Решение по делу № 2-401/2020 от 02.12.2020

Дело № 2-401/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 25 декабря 2020 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием ответчика Кочеткова А.В.,

старшего помощника прокурора Кваркенского района Рамзаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкина В.Ф. к Кочеткову А.В., Кочеткову А.А., Кочетковой Я.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Савкин В.Ф. обратился в суд с иском к Кочеткову А.В., Кочеткову А.А., Кочетковой Я.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

Указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. В жилище продавец и члены его семьи: Кочетков А.В., Кочетков А.А., Кочеткова Я.А.. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики доныне свое обязательство не выполнили. Ответчики в спорной жилой квартире не проживают, не являлись и не являются его членами семьи, совместного хозяйства стороны никогда не вели. Наличие регистрации ответчиков препятствует ему осуществлять права собственника жилья. Он понес судебные расходы в размере 2900 рублей.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать в его пользу с ответчиков солидарно судебные расходы в размере 2900 рублей.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с правилами ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство истца и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кочетков А.В. в судебном заседании признал заявленные истцом требования. Пояснил, что после продажи им истцу спорного жилища он и члены его семьи остались зарегистрированными в проданной квартире. После продажи истцу квартиры истец с ним рассчитался, родственником истца он и члены его семьи не являются. После расчета с истцом он и члены его семьи добровольно съехали из спорной квартиры, забрали все свои вещи.

Ответчики Кочетков А.А. и Кочеткова Я.А., представитель третьего лица ОМВД России по Кваркенскому району в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела своевременно, надлежащим способом. Уважительности причин неявки названные лица не представили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Выслушав ответчика, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН Савкин В.Ф. является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании выяснилось, что у истца имеется право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

В соответствии со справками главы администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области по адресу: <адрес> проживают истец и члены его семьи.

Доказательств тому, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, или её части, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суду не представлено доказательств того, что истец предоставил ответчикам во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Исходя из смысла искового заявления, истец не полагает ответчика родственниками.

Судом не установлено оснований права пользования ответчиками принадлежащим истцу жилищем. При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилище, суд полагает ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу жилищем.

Выдвинув требование о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилищем, истец выразил явное нежелание использовать принадлежащее ему имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ему на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может.

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, регулирующих сложившиеся отношения, суд полагает, что заявленное истцом требование по существу подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов подлежит удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Савкина В.Ф. удовлетворить.

Признать Кочеткова А.В., Кочеткова А.А., Кочеткову Я.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кочеткова А.В., Кочеткова А.А., Кочетковой Я.А. солидарно в пользу Савкина В.Ф. стоимость судебных расходов в размере 2900 рублей (две тысячи девятьсот рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированный текст решение суда составлен 28 декабря 2020 года.

Судья Тарасенко А.Г.