Решение по делу № 2-84/2021 от 27.11.2020

05RS0№-05

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 января 2021 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательству-ющего судьи Корголоева А.М., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1 и защищающего его интересы адвоката ФИО4 (ордер № от 10.09.2020г.), ответчика ФИО1 и защищающего её интересы адвоката ФИО5, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением ФИО1 о выселении.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 28-я, дом, 43. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году за кадастровым номером - 05:41:000222:3177. Данный жилой дом был построен им на земельном участке, выделенном ему администрацией МО «<адрес>» под индивидуальное жилищное строительство на праве пожизненного наследуемого владения на основании распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица проживает и пользуется его жилым помещением безвозмездно, на протяжении пяти-семи лет. В связи с тем, что на тот момент у ответчицы не было своего жилья, он не возражал, чтобы та временно проживала в его жилом доме по вышеуказанному адресу. С октября 2019 года ответчица вместе с семьей фактически проживает по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, но при этом не освобождает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Ответчица членом его семьи не является, какие-либо договора он с ней не заключал, в данном жилом помещении ответчица не зарегистрирована и никаких законных оснований для ее проживания в его жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Нахождение в его жилом помещении ответчицы лишает его возможности как собственника в полной мере реализовать свое право, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В настоящее время ему с семьей негде проживать и жилое помещение ему необходимо для личного пользования.

В связи с тем, что ответчица не освобождает его жилое помещение, он вынужден вместе со своей семьей снимать жилое помещение по найму и нести лишние материальные расходы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время он вынужден обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав, и обратится о выселении ответчицы в судебном порядке.

Просит суд выселить ФИО1 со всеми членами семьи из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ул. 28-я, №.

В судебном заседании истец ФИО1 и представляющая его интересы адвокат ФИО4 полностью поддержали свое исковое заявление и просили суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в нем. При этом пояснив суду, что проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжением земельным участком и жилым домом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и представляющий её интересы адвокат ФИО5 в судебном заседании иск не признали, пояснив, что этот дом был куплен ответчику ФИО1 ее родителями, в этом доме проживает ее мать, которая там делает ремонты и по сей день. У истца не было средств, так как он не работал никогда. В том доме истец никогда не жил. Она узнала летом, что истец получил выписку о распоряжении на этот дом. Этот дом принадлежит ее родителям, они его строили. Доходов у истца никогда не было.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО6 удовлетворению искового заявления ФИО1 не возражал, требование истца считает обоснованным.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав все имеющиеся в деле доказательства, суд с учётом установленных обстоятельств данного дела считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что истец и ответчик ее дети, она построила спорный дом. Она не оформила документы на дом. Купила у Умара и еще не оформила дом. Каким образом истец мог получить документы на ее дом, она нее знает. Проживает по этому адресу она одна. В доме находятся ее вещи и Мадины вещи. У истца есть ему купленный участок, пусть там строит себе дом. Где живет истец, она не знает, он не приходит к ней.

Между тем как усматривается из материалов дела, администрацией МО «<адрес>» ФИО2 выделен земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, ул.28-я, №, под индивидуальное жилищное строительство на праве пожизненного наследуемого владения на основании распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 400 (четыреста девять) кв.м. и на размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу РД, <адрес>, ул.28-я, № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о в ЕГРН внесены соответствующие сведения.

Представленная ответчиком в суд архивная справка о том, что в документах архивного фонда № ОАФ «Городское собрание и Администрация <адрес>» в распоряжении №р от09.01.2001г. нет сведений о выделении земельного участка ФИО2 не отменяет его право собственности на дом зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд дает критическую оценку показаниям свидетеля о том что жилой дом, расположенный по адресу РД, <адрес>, ул.28-я, № истцу не принадлежит, так как ее показания не совпадают и опровергаются с собранными по делу доказательствами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены и в материалах дела отсутствуют доказательства проживания ответчика ФИО1 в <адрес> по адресу: РД, <адрес>, ул.28-я, на каком-либо законном основании.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул.28-я, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД путем подачи жалобы через Хасавюртовский городской суд в течении месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2021г.

Судья А.М.Корголоев