Решение по делу № 2-1060/2019 от 11.06.2019

Дело № 2-1060/2019

76RS0008-01-2019-001123-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 РіРѕРґР°                      Рі. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истоминой Надежды Геннадьевны, Кузнецова Юрия Васильевича к ООО " УК Переславль", Департаменту государственного жилищного надзора Ярославской области о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о смене управляющей организации на ООО " УК Переславль", признании незаключенным договора управления с " УК Переславль",признании нерасторгнутым действующим договор управления с ООО «Дом эконом»

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО " УК Переславль", Департаменту государственного жилищного надзора Ярославской области, просят:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес скрыт>, проводимого 19 апреля 2019г. о смене управляющей организации на ООО «УК Переславль», оформленное протоколом № 1 от 19 апреля 2019г.

Признать незаключенным договор управления с ООО «УК Переславль» № 1 от 19.04.2019г.;

Признать нерасторгнутым и действующим договор управления, заключенный с ООО «Дом эконом» № 100-ПЗ/18 от 01 июля 2018 г.;

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками помещений <номер скрыт> ком.<номер скрыт> <номер скрыт> ком<номер скрыт>, многоквартирного дома, по адресу: <адрес скрыт>.

Дом находится под управлением управляющей организации ООО «Дом эконом», с которой заключен Договор управления № 100-ПЗ/18 от 01 июля 2018 г.

В настоящее время в системе Интернет на официальном портале ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru появилась информация о том, что домом заключен договор управления № 1 от 19.04.2019 с некой ООО «УК Переславль» на период с 19.04.2019 по 19.04.2020.

Следует отметить, что на данном источнике скан-копии документов (протокол общего собрания, договор на управление многоквартирным домом) не размещены до настоящего времени.

Данная информация явилась для истцов неожиданностью, так как собраний о смене управляющей организации в период с июня 2018 года по май 2019 года не проводилось, решений о выборе новой управляющей организации собственниками помещений не принималось. Оповещения о проведении собраний по вопросу смены управляющей организации в период июнь 2018 года-май 2019 года в доме собственникам не поступало, на информационных досках в подъездах также не было соответствующих объявлений, необходимый кворум для проведения собрания и принятия решений отсутствовал, нам неизвестно кто был инициатором собрания, какая была повестка дня на собрании что является грубым нарушением порядка созыва и проведения общего собрания и в соответствии со ст. 181.4 ГК РФ является основанием для признания его недействительным.

Также, собственниками жилых помещений дома решения о смене управляющей компании не заполнялись, подписи ни в решениях, ни в протоколе, на основании которых могла произойти смена управляющей организации в доме истцов на ООО «УК Переславль» собственники не ставили, договор управления не подписывали. Следовательно, решение общего собрания в многоквартирном доме по изменению управляющей организации на ООО «УК Переславль» не принималось, протокол соответствующего собрания не подписывался, договор управления № 1 от 19.04.2019 с ООО «УК Переславль» не заключался, а действующий договор управления с ООО «Дом эконом» № 100-ПЗ/18 от 01 июля 2018 г. не расторгнут.

В Департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области истцам отказали в просьбе об ознакомлении с протоколом общего собрания собственников. Впоследствии истцы обратились с заявлением о преступлении в полицию, после проведенной проверки которого, было принято решение о возбуждении уголовного дела, в виду того, что был установлен факт подделки подписей собственников в приложениях к протоколу.

Оригиналы протокола общего собрания и договора на управление многоквартирным домом были изъяты в ходе выемки у Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области и храниться в ОМВД России по городскому округу г. Переславль-Залесский.

Также, истцам стало известно, что на территории городского округа г. Переславль-Залесский более ста многоквартирных домов за один день «перешли» под управление ООО «УК Переславль», множество людей обращаются с жалобами на подделку их подписей в протоколах общих собраний, имеются публикации в СМИ об этом, проводятся заседания городской Думы и данная информация является общеизвестной. Никакого договора управления собственники помещений нашего дома с ООО «УК Переславль» не заключали, доверенностей на действие от имени собственников для заключения договора никому не выдавалось. Так как собственники помещений решений об изменении управляющей организации с ООО «Дом эконом» на ООО «УК Переславль» не принимали, соответствующий протокол и договор управления от 19.04.2019 не подписывали, считают, что в Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области поступили на рассмотрение сфальсифицированные документы о смене управляющей организации на ООО «УК Переславль», а именно решения собственников, протокол общего собрания, договор управления, либо их вообще нет. Данные неправомерные действия лишают истцов возможности принимать участие в выборе способа управления нашим многоквартирным жилым домом, а также управляющей компании.

На основании спорного протокола общего собрания, составленного якобы по результатам

общего собрания, проведенного с нарушением действующего законодательства, а также в отсутствие заключенного договора управления с собственниками помещений в многоквартирном доме, действия ООО «УК Переславль» по начислению и взиманию платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, а также коммунальные услуги, также считают незаконными.

Считают, что в данном случае действия по смене управляющей организации на ООО «УК Переславль» без ведома и волеизъявления собственников нарушают их права как собственников жилых помещений многоквартирного дома, что и явилось основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд. Поскольку общего собрания фактически не проводилось, никто из собственников дома не присутствовал на общем собрании по вопросам расторжения договора с действующей управляющей организацией (ООО «Дом эконом») и заключении договора на управление многоквартирным домом с ООО «УК Переславль», то можно заключить, что при проведении собрания 19 апреля 2019г. необходимый кворум для признания собрания легитимным отсутствовал, что в соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ свидетельствует о ничтожности решения собрания, а также договора на управление многоквартирным домом, который также не подписывался.

В судебном заседании истец Истомина Н. Г. требование поддержала по обстоятельствам изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в представленных документах- реестре собственников, решении собственника подписи не ее.

Истец Кузнецов Ю. В. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требование поддержал.

Представитель ответчика ООО " УК Переславль" в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежаще ( уведомление), отзыв не представлен, ходатайств, заявлений в суд не поступило. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области РІ судебном заседании РЅРµ участвовал, ходатайствовал Рѕ рассмотрении дела РІ СЃРІРѕС‘ отсутствие, направил РІ адрес СЃСѓРґР° письменный отзыв, РІ котором указал, что РЅРµ может являться ответчиком РїРѕ делу, поскольку оспаривается решение собрания.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица РћРћРћ "Дом СЌРєРѕРЅРѕРј" генеральный директор Тиканкова Рў.Р‘. РІ судебном заседании требования поддержала. Пояснила, что собственники жилого РґРѕРјР° СЃ РћРћРћ «Дом СЌРєРѕРЅРѕРјВ» РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅРµ расторгали, напротив, просили обслуживать жилой РґРѕРј. Р’СЃРµ работы РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ выполнялись, что подтверждается документами. Ответчик РЅРµ РјРѕРі предоставлять услуги, так как Сѓ него нет соответствующих работников. Собрание РЅРµ проводилось, документы оформлены СЃ нарушением требований законодательства.

    Р—аслушав пояснения лиц, участвующих РІ судебном заседании, свидетелей, исследовав письменные материалы, СЃСѓРґ пришел Рє следующим выводам.

Материалами дела подтверждено, что истцы являются собственниками жилых помещений в жилом многоквартирном <адрес скрыт> ( л д 16-17).

01.07.2018 года между собственниками жилого дома и ООО «Дом Эконом» заключен договор на обслуживание жилого <адрес скрыт> ( л д 18-29).

Из материалов дела видно, что ответчик ООО «УК Переславль» разместило в сети Интернет лицензию, из которой следует, что жилой <адрес скрыт> включен реестр, эксплуатируемых ООО « УК Переславль» ( л д 31-34). То есть, сменена управляющая компания. Истцы утверждают, что в установленном порядке смены управляющей компании не было, обратились с заявлениями в полицию, прокурату, администрацию). Изъятая документация по запросу суда правоохранительными органами предоставлена для обозрения суду ( копия в дело).

Согласно ст 44 ЖК РФ 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

Согласно ст 45 ЖК РФ 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосов ;

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из представленных правоохранительными органами изъятых документов, а именно протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес скрыт> от 19.04.2019 года, следует, что инициатором общего внеочередного собрания собственников помещений является <П>, собственник жилого помещения : <адрес скрыт> ( протокол). Из материалов дела видно, что собственником жилого помещения <адрес скрыт> является <М>.( реестр собственников ).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <М>. пояснила, что она несколько лет назад сменила фамилию с <П> на <М>, инициатором собрания не была, о собрании не знала, какие либо документы не подписывала.

При этом в списке лиц, принявших участие в голосовании на общем собрании собственников помещений МКД по адресу <адрес скрыт>, <П>.( <М>.) не участвовала, но протокол подписан <П>. ( список, протокол). Из материалов дела видно, что в МКД есть квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. В списке лиц, принявших участие в голосовании на общем собрании, указан собственник город Переславль-Залесский, при этом кто представлял интересы города материалы дела не содержат

Свидетель: <В>, <дата скрыта>.р., место жительства: <адрес скрыт>, место работы: вахтер в этом доме пояснила. Свидетель постоянно находится в доме, т.к. там и работает.

Уведомлений по собранию не было. О собрании никто не знал, жильцов не уведомляли.

Комната приватизирована на сына, но живет свидетель.

Сын <В.Е>. Для обозрения свидетелю предоставлен реестр

Подпись в реестре ни сына. В решении подпись ни сына, он так не расписывается.

Свидетель: <Д>, <дата скрыта>.р., место жительства: <адрес скрыт>, место работы: Жилсервис. Свидетель пояснила, что собрания не было, никто не приходил, Эконом дом работают, косят, все заявки направляются им. Свидетель собственник с дочерьми, дочки <Г,Х,З>.

Для обозрения свидетелю предоставлен реестр, решения.

В реестре подпись <Г> и <Х> подделаны, они так не расписываются. Дочки живут в <адрес скрыт>, они сюда не приезжали и ничего не подписывали. <З> это внучка свидетеля, ее подпись имеется, но она ребенок, ей 9 лет.

Все услуги оказывает Дом Эконом.

Свидетель <Б>, <дата скрыта> г.р., место жительства: <адрес скрыт>. В этом доме у свидетеля собственность 2/3 доли. У них не было собрания жителей. Для обозрения свидетелю предоставлены документы В реестре подпись ни свидетеля, свидетель расписывается полностью.

Сын свидетеля <Б.И>, подпись тоже не его, в решениях собственников - подпись ни свидетеля, ни сына. Услуги жильцам оказывает Дом эконом.

Свидетель <Г.А>, <дата скрыта>р., место жительства: <адрес скрыт> пояснила, что в собственности комната <номер скрыт> этаж по адресу <адрес скрыт>. Ни свидетель, ни сын не знали ничего о собрании. В реестре подпись ни свидетеля, ни ее сына. Подписи сына и свидетеля подделаны.

Свидетель никаких решений не подписывала, здесь проживает сын, он ничего не подписывал.

Услуги оказывает Дом эконом. Изменения по УК не доводилось, все заявки исполняет ООО Дом Эконом.

Свидетель: <Е>, <дата скрыта>р., место жительства: <адрес скрыт>

Собрания в доме не было, было собрание только компании Дом Эконом. Услуги оказывает Дом Эконом. Для обозрения свидетелю предоставлен реестр, решение. Свидетель -в реестре совсем ни ее подпись. Свидетель ничего не подписывала, никаких бланков не заполняла.

Свидетель: <К.Л> <дата скрыта>.р., место жительства: <адрес скрыт>, место работы: вахтер. В судебном заседании пояснила, что живет по данному адресу, квартира принадлежит сыну.

Свидетель работает вахтером в этом доме.

Перед собранием не было никаких уведомлений о будущем собрании, извещений о собрании не было. Сын возмущался по поводу того, что другая УК появилась.

Все обращаются за всеми услугами в ООО Дом эконом, никого из УК Переславль не видели.

Из показаний свидетелей следует, что фактически собрания 19.04.2019 г собственников МКД №20 не было.

Согласно ст 46 ЖК РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст 46 ЖК РФ 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Проанализировав материалы дела, пояснения участников судебного заседания, свидетелей, суд находит, что фактически общего собрания собственников помещений жилого <адрес скрыт> 19.04.2019 года, оформленного протоколом № 1, не было. В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчики достоверных, убедительных доказательств инициирования и проведения общего собрания в соответствии с требования законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суду не представили. Из протокола № 1 общего собрания от 19.04.2019 года видно, что в повестке дня : избрание председателя и секретаря общего собрания МКД, утверждение состава счетной комиссии. При этом кандидатуры не утверждены, протокол подписан инициатором собрания <П> которая в судебном заседании пояснила, что о собрании не знает, инициатором не была, подписи в документах не ее, при этом несколько лет назад фамилия сменена на <М>.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ч.1). О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (ч.3). 4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. 5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно методическим рекомендациям по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации № 411\пр от 31 июля 2014 г протокол подписывается председателем, секретарем, членами счетной комиссии. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, таким образом, общим собранием собственников может быть принято решение о подписании соответствующего протокола не только председателем общего собрания, секретарем общего собрания и членами счетной комиссии, но и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Каких-либо решений о подписании протокола общего собрания инициатором собрания <П> которая не знала о собрании, соответственно не участвовала, протокол не содержит. Отсюда следует, что протокол недействителен, а также принятые решения, указанные в протоколе.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что и фактически ответчик ООО УК «Переславль» услуги не предоставляло, доказательств иного суду не представлено. Обязанности по оказанию услуг собственникам жилых помещений в <адрес скрыт> выполняла прежняя управляющая компания ООО «Дом эконом», жители дома обращались именно в УК ООО «Дом эконом». Что подтверждается материалами дела ( электронный журнал заявок жителей жилого дома, заявления, наряды –задания, отчеты по договору управления за период июнь-июль,).

Согласно ст 181.5ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

С учетом названных норм права, установленных обстоятельств решение общего собрания собственников помещений МКД № <адрес скрыт> от 19.04.2019 года подлежит признанию недействительным.

Согласно ст 434 ГК РФ 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Поскольку установлено, что фактически общего собрания не было, то соответственно договор на управление, подписанный не известными лицами, но не собственниками помещений жилого дома, суд признает незаключенным. Как видно из материалов дела, собственники жилых помещений уведомлены о судебном разбирательстве, возражений не представлено ( л д 35-45).

В таком случае договор собственников помещений жилого МКД <номер скрыт>, <адрес скрыт> с ООО « Дом Эконом от 01.07.2018 года № 100-ПЗ\18 является действительным, не расторгнутым.

Решение суда о недействительности указанного протокола, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в реестр лицензий в силу ч. 3.1 ст. 198 ЖК РФ. Возлагать на Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обязанность по совершению данных действий не требуется..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес скрыт> от 19 апреля 2019г. о смене управляющей организации на ООО «УК Переславль», оформленное протоколом № 1 от 19 апреля 2019г.

Признать незаключенным договор управления с ООО «УК Переславль» № 1 от 19.04.2019г.;

Признать не расторгнутым и действующим договор управления, заключенный с ООО «Дом эконом» № 100-ПЗ/18 от 01 июля 2018 г.;

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 12.08.2019 г.

РЎСѓРґСЊСЏ:                         Р“рачева Рќ.Р›