Решение по делу № 2-27/2016 (2-1569/2015;) ~ М-1741/2015 от 21.11.2015

Дело № 2-27/2016                                                                                                                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чусовой                                                                                             19 января 2016 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.

с участием истца Долматовой Е.Ю.,

ответчика Денисовой Е.В.,

при секретаре Рыбаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматовой Е. Ю. к Денисовой Е. В. о признании хозяйственных построек установленными с нарушением градостроительных норм, возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

у с т а н о в и л:

Долматова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Денисовой Е.В. о признании хозяйственных построек установленными с нарушением градостроительных норм, возложении обязанности устранить допущенные нарушения.

В судебном заседании Долматова Е.Ю. на заявленных требованиях настаивала. Суду пояснила, что является собственником двух земельных участков по адресу: .... Данные земельные участки граничат с земельным участком, расположенным по адресу: ..., который на праве собственности принадлежит Денисовой Е.В. На участке, принадлежащем Денисовой Е.В., возведены навесы для дров и верстака, сборно- металлический гараж, баня с нарушением градостроительных норм. Навесы для дров и верстака, а также металлический гараж расположены непосредственно на границе участка Долматовой Е.Ю., а баня на расстоянии менее 1 метра от границы участка, расположенного по адресу: .... Навесы для дров и верстака, а также гараж расположены таким образом, что скаты крыш данных построек заступают на территорию участка Долматовой Е.Ю. Крыша бани устроена таким образом, что во время дождей или таяния снега, вода течет прямо на установленный Долматовой Е.Ю. деревянный забор, тем самым приводя его в негодность. Долматова Е.Ю. неоднократно обращалась к Денисовой Е.В. с просьбой привести в соответствие с градостроительными нормами хозяйственнее постройки. В ... г. Долматова Е.Ю. обратилась в администрацию Чусовского городского поселения с просьбой провести проверку расположения хозяйственных построек Денисовой Е.В. на предмет соответствия градостроительным нормам. В результате обследования установлено, что скаты крыш металлического гаража, навесов для дров и верстака выходят на территорию земельного участка, принадлежащего Долматовой Е.Ю. Баня расположена на расстоянии 0,3 м от границы земельного участка дома № .... Муж у Денисовой Е.В. постоянно занимается сварочными работами, как в гараже, так и на верстаке. При этом, не обеспечивается пожарная безопасность. Были случаи возгорания сухой травы у Долматовой Е.Ю. в огороде. Долматова Е.Ю. считает, что своими действиями Денисова Е.В. нарушает права Долматовой Е.Ю. по безопасным условиям проживания, а также препятствует надлежащему уходу за вверенной ей собственностью. Возведя постройки на границе земельных участков /.../ без согласования с соседями. Не учитывая ни интересы соседей, ни их права на безопасные условия проживания. Просит признать хозяйственные постройки, а именно: навесы для дров и верстака, сборно-металлический гараж и баню, расположенные на участке ..., установленными с нарушением градостроительных норм, а именно «Правил землепользования и застройки Чусовского городского поселения в редакции, утвержденной решением Думы Чусовского городского поселения от .... .... возложить на Денисову Е.В., как собственника земельного участка, обязанность отодвинуть навесы для дров и верстака, сборно-металлический гараж на расстояние не менее 1 метра от границы земельных участков, расположенных по адресу: ... и 17. возложить на Денисову Е.В. обязанность по развороту кровли на их бане на 90 градусов относительно самого строения, для обеспечения права Долматовой Е.Ю. на безопасные условия проживания, так как во время оттепелей с кровли бани падают глыбы льда и снега на участок Долматовой Е.Ю. А также, чтобы вода во время дождей и таяния снега не попадали на забор, приводя его в негодность и сокращая срок службы последнего.

Ответчик Денисова Е.В. с требованиями Долматовой Е.Ю. не согласна. Суду пояснила, что все постройки были возведены с согласия предыдущей хозяйки земельного участка по ... перенести постройки в настоящее время не имеется возможности. Не отрицала, что ее мужем иногда ведутся сварочные работы. Но он всегда соблюдает пожарную безопасность. Считает, что крышу у бани они не смогут переделать, так как это очень дорого. Постараются переделать сливы у бани таким образом, что снег и дождь не попадали на забор Долматовой Е.Ю.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает исковые требования Долматовой Е.Ю. подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ....г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что истец Долматова Е.Ю. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: ... /л.д.6,7/.

Ответчик Денисова Е.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...

На земельном участке Денисовой Е.В. расположены следующие постройки: навес для дров, баня, металлический гараж, что не оспаривается ответчиком.

.... Долматова Е.Ю. обратилась с заявлением к главе администрации Чусовского городского поселения о проведении проверки на предмет соответствия градостроительным и другим нормам хозяйственных построек, а именно-навесов для дров, бани и сборно-металлического гаража, расположенных на принадлежащем Денисовой Е.В. земельном участке, по адресу: ... /л.д.29/.

Согласно акта обследования земельного участка от .... ... металлический гараж, навес для дров граничат с территорией земельного участка, расположенного по адресу: .... Скат с крыши металлического гаража выходит на территорию земельного участка дома .... Баня расположена на расстоянии ориентировочно 0,3 м от границы земельного участка ... /л.д.26/.

По результатам обследования территории земельного участка, расположенного по адресу: ... Денисовой Е.В. рекомендовано в короткий срок организовать скат крыши сток дождевой воды с крыши металлического гаража на свой земельный участок и не допускать ухудшения условий эксплуатации соседнего земельного участка, чужой собственности /л.д.31/.

Правилами землепользования и застройки Чусовского городского поселения, утвержденных решением Думы Чусовского городского поселения от .... ... установлены параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости. Так, минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка составляет 1м.

Таким образом, судом установлено, что в результате расположения построек, принадлежащих ответчице на расстояние, не соответствующем установленным нормам, нарушены права истца, в том числе на безопасные условия проживания. Как пояснил свидетель Долматов С.В., летом на участке Долматовой Е.Ю. произошло возгорание травы из-за проводимых сварочных работ мужем Денисовой Е.В.

В связи с чем, требования истца об обязании Денисову Е.В. перенести постройки, в том числе навес для дров и верстак, металлический гараж на расстояние не менее одного метра от границы земельных участков, расположенных по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Суд не принимает довод ответчицы о том, что все постройки на ее участке были согласованы с прежней хозяйкой земельного участка, о чем также пояснила и свидетель Денисова А.И., так как факт нарушения прав истца, как собственника земельных участков, доказан представленными суду документами, показаниями свидетеля.

Требования Долматовой Е.Ю. о возложении на Денисову Е.В. обязанности по развороту кровли бани на 90 градусов относительно самого строения, для обеспечения права истца на безопасные условия проживания, так как во время оттепелей с кровли бани падают глыбы льда и снега на участок Долматовой Е.Ю., а вода во время дождей и таяния снега не попадала на забор, приводя его в негодность и сокращения срока службы последнего, также подлежат удовлетворению. Но при этом суд учитывает мнение Долматовой Е.Ю., которая пояснила, что попадание снега, льда, дождя как в ее огород, так и на ее забор, возможно и иным способом, в том числе путем установления сливов, снегодержателей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать хозяйственные постройки: навес для дров и верстака, металлический гараж и баню, расположенные на земельном участке по адресу: ... принадлежащие Денисовой Е. В., установленными с нарушением Правил землепользования и застройки Чусовского городского поселения ... от ...., в редакции утвержденной решением Думы Чусовского городского поселения от .... ....

Обязать Денисову Е. В. перенести постройки: навес для дров и верстака, а также металлический гараж, расположенные на земельном участке по адресу: ... на расстояние не менее одного метра от границы земельных участков, расположенных по адресу: ....

Обязать Денисову Е. В. установить на бане, расположенной на участке по адресу: ... снегодержатели и обустроить слив с целью отвода попадания снега с крыши бани и сточных вод на участок, расположенный по адресу: ....

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

                   Судья                                             Н.Е.Петухова