Решение по делу № 2-1054/2024 от 16.01.2024

УИД 50RS0020-01-2024-000300-24

Дело № 2-1054/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Шарине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации городского округа Коломна Московской области, ФИО1, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации городского округа Коломна Московской области, ФИО1, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, наследниками по закону после его смерти являлась ФИО4, ФИО1, ФИО6 После его смерти осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира трехкомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В установленный законом срок ФИО6 обратился к нотариусу для оформления своих прав на наследственное имущество. Нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО10 открыто наследственное дело №. ФИО4 отказалась от принятия наследства после смерти ФИО5

ФИО1 к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти ФИО5 не обращалась. Истец за получением свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО5 не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, наследниками по закону после ее смерти являются, ФИО6, ФИО1 После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу для оформления своих прав на наследственное имущество. ФИО1 к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращалась. Нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО10 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4 Но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 и ФИО5 мне было отказано в связи с тем, что право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Истец, будучи уведомленным надлежащим образом не явился, направил своего представителя, который в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики – ФИО7, ФИО1, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились, направили заявления о признании исковых требований, и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – представитель администрации городского округа Коломна Московской области, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус Коломенского нотариального округа Московской области, будучи надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону после его смерти являлись жена - ФИО4, дочь - ФИО1, сын - ФИО6 После его смерти осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

В установленный законом срок ФИО6 обратился к нотариусу для оформления своих прав на наследственное имущество. Нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО10 открыто наследственное дело №. ФИО4 отказалась от принятия наследства после смерти ФИО5, ФИО1 к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти ФИО5 не обращалась.

ФИО6 за получением свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО5 не обращался, однако принятие мер по сохранности имущества, оплата коммунальных платежей, пользование наследственным имуществом свидетельствует о том, что ФИО6 уже принял наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону после ее смерти являются, сын - ФИО6, дочь - ФИО1 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

В установленный законом срок ФИО6 обратился к нотариусу для оформления своих прав на наследственное имущество. ФИО1 к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращалась. Нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО10 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4 Но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 и ФИО5 истцу было отказано в связи с тем, что право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано. В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Коломна безвозмездно передала в долевую собственность ФИО5- <данные изъяты> долю, ФИО4 -<данные изъяты> долю, ФИО6 – <данные изъяты> долю, ФИО7 -<данные изъяты> долю в квартире по адресу <адрес>.

После заключения вышеуказанного договора право собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном регистрационном органе не зарегистрировали.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу требований ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество проводится при участии всех собственников долей в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом № 1 Коломенского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области.

Учитывая данное обстоятельство и особенности регистрации права общей долевой собственности, истцы не могут зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Завещание ФИО2 (наследодатель) не оставила.

После смерти наследодателя (ФИО2) открылось наследство, состоящее из 1/7 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Наследником ФИО2 первой очереди в силу п.1 ст. 1142 ГК РФ является ее единственная дочь ФИО3. Других наследников первой очереди не имеется.

В течение установленного законом срока наследник ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение долей в квартире производит оплату в виде коммунальных платежей, за свой счет содержит и ремонтирует квартиру, и несет бремя содержания жилого помещения, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

На основании ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Оснований, при которых исключается передача жилого помещения в собственность истцов, предусмотренных ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за ними права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при жизни право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ при жизни право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество в установленном законе порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 02.06.2024.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова