Решение по делу № 2-5235/2021 от 15.09.2021

04RS0018-01-2021-008216-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года                                                           г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Сайнсаковой А.Б., представителя истца Белькевич А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сергеева А. П. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеев А.П. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком, площадью 956 кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что истец Сергеев А.П. в ДД.ММ.ГГГГ купил у бывшего председателя ДНТ «Горный» земельный участок по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ начал строительство дома, в том же году заселился жить с семьей. Факт строительства дома подтверждается следующими доказательствами. В ДД.ММ.ГГГГ в доме была кража, было возбуждено уголовное дело, в ДД.ММ.ГГГГ истец в доме подключил интернет. В ДД.ММ.ГГГГ мать истца Сергеева Н.К. покупала газовую печь, в гарантийном талоне указан адрес: <адрес>. Согласно скриншотам с карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на спорном земельном участке отображен жилой дом. Согласно п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратился в суд с заявлением.

В судебное заседание истец Сергеев А.П. не явился, извещен о рассмотрении дела, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Белькевич А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности Буяев В.В. не явился, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, где указал, что на испрашиваемом земельном участке имеется объект капитального строительства (дом), заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что истец Сергеев А.П. в ДД.ММ.ГГГГ купил у бывшего председателя ДНТ «Горный» земельный участок по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ начал строительство дома, в том же году заселился жить с семьей.

Согласно представленной копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении Сергеева А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью указана Сергеева Н.К.

Согласно сообщению начальника Отдела полиции № У МВД России по г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ Копылова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Сергеевой Н.К. по факту незаконного проникновения с целью хищения имущества в дом, расположенный по адресу: <адрес>, возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного п. «а» ч. 3 ст. 158 УК РФ. Данное уголовное дело было приостановлено по п. 1 ч.1 ст. 208 УПК РФ в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению к уголовной ответственности.

Как следует из копии заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Сергеевым А.П. в ООО «Информационные системы Бурятии», Сергеев А.П. просил подключить к сети «Интернет» жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сергеев А.П. оплатил за подключение к сети «Интернет» в ООО «Информационные системы Бурятии» денежные средства в размере 3700 руб., что подтверждается копией квитанции.

Из копии гарантийного талона ДД.ММ.ГГГГ, приобретенного Сергеевой Н.К., следует, что адрес владельца указан: <адрес>.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № установлено, что на земельном участке, площадью <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес>, расположен жилой дом.

Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимками геоинформационной системы «GoogleПланета Земля» из которых видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

По ходатайству представителя истца были допрошены свидетели.

Так, свидетели Бальжинимаев Г.Б., Балданова Ю.А. суду пояснили, что являются соседями истца, в ДД.ММ.ГГГГ Сергеев А.П. купил земельный участок по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом, с того времени проживает в доме с семьей. Спора по границам земельного участка нет.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Сергеевым А.П. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Сергеева А.П. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергеева А. П. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Сергеевым А. П. до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ.

    Судья:                                               А.А. Дандарова