Решение по делу № 2-6907/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-6907/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2014 года                       г. Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Связь-Банк» к ООО «"С-Б" З.В.Н. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ОАО АКБ «Связь-Банк» - обратился в суд, указав в исковом заявлении, что 26 февраля 2013 года заключил с ООО "С-Б" кредитный договор № на сумму 13000000 рублей для финансирования внеоборотных средств на срок по 22 февраля 2018 года. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств в этот же день был заключен договор поручительства с З.В.Н., а 28 мая 2013 года с ООО "С-Б" заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № - нежилого здания общей площадью 222,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, < адрес >; земельного участка площадью 260 кв.м., расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес >. В связи с тем, что ответчики нарушили обязательства в части возврата денежных средств, просит суд взыскать с ООО "С-Б", З.В.Н. солидарно задолженность в размере 12661612,75 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость на открытых торгах нежилого здания в 11988200 рублей, земельного участка - в 1890700 рублей; взыскать с ООО "С-Б" и З.В.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Представитель истца – Ш.А.А.- в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики ООО "С-Б", З.В.Н. в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В силу п.1 ст.811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором займа, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов по договору займа.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что 26 февраля 2013 года ОАО АКБ «Связь-Банк» заключил с ООО «"С-Б" кредитный договор № на сумму 13000000 рублей для финансирования внеоборотных средств на срок по 22 февраля 2018 года. В этот же день в обеспечение исполнения заемщиком обязательств между банком и З.В.Н. заключен договор поручительства №008/04/2013. В соответствии с п.2.1 данного договора, поручитель З.В.Н. отвечает перед банком в том же объеме, как и заемщик ООО "С-Б", включая уплату основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойку, возмещение убытков, судебных расходов и иных издержек по взысканию долга.

Согласно банковских ордеров № от 14 марта 2013 года на сумму 11000000 рублей и № от 20 марта 2013 года на сумму 2000000 рублей денежные средства были зачислены на счет ООО "С-Б" №40702810300350000679.

28 мая 2013 года между ОАО АКБ «Связь-Банк» и ООО "С-Б" заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №008/06/2013. Предметом ипотеки явились: нежилое здание общей площадью 222,5 кв.м., расположенное по адресу: г.Калининград, < адрес >; земельный участок площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: г. Калининград, < адрес >.

Согласно п.7.2 кредитного договора в случае непогашения или несвоевременного погашения заемщиком кредита в установленные сроки, а также по окончании срока погашения задолженности по требованию банка, банк вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере двойной учетной ставки рефинансирования Банка России, процентов годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу, начисляемой за каждый день просрочки, а заемщик соответственно, обязан уплачивать банку неустойку.

Как следует из п.7.3 кредитного договора, в случае невыполнения заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в установленные сроки, банк вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере двойной учетной ставки рефинансирования Банка России, процентов годовых от суммы просроченной задолженности по процентам, начисляемой за каждый день просрочки, а заемщик соответственно, будет обязан уплачивать банку неустойку.

Как видно из материалов дела, ответчиками были нарушены вышеуказанные условия договора.

23 сентября 2014 года ОАО АКБ «Связь-Банк» направил в адрес ООО "С-Б" и З.В.Н. требования – уведомления о досрочном возврате всей суммы задолженности, однако, задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

По состоянию на день вынесения судом решения рассчитанная банком сумма задолженности составляет 12661612,75 рублей, из которых сумма основного долга – 11104400 рублей, просроченный основной долг – 812400 рублей, проценты по кредиту – 684813 рублей, проценты по просроченному кредиту – 24236,60 рублей, пени за просрочку погашения процентов -13850,61 рублей, пени за просроченный кредит – 21912,54 рублей.

Поскольку законные основания для освобождения ответчиков от обязанности исполнять условия договора отсутствуют, суд находит требования истца в данной части обоснованными.

Принимая такое решение, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям правила ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени за просрочку погашения процентов и просроченного кредита на 20%, поскольку неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке, составляет 12633002,20 рублей (11104400 рублей + 812400 рублей + 684813 рублей + 24236,60 рублей +2770,12 рублей +4382,51 рублей).

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость нежилого здания в 11988200 рублей, земельного участка - в 1890700 рублей, как установлено договаривающимися сторонами на момент заключения сделки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины – 60000 рублей – в долевом порядке, по 30000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО "С-Б", З.В.Н. в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору № от 26 февраля 2013 года в размере 12633002,20 рублей, из которых сумма основного долга – 11104400 рублей, просроченный основной долг – 812400 рублей, проценты по кредиту – 684813 рублей, проценты по просроченному кредиту – 24236,60 рублей, пени за просрочку погашения процентов - 2770,12 рублей, пени за просроченный кредит – 4382,51 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое здание общей площадью 222,5 кв.м., кадастровый номер 39:15:121514:8, расположенное по адресу: г. Калининград, < адрес >, и земельный участок площадью 260 кв.м., кадастровый номер 39:15:121514:3, расположенный по адресу: г. Калининград, < адрес >, определив начальную продажную стоимость на открытых торгах нежилого здания в 11988200 рублей, земельного участка - в 1890700 рублей.

Взыскать с ООО "С-Б" и З.В.Н. в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 60000 рублей, по 30000 рублей с каждого.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд Центрального района г.Калининграда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2014 года.

Судья: