Решение по делу № 2-88/2024 от 28.02.2024

    Дело № 2-88/2024

УИД 13RS0018-01-2024-000105-88

РЕШЕНИЕ        именем Российской Федерации

п.Ромоданово                                                               1 апреля 2024 года

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Долговой О.В.,

при секретаре Туяновой С.Н.,

    с участием в деле: истцов Баландина С.А., Баландиной Н.А.,

    ответчика – администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия,

    третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландина Сергея Алексеевича, Баландиной Нины Александровны к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Баландин С.А., Баландина Н.А. обратился в суд с иском к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Совета народных депутатов <адрес> Мордовской ССР Баландину С.А., с составом семьи из трех человек, состоящей из: жены Баландиной Н.А., сына Баландина Е.С., выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время квартире присвоен адрес: <адрес>. После получения ордера он со своей семьей вселились в указанную квартиру.

В настоящее время в квартире, помимо него, зарегистрирована и его жена Баландина Н.А. При этом, Баландин Е.С., который в настоящее время в вышеуказанной квартире не зарегистрирован и не проживает, но имеет право на приватизацию данной квартиры на основании ордера, в приватизации спорного жилья участвовать не желает.

    С момента вселения в указанную квартиру истцы производят в ней текущий и капитальный ремонты, оплачивают все коммунальные платежи. Вместе с тем, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не значится, на балансе Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия не числится. Ранее в приватизации они не участвовали, а из-за статуса жилого помещения лишены возможности реализовать своё право на приватизацию. В связи с этим, с учетом уточнений, просят суд признать за Баландиным Сергеем Алексеевичем, Баландиной Ниной Алексеевной право общей долевой собственности по ? доле каждому, в порядке приватизации на квартиру, площадью 37,78 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истцы Баландин С.А., Баландина Н.А. не явились, представили в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика – администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Совета народных депутатов <адрес> Мордовской ССР Баландину С.А., с составом семьи из трех человек, состоящей из: жены Баландиной Н.А., сына Баландина Е.С., выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 7)

В соответствии с выпиской из книги записи ордеров, ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Совета народных депутатов <адрес> Мордовской ССР Баландину С.А. был выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 37,78 кв.м. (л.д. 21-23)

    Согласно справке, выданной Администрацией Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения сессии поселкового совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 20)

    Согласно справке, выданной Администрацией Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Баландин С.А., Баландина Н.А. (л.д. 19)

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта дома, расположенного по вышеуказанному адресу следует, что площадь спорной квартиры составляет 37,78 кв.м.

    Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Из сведений, предоставленных администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия следует, что Баландина Н.А. и Баландин С.А. ранее в приватизации жилого помещения не участвовали.

Из согласия, удостоверенного нотариусом Ромодановского нотариального округа Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ следует, что Баландин Е.С. отказываются от своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не возражает против приватизации указанной квартиры.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №- "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьёй 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определён, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В данном случае судом объективно установлено, что истцы Баландин С.А. и Баландина Н.А. по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию квартиры. При этом ранее в приватизации жилья не участвовали, а поэтому вправе требовать признания за ними права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

С учётом изложенного, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить и признать за Баландиной Н.А. и Баландиным С.А. право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Баландина Сергея Алексеевича, Баландиной Нины Александровны к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Баландиным Сергеем Алексеевичем, Баландиной Ниной Алексеевной, право общей долевой собственности по ? доле каждому, в порядке приватизации на квартиру, площадью 37,78 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного суда

                        Республики Мордовия                     (подпись)                  О.В. Долгова