Решение от 19.06.2014 по делу № 2-649/2014 от 22.05.2014

                                     Дело № 2-649/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Кавалерово                                19 июня 2014 года

    Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Жерносек О.В.

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3

при секретаре ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Хрустальненского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

установил:

    администрация Хрустальненского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного в пгт. Хрустальный по <адрес>, и выселении, ссылаясь на невнесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени, разрушение и повреждение жилого помещения, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО3, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пгт.Хрустальный <адрес>, зарегистрирован и проживает ответчик. Квартира находится в муниципальной собственности. Ответчик на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем спорной квартиры.

Ответчик более двух лет не производит оплату за жилье и коммунальные услуги; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в размере207365, 45 руб., электроснабжения – 2119,97 руб., вывоз бытовых отходов – 3380,05 руб., найма жилого помещения – 2785,21 руб.

В ходе судебного разбирательства не установлено доказательств, что у ответчика имелись какие-либо уважительные причины и непреодолимые препятствия к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Хрустальненского городского поселения, ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Кавалеровского муниципального района поступали коллективные обращения от жильцов <адрес> в пгт.Хрустальный по вопросу систематического нарушения их прав и законных интересов жильцом <адрес>, который бесхозяйственно обращается с данным жилым помещением, содержит его в антисанитарном состоянии, курит в квартире, в результате чего неоднократно в ней возникали пожары, шумит и распивает спиртные напитки с неизвестными лицами.

Письмом администрации Хрустальненского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика вынесено предупреждение о необходимости привести занимаемое жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был ознакомлен с данным предупреждением, однако в установленные сроки не устранил нарушения законных прав и интересов соседей, не принял мер по приведению занимаемой квартиры в состояние пригодное для проживания.

Из акта обследования соответствия условий проживания требованиям санитарного законодательства следует, что на момент проверки в марте 2014 года спорная квартира находилась в антисанитарном состоянии, требовала ремонта и санитарной уборки, в квартире отсутствовало электроснабжение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик осуществляет пользование жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в доме граждан и соседей; не обеспечивает сохранность жилого помещения, портит жилое помещение, разрушает его; не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии; не соблюдает чистоту и порядок в жилом помещении, создал антисанитарные условия в квартире; не принимает меры к устранению обнаруженных неисправностей; не производит текущий ремонт квартиры; своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о наличии достаточных оснований для расторжения с ответчиком договора социального найма и выселении его из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

    В силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░.░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1.

    ░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.    

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░