Решение от 30.11.2021 по делу № 2-4149/2021 от 22.07.2021

Дело №-2-4149/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 года          г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

    председательствующего судьи     Хабаровой Л.В.,

    при секретаре судебного заседания     Зайцевой Ю.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимченко ФИО6 к СНТ «Нефтяник», Администрации г. Челябинска об устранении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,

                        УСТАНОВИЛ:

    Тимченко Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Нефтяник», Администрации г. Челябинска (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ г.), в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, образованный путем раздела участка с кадастровым номером (КН) № №, с сохранением исходного участка в измененных границах, в пределах поворотных точек согласно межевому плану по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,10 м.

    В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Нефтяник» и владельцем садового земельного <адрес>. В результате проведения межевых работ установлены его границы, площадью 420 кв.м. Правоустанавливающие документы на земельный участок у истца отсутствуют. Тимченко Г.М. обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска Администрации г. Челябинска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В предоставлении данной услуги было отказано, поскольку не утвержден проект межевания территории и проект организации и застройки территории СНТ «Нефтяник». Таким образом, во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок.

    В судебном заседании истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель ответчика Администрация г. Челябинска, СНТ «Нефтяник», третьего лица ФГБУ ФКП извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представители не явились.

Представитель     Администрации г. Челябинска иск не признал, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что проект межевания территории в отношении территории СНТ «Нефтяник» в настоящее время не утвержден. По этой же причине Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в письме от ДД.ММ.ГГГГ № № отказал в удовлетворении заявления об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 361 кв. м. на кадастровом плане территории для ведения садоводства, расположенного по адресу город <адрес>. Спорный земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, не имеет кадастрового номера, в отношении указанного участка отсутствуют установленные координаты границ, в связи с чем, истребуемый участок не может являться объектом гражданского право оборота.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил письменное мнение на иск.

Третье лицо Смирнов И.В. (собственник смежного земельного участка с КН №) в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников дела в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В случае не достижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено и следует из выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г., Тимченко Г.М. принята в члены СНТ «Нефтяник», ей выделен садовый участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на улице № № (л.д. 18).

Справкой СНТ «Нефтяник» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что истец является членом СНТ «Нефтяник» и владельцем садового земельного <данные изъяты>л.д. 11).

Из ст. 15 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть представлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ и Федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве бессрочного постоянного пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянно (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно Государственному Акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землёй серии Ч № № Решением Главы администрации города Челябинска № 531 от 24.05.94 г. садоводческому товариществу «Нефтяник» предоставлен земельный участок общей площадью 57.5815 га, в том числе 45.62 га в собственность членам садоводческого товарищества, 11.9615 га земель общего пользования в коллективную собственность (л.д. 12-15).

     Согласно членской книжке (л.д. 19-25), списку собственников СНТ «Нефтяник» (л.д. 16-17), Тимченко Г.М. является собственником участка №.

Тимченко Г.М. обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска Администрации г. Челябинска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Письмом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ г. № № в предоставлении данной услуги было отказано, поскольку не утвержден проект межевания территории и проект организации и застройки территории СНТ «Нефтяник» (л.д. 58-59).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. на объектом недвижимости –земельный участок с КН № (единое землепользование), площадь его составляет 520 339 кв.м,, разрешенный вид использования «для ведения садоводства». Государственный кадастровый учет осуществлен - ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со статьей 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

В связи с образованием нового участка путем раздела земельного участка с КН № кадастровым инженером Морозовым А.А. подготовлен межевой план земельного участка № № в г. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 34-57).

В результате кадастровых работ определены границы участка № 817 в пределах поворотных точек по следующим координатам:

<данные изъяты>

В результате проведения межевых работ определена площадь земельного участка 420 +/ - 10 кв. м.

    Согласно топографической съемки земельного участка № в СНТ «Нефтяник», составленной ООО «<данные изъяты>», отсутствует пересечение образуемого участка со смежным земельным участком с КН № площадью 529 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащим собственнику Смирнову И.В.

Из информационного письма ООО «<данные изъяты>» следует, что земельный участок с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в пределах СНТ «Нефтяник» согласно схеме СНТ «Нефтяник».

Поскольку Тимченко Г.М. является членом СНТ, созданного до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", спорный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ, имеются правовые основания для передачи истцу в собственность занимаемого земельного участка.

Отсутствие проекта межевания территории и проекта организации и застройки территории СНТ «Нефтяник», по мнению суда, не является причиной для отказа в регистрации возникшего у истицы права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, подлежит признанию за Тимченко Г.М. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, образованный путем раздела участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного участка в измененных границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░