Решение от 25.11.2021 по делу № 2-1629/2021 от 05.08.2021

32RS0015-01-2021-002927-85

Дело №2-1629/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года                                                                         г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Боженовой Т.В.,

при секретаре Тимошенко А.П.,

с участием истца Колчина А.А.,,

ответчиков Приходько В.Ф., Винокуровой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колчин А.А. к Приходько В.Ф., Винокурова Г.Н. об обязании прекратить эксплуатацию бани, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Колчин А.А. обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с иском к Приходько В.Ф., Винокурова Г.Н. об обязании прекратить эксплуатацию бани, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По соседству с его домом расположено домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, собственниками которых являются Приходько В.Ф. и Винокурова Г.Н. Ответчиками была выстроена баня с нарушением градостроительных норм и правил и его прав, как собственника смежного участка. Производится задымление его двора и окон его дома, дышать становится невозможно, чем нарушаются его права и права его супруги на здоровье и благоприятную окружающую среду. В связи, с чем просит суд обязать ответчиков устранить нарушение его права путём прекращения эксплуатации бани, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в его пользу понесенные им судебные расходы.

В судебном заседании Колчин А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, дополнил, что хотя баня и не является самовольной постройкой, её эксплуатация нарушает его права.

Ответчики Приходько В.Ф. и Винокурова Г.Н. исковые требования не признали, возведенная ими баня не создает пожарную опасность, другие права и законные интересы истца спорное строение не нарушает. Просят суд отказать в удовлетворении иска.

Свидетель ФИО5 показала, что является супругой истца и проживает по адресу: <адрес>, гш. Клинцы, <адрес>. Баня, расположенная на земельном участке ответчиков, загрязняет окружающую среду, дым от неё нанес вред их имуществу – окнам в доме, нанеен вред их здоровью,

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Как следует из материалов дела, Колчин А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, на котором расположено спорное строение – баня, являются Приходько В.Ф. и Винокурова Г.Н., что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2020 году ответчики на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, возвели баню.

Как следует из информации Клинцовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № разрешение на строительство бани во дворе <адрес> не выдавалось, поскольку в соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования не требуется получение разрешения на строительства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возведения постройки) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи (п. 2).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Кроме того, Градостроительный кодекс РФ раскрывает понятие объекта капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Под строениями и сооружениями вспомогательного характера следует понимать любые постройки, за исключением основного здания (например, жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданину), которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер, например, сарай, баня, летняя кухня, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.

Пунктом 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ предусмотрено, что в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, выдача разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, баня является сооружением вспомогательного характера, на возведение которого не требуется разрешение на строительство, следовательно, положения статьи 222 ГК РФ в отношении такой постройки не применимы.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 указанного Постановления, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. В пункте 46 указанного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требования, основанием которых является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения-бани на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать, что имеются нарушения его права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

В силу положений п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Спорное строение возведено ответчиками на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Истец отказался воспользоваться правом заявить ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, доказательств задымления жилого дома в результате функционирования спорной постройки, также представлено не было.

Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО5, поскольку она является супругой истца и имеет личную заинтересованность в исходе дела.

Ст.11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

По смыслу статей 1,10,12,304 ГК РФ применение избранного истцом способа защиты гражданских прав должно быть наименее обременительно для ответчика и невозможно в случае причинения при этом лицу несоразмерного вреда.

Учитывая вышесказанное, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░