Решение по делу № 2-3524/2014 от 04.09.2014

Дело № 2-3524(2014)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 октября 2014 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Турицыне Д.В.,

с участием представителя истца Гойновой Е.Н., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УралПрофСервис» к Пономареву В.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту и пени,

установил:

ООО «УралПрофСервис» обратилось в суд с иском к Пономареву В.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту и пени, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> выбран способ управления домом- товарищество собственников жилья. С ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «УралПрофСервис» был заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ По указанному договору ООО «УралПрофСервис» осуществляло управление многоквартирным домом, оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно указанного договора ООО «УралПрофСервис» оказывало предоставление коммунальных услуг, т.е. являлось исполнителем коммунальных услуг. Пономарев В.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире индивидуальные приборы учета не установлены, зарегистрирован и проживает 1 человек. С сентября 2011 г. по ноябрь 2013 г. за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дом, которая составляет <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> копеек. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> был выбран непосредственный способ управления, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ г.. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «УралПрофСервис» был заключен договор о текущем ремонте и содержании общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от ДД.ММ.ГГГГ г.. С декабря 2013 г. по июль 2014 г. за ответчиком числится задолженность по оплате услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которая составляет <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Истец просит взыскать с Пономарева В.Б. в пользу ООО «УралПрофСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2011 г. по ноябрь 2013 г. в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту за период задолженности в размере <данные изъяты> по день фактической оплаты задолженности включительно, задолженность по оплате услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2013 г. по июль 2014 г. в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату услуг и работ по содержанию и текущему ремонту за период задолженности в размере 227 рублей 20 копеек по день фактической оплаты задолженности включительно, расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, пояснила, что задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик Пономарев В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе и путем направления телеграммы по месту жительства (регистрации по месту жительства).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд принимает решение в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Норма ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что в многоквартирном <адрес> выбран способ управления товарищество собственников жилья, что подтверждается договором управления многоквартирным домом (л.д. 26-30).

Протоколом № заседания правления <данные изъяты> принято решение заключить договор управления многоквартирным домом № по <адрес> между <данные изъяты> и ООО «УралПрофСервис» в интересах собственников помещений многоквартирного дома сроком на 5 лет. ( л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УралПрофСервис» и <данные изъяты>» заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес>, согласно которому управляющая компания по заданию собственника помещения обязуется за плату в рамках заказанных работ и полученных средств : осуществлять управление многоквартирным домом; оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего многоквартирного дома, а именно осуществлять техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт, обеспечивать предоставление собственнику помещения и проживающим с ним лицам следующих коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.01.2014г. № собственником <адрес> является Пономарев В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 40).

Право собственности Пономарева В.Б. на жилое помещение возникло 08.10.2007г., следовательно, в период с сентября 2011 года по ноябрь 2013 года он являлся потребителем, использующими коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, услуги по вывозу мусора, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома и т.д., собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Исходя из справки <данные изъяты> от 20.01.2014г. № 2, в <адрес> зарегистрирован Пономарев В.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчика за потребленные жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома за период с 01.09.2011г. по 30.11.2013г. составляет <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим производством платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, истцом начислены пени в сумме 10 032 рубля 30 копеек, за период с сентября 2011 года по ноябрь 2013 года включительно.

Кроме того, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> был выбран непосредственный способ управления.

Согласно ч.3 ст. 164 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «УралПрофСервис»» был заключен договор о текущем ремонте и содержании общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от ДД.ММ.ГГГГ г..

С декабря 2013 г. по июль 2014 г. за ответчиком числится задолженность по оплате услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которая составляет <данные изъяты>

За период с декабря 2013 г. по июль 2014 г. на сумму задолженности ответчика подлежат начислению пени в размере <данные изъяты>

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии, требованиями закона, по мнению суда, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком не представлены доказательства отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере.

Таким образом, сумма задолженности по оплату коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2011 по ноябрь 2013 г. составляет <данные изъяты>, за период с декабря 2013 по июль 2014 г. составляет <данные изъяты>, пени в общей сумме <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу ООО «УралПрофСервис» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

    Взыскать с Пономарева В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «УралПрофСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2011 года по ноябрь 2013 года в размере <данные изъяты>, за период с декабря 2013 года по июль 2014 года в размере <данные изъяты>, и пени в общей сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Мотовилихинский районный суд г. Перми Перми.

Сторонами в течение месяца по истечении указанного выше срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: подпись. Копия верна. Судья:

Заочное решение в законную силу не вступило.

Секретарь: