Решение по делу № 2-801/2021 от 01.12.2020

Дело № 2-801/2021 19 мая 2021 года

29RS0014-01-2020-007014-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре Ершовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Овчинникова А. Е. к Громовой С. А., Громову Д. К., Громову В. К., Громовой В. К. об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом путем выдачи ключей от верхнего замка входной двери, обязании выделить место на кухне для установки стиральной машины возле раковины для мойки посуды,

установил:

Овчинников А. Е. обратился в суд с исковым заявлением к Громовой С. А., Громову Д. К., Громову В. К., Громовой В. К. об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом – квартирой <№> в ... ... в г.Архангельске, находящейся в общедолевой собственности, путем выдачи ключей от верхнего замка входной двери. Также просит обязать ответчиков выделить место на кухне, площадью 0,3 кв.м., для установки стиральной машины возле раковины для мойки посуды.

В обоснование иска указано, что стороны совместно проживают в ... в городе Архангельске. Данное помещение принадлежит сторонам на праве общедолевой собственности. Так, истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи от <Дата>. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., из которых площадь комнат: 12,7 кв.м., 11,4 кв.м., 19,3 кв.м. При этом площадь кухни составляет 10,7 кв.м., площадь санузла – 1,1 кв.м., площадь коридора - 13,4 кв.м., площадь ванной комнаты - 2,7 кв.м. Фактически истец пользуется комнатой, площадью 12,7 кв.м. Стороны не пришли к соглашению относительно порядка пользования спорным жилым помещением. Применительно к положениям статей 209, 288, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Ответчики, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие в порядке заочного производства.

В ходе заседания истец поддержал требования по изложенным в иске основаниям. Указал, что является инвалидом первой группы, проживает по указанному адресу, поскольку в силу имеющегося у него заболевания ему необходимы еженедельные медицинские манипуляции. Он вынужден обратиться с исковым заявлением в суд с рассматриваемыми требованиями, поскольку в добровольном порядке договориться с ответчиками не представилось возможным, несмотря на обращения.

Представитель истца поддержал требования по изложенным в иске основаниям, сославшись на техническую возможность установки в кухне стиральной машины, учитывая её площадь и невозможность размещения её в ванной комнате в спорной квартире. Отметил, что иным способом урегулировать возникшие разногласия не представилось возможным.

Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу части 2 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что ... ... в городе Архангельске, площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м., принадлежит на праве общедолевой собственности в следующем порядке: на основании договора купли-продажи от <Дата> 1/4 доли в праве собственности на квартиру принадлежит истцу, 307/1736 доли принадлежит несовершеннолетней Громовой В.К., <Дата>, 307/1736 доли в праве собственности на квартиру принадлежит несовершеннолетнему Громову В.К., <Дата> года рождения, 307/1736 доли в праве собственности на квартиру принадлежит несовершеннолетнему Громову Д.К., <Дата> года рождения, 307/1736 доли в праве собственности на квартиру принадлежит Громовой С.А. Согласно поквартирной карточке в спорной квартире указанные лица зарегистрированы, а также зарегистрирован Громов К.А. и несовершеннолетний Громов М.К., <Дата> года рождения.

Согласно характеристике спорного жилого помещения, оно представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., из которых площадь комнат: 12,7 кв.м., 11,4 кв.м., 19,3 кв.м. При этом площадь кухни составляет 10,7 кв.м., площадь санузла – 1,1 кв.м., площадь коридора - 13,4 кв.м., площадь ванной комнаты - 2,7 кв.м.

Как следует из пояснений истца, фактически истец пользуется комнатой, площадью 12,7 кв.м. В обоснование заявленных требований указал, что по причине конфликтных отношений с ответчиками он не имеет возможности реализовать свое право собственности на принадлежащее ему жилое помещение, поскольку он не может в установленном законом порядке пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в частности, установить стиральную машину в ванной комнате, где имеется стиральная машина ответчиков. Также ответчики не предоставили ключи от верхнего замка входной двери в квартиру.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано (указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.12.2017 №47-КГ17-24).

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая пояснения истца, план кухни, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании имуществом путем выдачи ключей от верхнего замка входной двери, обязании ему выделить место на кухне для установки стиральной машины возле раковины для мойки посуды, с установление в порядке статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срока для его исполнения – в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец в письменном виде обращался к ответчикам с просьбой о размещении вещей, однако ответа на него не последовало.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доводы истца стороной ответчиков не опровергнуты.

Кроме того, с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПФ РФ, суд

решил:

исковые требования Овчинникова А. Е. к Громовой С. А., Громову Д. К., Громову В. К., Громовой В. К. об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом путем выдачи ключей от верхнего замка входной двери, обязании выделить место на кухне для установки стиральной машины возле раковины для мойки посуды удовлетворить.

Обязать Громову С. А., Громова Д. К. в лице законного представителя Громовой С. А., Громова В. К. в лице законного представителя Громовой С. А., Громову В. К. в лице законного представителя Громовой С. А. выдать дубликат ключа от верхнего замка входной двери в ... ... в городе Архангельске в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Обязать Громову С. А., Громова Д. К. в лице законного представителя Громовой С. А., Громова В. К. в лице законного представителя Громовой С. А., Громову В. К. в лице законного представителя Громовой С. А. выделить Овчинникову А. Е. место на кухне для установки стиральной машины возле раковины для мойки посуды в ... в городе Архангельске.

Взыскать с Громовой С. А., действующей за себя и несовершеннолетних Громова Д. К., Громова В. К., Громову В. К., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Поликарпова