Решение по делу № 2-275/2017 от 10.01.2017

Мотивированное решение суда составлено 21.03.2017

Дело № 2 - 275/2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.03.2017 г. Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя истца Зенько М. А. – Новикова Н. Ю. (доверенность от дата), третьего лица Зайченковой Н. С., третьего лица Колупаевой Р. С., третьего лица Решетникова Е. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенько М. А. к Администрации Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зенько М. А. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указала, что дата умер ее супруг Зенько С. В. После его смерти открылось наследство в виде *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти Зенько С. В. являются супруга Зенько М. А., дети Зайченкова Н. С., Зенько В. С.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку характеристики дома по договору купли-продажи от дата не соответствуют фактическим характеристикам дома, так как дом был реконструирован.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой десятиквартирный жилой дом. Истцу и супругу принадлежит <адрес> общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В *** году Зенько С. В. реконструировал квартиру, расширил холодный пристрой и утеплил его. Собственники квартир № и № также возвели теплый пристрой. В результате увеличилась общая площадь жилого дома с *** кв.м. до *** кв.м., жилая площадь – с *** кв.м. до *** кв.м. Теплый пристрой, возведенный Зенько С. В., имеет обозначение «Литера А1», его площадь составляет *** кв.м.

Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Зенько С. В., умершего дата, *** долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящую из *** доли жилого помещения – <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в том числе теплого пристроя (Литера А1), общей площадью *** кв.м., признать за Зенько М. А. право собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящую из жилого помещения – <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в том числе теплого пристроя (Литера А1), общей площадью *** кв.м.

Истец Зенько М. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Зенько М. А. – Новиков Н. Ю., действующий на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Зайченкова Н. С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ее отец Зенько С. В. построил пристрой в 2004 – 2005 году, от наследства после смерти отца она и ее брат Зенько В. С. отказались.

Третье лицо Колупаева Р. С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что Зенько С. В. сам построил пристрой.

Определением Березовского городского суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Решетников Е. П.

Третье лицо Решетников Е. П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что Зенько С. В. сам построил пристрой.

Представитель третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Зенько В. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Менделюк А. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Исупов И. Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Исупова Д. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Соломеина Н. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Соломеин К. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Холмагорова Н. Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Крапивин П. И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Топоркова Л. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Зенько С. В. умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 42).

дата зарегистрирован брак Зенько С. В. и Платковой М. А., после заключения брака супругам присвоена фамилия Зенько (л.д. 43).

Родителями Зенько В. С., дата года рождения, являются Зенько В. С. и Зенько М. А. (л.д. 44).

Родителями Зенько Н. С., дата года рождения, являются Зенько В. С. и Платкова М. А. (л.д. 44).

Согласно договору купли-продажи от дата Зенько М. А. и Зенько С. В. приобрели *** доли жилого бревенчатого дома под №, находящегося в <адрес>, общей полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. (л.д. 9-10).

Право собственности Зенько М. А. и Зенько С. В. на *** доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной центр недвижимости» дата.

В соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на дата, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух комнат площадью *** кв.м. и *** кв.м., кухни площадью *** кв.м. <адрес> квартиры составляет *** кв.м., вспомогательная – *** кв.м. (л.д. 11-14).

Из справки Филиала «Березовское БТИ» СОГУП «Областной центр недвижимости» № от дата следует, что по данным технической инвентаризации на дата выявлено, что у жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возведен теплый пристрой (Литера А1), разрешение на строительство не представлено, площадь составляет *** кв.м. (л.д. 15).

<адрес> жилого дома (Литера А), расположенного по адресу: <адрес>, составляет *** кв.м. и изменилась в связи со строительством теплых пристроев (Литеры А1, А2), что подтверждается кадастровым паспортом здания от дата (л.д. 17-18).

Согласно техническому заключению о соответствии строительным нормам и правилам проведенной реконструкции блокированного десятиквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие строительные конструкции и элементы обследуемого объекта (Литеры А, А1) находятся в работоспособном и ограниченно работоспособном состоянии. Обследуемое помещение №, расположенное в одноэтажном блокированном десятиквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, после приведенной реконструкции, включающей устройство теплого пристроя (Литера А1), соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к ИЖС и может быть использовано для постоянного (круглогодичного) проживания, строительство теплого пристроя (Литера А1) не наносит ущерба имуществу совладельцев дома и не нарушает их прав и законных интересов (л.д. 23-39).

В п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, теплый пристрой (Литера А1) площадью *** кв.м. является вспомогательным. Таким образом, разрешение на строительство теплого пристроя не требовалось.

Поскольку доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретена Зенько С. В. и Зенько М. А. в период брака, данное имущество в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации является общим имуществом супругов.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности Зенько С. В. и Зенько М. А. на *** доли указанного жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, теплый пристрой (Литера А1) имеет вспомогательное значение, сособственники жилого дома не возражают против заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что Зенько С. В. является собственником *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящей из *** доли жилого помещения – <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в том числе теплого пристроя (Литера А1), общей площадью *** кв.м.

После смерти Зенько С. В. нотариусом <адрес> Емельяновой Е. Н. дата заведено наследственное дело №.

Наследниками после смерти Зенько С. В. являются супруга Зенько М. А., дочь Зайченкова Н. С., сын Зенько В. С.

Наследники Зайченкова Н. С., Зенько В. С. не возражали против удовлетворения исковых требований, о своих правах на наследственное имущество не заявляли.

Зенько М. А. вступила в права наследования после смерти Зенько С. В. на имущество в виде автомобиля *** , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата.

Поскольку Зенько М. А. является наследником Зенько С. В. по закону, за ней должно быть признано право собственности на принадлежащую Зенько С. В. *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящей из *** доли жилого помещения – <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в том числе теплого пристроя (Литера А1), общей площадью *** кв.м.

Другая *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Зенько М. А. как часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

На основании изложенного суд находит исковые требования Зенько М. А. о признании за ней права собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Зенько М. А. на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зенько М. А. к Администрации Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Зенько С. В., умершего дата, имущество в виде *** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящей из *** доли жилого помещения – <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в том числе теплого пристроя (Литера А1), общей площадью *** кв.м.

Признать за Зенько М. А. право собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящую из жилого помещения – <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в том числе теплого пристроя (Литера А1), общей площадью *** кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Зенько М. А. на *** долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящую из жилого помещения – <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в том числе теплого пристроя (Литера А1), общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья Е. В. Бажева