не поступило.

С учетом изложенного, у суда имеются основания произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер "номер" и выделить в собственность Родионова А.Н. часть жилого дома (кадастровый номер "номер") часть три - литеры ЗА, а2, общей площадью "дата" кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. (жилой площадью - ... кв.м.), согласно технического паспорта Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ленинское отделение) от "дата". Выделить в собственность Балашовой Н.А. часть жилого дома (кадастровый номер "номер") часть один - литеры 1А, a, al, общей площадью ... кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. (жилой площадью - ... кв.м.), согласно технического паспорта Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ленинское отделение) от "дата". Выделить в собственность Калининой А.А. часть жилого дома (кадастровый номер "номер") часть два - литеры 2А, а3, общей площадью ... кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. (жилой площадью -... кв.м.), согласно технического паспорта Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Ленинское отделение) от "дата".

В связи с разделом жилого дома в натуре, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности Родионова А.Н., Балашовой Н.А. Калининой А.А. на жилой дом 1-этажный лит <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м. инв. № "номер", расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер "номер".

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░"): ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. (░░░░░ ░░░░░░░░ - ... ░░.░.), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░"): ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. (░░░░░ ░░░░░░░░ - ... ░░.░.), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ "░░░░".

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░"): ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. (░░░░░ ░░░░░░░░ -... ░░.░.), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ "░░░░".

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ 1-░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░. ░░░. № "░░░░░", ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░".

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░