Решение по делу № 2-18751/2014 от 27.10.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«27» ноября 2014 года г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Капранова В.В.

при секретаре Петровской Г.М.,

рассмотрев заявление ФИО1 об обращении решения суда к немедленному исполнению,

Установил:

Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 21.11.2014г. удовлетворено заявление ФИО1 об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившихся в уклонении от внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении ипотеки на <адрес> № в <адрес> в г.Краснодаре. Суд признал незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении ипотеки на <адрес> № в <адрес> в г.Краснодаре. Также суд решил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения ипотеки на <адрес> №188, расположенные по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об обращении данного решения суда к немедленному исполнению, указав, что в настоящее время существует опасность того, что на квартиры держателем залога может быть обращено взыскание именно на основании наличия оспоренных записей об ипотеке, а эти квартиры являются единственным местом жительства как самой ФИО1, так и её несовершеннолетней дочери. Также указала, что она помимо своей воли и без ведома выступила в роли залогодателя собственных квартир в договорах займа, заключённых ФИО3 в качестве заёмщика, в связи с чем ФИО1 была признана потерпевшей по уголовному делу в отношении ФИО3

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление.

В соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.07.2014г. (с изменениями, внесёнными определением от 26.08.2014г.) удовлетворено заявление ФИО1 об оспаривании действий и решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, решение Управления о приостановлении государственной регистрации прекращения ипотеки на <адрес> № в <адрес> в г.Краснодаре, принадлежащие ФИО1, признано незаконным; признано прекращённым обременение в виде ипотеки на <адрес> № в <адрес> в г.Краснодаре; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязано погасить регистрационные записи 23-23-01/026/2008-134 и 23-23-01/250/2008-390.

Однако Управление отказалось произвести регистрацию данных изменений, в связи с чем ФИО1 было подано заявление об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившихся в уклонении от внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении ипотеки на <адрес> № в <адрес> в г.Краснодаре, которое суд рассмотрел по существу 21.11.2014г. и удовлетворил требования заявителя.

ФИО4, являющийся залогодержателем и заинтересованным лицом по данному делу, пытается реализовать указанные квартиры на основании наличия записей об ипотеке, которые подлежат погашению. Так, в ОСП по ЗО г.Краснодара УФССП по КК 08.07.2014г. во исполнение решения Ленинского районного суда г.Краснодара от 04.09.2012г. о взыскании с ФИО3 задолженности по соглашениям о предоставлении займов и обращении взыскания на предметы залога по договорам об ипотеке – <адрес> № в <адрес> в г.Краснодаре,- возбуждено исполнительное производство № по обращению взыскания на это заложенное недвижимое имущество, где должником является ФИО3, а взыскателем – ФИО4

Однако ФИО1, являющаяся собственником указанных квартир, стала залогодателем помимо своей воли и без её ведома. Данное обстоятельство подтверждается материалами уголовного дела, возбуждённого в отношении ФИО3, по которому ФИО1 была признана потерпевшей.

Кроме того, в <адрес>, расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес>, проживает несовершеннолетняя дочь заявителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Суд полагает, что если решение суда от 21.11.2014г. не будет незамедлительно исполнено, то это приведёт в дальнейшем к невозможности его исполнения в принципе. К моменту его вступления в законную силу имущество может быть реализовано с торгов, что приведёт к причинению значительного ущерба заявителю и существенно нарушит права и охраняемые интересы её несовершеннолетней дочери, в частности и право на жилище.

Таким образом, немедленное погашение регистрационных записей об ипотеке сохранит указанное недвижимое имущество, предотвратит отчуждение, ограничит права третьих лиц на него, защитит права и законные интересы ребёнка.

Руководствуясь ст.212 ГПК РФ,

Определил:

Обратить к немедленному исполнению решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 21.11.2014г. по гражданскому делу по заявлению ФИО1 об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившихся в уклонении от внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении ипотеки на <адрес> № в <адрес> в г.Краснодаре.

На определение в течение 15 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара может быть подана частная жалоба, но её подача не приостанавливает исполнение этого определения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья

Секретарь