Решение от 15.09.2014 по делу № 9-57/2014 от 12.09.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № М-108

о возвращении искового заявления копия

15 сентября 2014 года

Судья Кемеровского областного суда Шалагина О.В.,

рассмотрев вопрос о принятии к производству Кемеровского областного суда заявления Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НовокузнецкЭнерго» об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства в размере его рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НовокузнецкЭнерго» обратилось в Кемеровский областной суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства в размере его рыночной стоимости.

Ссылаясь на нормы ст.24.19 Федерального закона от 29.07.1998г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст.375 Налогового кодекса РФ, указывает, что определенная на дату оценки 02.06.2011г., утвержденная постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 2 от 13.01.2012г. и внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость объекта капитального строительства – нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого Общество является, превышает его рыночную стоимость, что подтверждается отчетом независимого оценщика ООО «Центр профессиональной оценки и экспертизы» об оценке рыночной стоимости нежилого здания.

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НовокузнецкЭнерго» не может быть принято к производству Кемеровского областного суда по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Вопрос рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости регламентирован статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (в ред. от 21.07.2014) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», которой предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, и органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее также - заявители), обращаются в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее - заявление о пересмотре кадастровой стоимости).

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.

Таким образом, по делам по заявлениям юридических лиц об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости названным Федеральным законом установлен досудебный порядок урегулирования спора.

Заявление и приложенные к нему документы не содержат сведений о соблюдении истцом установленного досудебного порядка урегулирования спора.

При таких данных заявление со всеми приложенными к нему документами подлежит возвращению.

Руководствуясь ст.135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>