Решение по делу № 2а-2545/2021 от 31.03.2021

Дело №а-2545/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИСКОИ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорскии? городскои? суд Московскои? области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.‚

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Саламатиной Анны Вадимовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконными действий по приостановлению государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратилась в суд административными исковыми требованиями к Управлению Росреестра по Московской области о признании действий по приостановлению государственной регистрации незаконными.

В обоснование заявленных требований указала, что между административным истцом и ИП Ломановым А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020701:1403, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Ложки. Стоимость земельного участка составила 518 600 рублей, денежные средства переданы ИП Ломанову А.А. до подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ документы были сданы на регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена по заявлению Ломанова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, о чем административным истцом ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление.

В судебном заседании административный истец доводы административного иска поддержала.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 8 статьи 226 КАС Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Саламатиной А.В. и ИП Ломановым А.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020701:1403, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 617 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Ложки. Стоимость земельного участка составила 518 600 рублей, денежные средства переданы ИП Ломанову А.А. до подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ в АУ «МФЦ г.о. Химки» Московской области подано заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №MFC-0555/2020-1567741-2 с приложенными 3 экземплярами договора купли-продажи, квитанцией об оплате госпошлины на сумму 350 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в МБУ «МФЦ Ленинского г.о.» Ломановым А.А. подано заявление о приостановлении осуществления государственной регистрации прав в отношении земельного участка по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сбором дополнительных документов сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации на основании заявления Ломанова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев. Поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прерывает течение соответствующего срока, установленного частью 1 статьи 16 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок, истекший до поступления данного заявления, не засчитывается в новый срок.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ участником сделки Ломановым А.А. подано заявление о приостановлении государственной регистрации сроком до ДД.ММ.ГГГГ, административным ответчиком на основании данного заявления государственная регистрация приостановлена на указанный срок, в действиях административного ответчика отсутствуют нарушения действующего законодательства, государственный регистратор действовал в рамках своих полномочий, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Саламатиной Анны Вадимовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконными действий по приостановлению государственной регистрации прав – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Московского областного суда через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                    Х.А. Теркулов