Решение по делу № 2-1-378/2020 от 17.02.2020

Гражданское дело № 2-1-378/2020 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2020 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козыренцевой В.И. к Куликовой М.И., Куликову А.Н., Куликовой Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К., А., Ямбуренко Н.Н. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Козыренцева В.И. обратилась в суд с иском к Куликовой М.И., Куликову А.Н., Куликовой Т.А., К., А. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>-а и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1546 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого также является она.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка она обратилась в ООО «Межевик», где был заключен договор на производство кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Однако в ходе выполнения работ по изготовлению межевого плана на данный земельный участок выяснилось, что одна из границ её земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, а также одна из границ её земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Это пересечение мешает осуществлению кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

Ответчики не жалеют провести межевание их земельных участков с целью исправления реестровых ошибок.

Определением от 10.04.2020г. в качестве соответчика по данному делу был привлечен Ямбуренко Н.Н.

В судебное заседание истец Козыренцева В.И. не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, просила суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам их земельных участков.

Ответчик Куликова Т.А., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А. и К.. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Куликова М.И., Куликов А.Н. в судебное заседание не явились, направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против исправления реестровых ошибок.

Ответчик Ямбуренко Н.Н. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Козыренцева В.И. является собственником земельного участка, площадью 1546 кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, и здания- жилой дом, площадью 23,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с уведомлением кадастрового инженера ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что одна из его границ пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а, а также пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, площадью 1237 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственности Куликовой М.И.- 2/5 доли. К..-1/5 доля, А.1/5 доля, Куликовой Т.А.-1/5 доля.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: учреждение коммунального обслуживания, площадью 384±7 кв.м., по адресу: <адрес>-а, кадастровый № принадлежит на праве собственности Куликову А.Н.

Согласно уведомлению ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе кадастровых работ связанных с уточнением местоположением границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Также при исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> нужно будет исправлять реестровую ошибку в земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Куликовой М.И.- 5/6 доли. К..-1/12 доля, А..-1/12 доля.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Ямбуренко Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1838 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №,, площадью 501±8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, по адресу: <адрес>-а.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с изменением площади земельного участка, которая равна 535 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с изменением площади земельного участка, которая равна 1930 кв.м.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчиков, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчиков с земельным участком истцов.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленным кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истцов удовлетворяются, и они не настаивают на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козыренцевой В.И. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 535 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 1930 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено 9 июня 2020 г.

Судья