Решение по делу № 2-1668/2024 от 06.09.2024

№

                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года                                             г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                                  Пастух В.Г.

при секретаре                                                                 Овсянниковой Е.А.

с участием истца Хорошилова С.Е., в отсутствие ответчиков Хорошиловой О.Е., Хорошиловой В.М., представителя третьего лица ООО «ЕУК», извещенных о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошилова Сергея Евгеньевича к Хорошиловой Валентине Михайловне, Хорошиловой Ольге Евгеньевне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                                установил:

                                                                Хорошилов С.Е. обратился с иском к Хорошиловой В.М., Хорошиловой О.Е. об определении порядка оплаты за содержание и обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, в котором просит установить ему размер его доли в оплате за содержание общего имущества дома, капитальный ремонт и отопление равной <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры; Хорошиловой В.М. и Хорошиловой О.Е. установить размер их долей в оплате за содержание общего имущества дома, капитальный ремонт и отопление равной 5/6, что составляет 52,67 кв.м. общей площади квартиры; включить в платежный документ Хорошиловой В. М. и Хорошиловой О. Е. расходы по оплате всех начисляемых, как по нормативам, так и по индивидуальным приборам учета, по вышеуказанной квартире; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» вести расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в целях изготовления отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, на <данные изъяты> долю общей площадью <данные изъяты> кв.м., на имя Хорошилова С. Е. и на <данные изъяты> долей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же коммунальные услуги на имя Хорошиловой В. М. и Хорошиловой О. Е., возложении обязанности на ООО «Единая управляющая компания» выставлять ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

                                                                Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственниками вышеуказанной квартиры являются 4/6 доли в праве ответчица Хорошилова В.М., а <данные изъяты> доли Хорошилова О.Е..

                                                                В данной квартире истец не проживает, коммунальными услугами не пользуется, не зарегистрирован. Соглашения на распределение расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

                                                                Истец Хорошилов С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, сослался на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Просил заявленные требования удовлетворить.

        Ответчики Хорошилова В.М., Хорошилова О.Е. в судебное заседание не явились, им направлялись повестки в суд о рассмотрении дела заказным письмом с обратным уведомлением по адресу их регистрации, указанному истцом (л.д.№). На возвратившихся в суд почтовых конвертах указана причина их невручения адресату – «Истек срок хранения», т. е. ответчики, не смотря на направление им извещения, за получением судебной корреспонденции не явились.

       Указанное свидетельствует о надлежащем извещении ответчиц о месте и времени судебного разбирательства, их добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

                                                                 Представитель третьего лица ООО «Единая управляющая компания» не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в их отсутствие о чем суду предоставил заявление (л.д.48).

                                                                Учитывая, что ответчики не сообщили суду о причинах неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

                                                                Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

                                                                Судом установлено, что родителям истца Хорошилову Е.Г. и Хорошиловой В.М. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежала квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

                                                                 Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребления всех коммунальных услуг.

                                                                Хорошилов Е.Г. скончался 07.09.2021, в связи с чем, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.06. 2022 в пользу истца перешла 1/3 доля от ? доли на вышеуказанную квартиру, принадлежащей умершему Хорошилову Е.Г. или <данные изъяты> доли в праве спорной квартиры.

                                                                 Как следует из материалов дела, сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ответчики Хорошилова О.Е. 1/3 доля в праве и Хорошилова В.М. –1/2 доли в праве, так как после смерти Хорошилова Е.Г., его дочь Хорошилова О.Е. 1 марта 2022 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Хорошиловой В.М. было подано заявление о том, что она отказывается от наследства, причитающегося ей по закону, после умершего мужа Хорошилова Е.Г. в пользу его дочери Хорошиловой О.Е..

                                                                В указанном жилом помещении зарегистрированы: Хорошилова В.М. и Хорошилова О.Е., что подтверждается справкой от 5 сентября 2024 года, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» (л.д№

                                                                Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире открыт на ответчицу Хорошилову В.М. (л.д№

                                                                Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                                                                В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

                                                                В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

                                                                Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                                                                Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

                                                                По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, предоставив лишь соответствующее заявление, а также копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение или иного документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение.

                                                                Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

                                                                Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

                                                                В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                                                                Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос N 27 Обзора, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

                                                                Из представленных в материалы дела документов и пояснений истца следует, что стороны не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчицы, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

                                                                Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

                                                                1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

                                                                2) взнос на капитальный ремонт;

                                                                3) плату за коммунальные услуги.

                                                                Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

                                                                В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

                                                                В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

                                                                В судебном заседании установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за услуги газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги отсутствует.

                                                                Платежи за пользование жилищно-коммунальными услугами и техническим обслуживанием, кроме платежей за воду, электроэнергию начисляются по числу зарегистрированных лиц и по площади жилого помещения.

                                                                Учитывая, что внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания является обязанностью каждого из участников долевой собственности жилого помещения, между сторонами возникли противоречия о порядке и размере участия в оплате, а также в целях своевременности и полноты внесения оплаты, суд приходит к выводу об определении следующего порядка и размере участия в оплате квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками, исходя из приходящейся на каждого размера доли общей площади жилого помещения, и коммунальных услуг, с возложением обязанности по оплате от всех расходов на истца Хорошилова С.Е. – <данные изъяты> доли, что составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры, на ответчицу Хорошилову В.М. – ? доли, Хорошилову О.Е.-<данные изъяты> доли. Общая доля, приходящаяся на ответчиц- <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом заявленных истцом требований, начисление оплаты по приборам учета (электроэнергия, газ, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение), начисление коммунальных услуг, начисляемых за Хорошилову О. Е. и закрепить за лицевым счетом, открытым на имя Хорошиловой В. М.

         Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

                                               решил:

            Иск Хорошилова Сергея Евгеньевича к Хорошиловой Валентине Михайловне, Хорошиловой Ольге Евгеньевне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

                                                                   Установить Хорошилову Сергею Евгеньевичу (паспорт № №) размер его доли в оплате за содержание общего имущества дома, капитальный ремонт и отопление по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, признав ее равной <данные изъяты> что составляет 10,53 кв.м. общей площади квартиры.

                                                                Установить ФИО3 (паспорт №) и Хорошиловой Ольге Евгеньевне (паспорт №) размере их долей в оплате за содержание общего имущества дома, капитальный ремонт и отопление по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, признав ее равной <данные изъяты>, что составляет № кв.м. общей площади квартиры.

                                                                Включить в платежный документ Хорошиловой Валентины Михайловны (паспорт № №) и Хорошиловой Ольги Евгеньевны (паспорт №) расходы по оплате всех начисляемых, как по нормативам, так и по индивидуальным приборам учета, по квартире находящейся по адресу: <адрес>, коммунальных услуг.

                                                                Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» вести расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в целях изготовления отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенную по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> долю общей площадью <данные изъяты> кв.м., на имя Хорошилова Сергея Евгеньевича и на <данные изъяты> долей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же коммунальные услуги на имя Хорошиловой Валентины Михайловны и Хорошиловой Ольги Евгеньевны.

                                                                Ответчик вправе подать в Губкинский городской суд Белгородской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Судья