Решение по делу № 2-4213/2023 от 01.06.2023

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                        дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

С участием прокурора ФИО3

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

                         у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, .... В 2017 году ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически с января 2019 года в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является истец ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от ....

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что являются соседями истца по дому, ответчик в квартире истца не проживает.

          В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

           В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Ответчик собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... не является, членом семьи собственника указанного жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО2 не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком заключено не было.

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 квартирой 38 ... Республики Татарстан должно быть прекращено, так как на основании договора купли-продажи квартиры указанное жилое помещение принадлежит истцу.

    Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжения этим имуществом.

     Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.

          Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

    В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....