Решение по делу № 2-996/2021 от 31.05.2021

2-996/2021

24RS0018-01-2021-001514-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 г.                         г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи     Доронина С.В.,

прокурора ЗАТО г. Зеленогорска    Середа Е.Н.,

при секретаре     Федоровой О.Г.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орел Лилии Михайловны к Минееву Роману Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Орел Л.М. обратилась в суд с иском к Минееву Р.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> г. Зеленогорска.

Свои требования мотивирует тем, что она приобрела путем заключения договора купли- продажи в общую совместную собственность с Орёл П.А. у Минеева Р.О. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу. Согласно договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней со дня подписания договора (20.07.2020 г.). Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета квартиры.

В судебном заседании Орел Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Минеев Р.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, по последнему известному суду месту жительства.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Середа Е.Н., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Орел Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.07.2020 г. истец Орел Л.М. и Орел П.А. являются собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу. Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2020 г.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире состоял на регистрационном учете ответчик.

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 (четырнадцати) с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект, т.е. с 23.07.2020 г.

Данная сделка никем не оспорена и имеет юридическую силу.

По утверждению истца следует, что фактически ответчик не проживает в квартире, выехал на другое постоянное место жительства, в спорной квартире отсутствуют его вещи и имущество.

Ответчиком в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новыми собственниками. Им также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

По этим основаниям исковые требования Орел Л.М. о признании Минеева Р.О. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Орел Лилии Михайловны удовлетворить.

Минеева Романа Олеговича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, через городской суд г. Зеленогорска.

Судья          /С.В. Доронин/

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021 г.

2-996/2021

24RS0018-01-2021-001514-97

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 г.                         г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи     Доронина С.В.,

прокурора ЗАТО г. Зеленогорска    Середа Е.Н.,

при секретаре     Федоровой О.Г.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орел Лилии Михайловны к Минееву Роману Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Орел Лилии Михайловны удовлетворить.

Минеева Романа Олеговича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, через городской суд г. Зеленогорска.

Судья          /С.В. Доронин/