Решение по делу № 2-1400/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-1400/2019                                                            **.**,**

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе:

председательствующего судьи                                                    Марковой Т.В.,

при секретаре                                                                                    Кошляк К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Юрия Юрьевича, Ворониной Ирины Анатольевны, Плотниковой Олеси Юрьевны, Ковина Владимира Викторовича, Ганичкиной Евгении Викторовны, Копытовой Юлии Геннадьевны, Точилиной Натальи Михайловны, Климаковой Ирины Витальевны, Гордеевой Нины Максимовны, Короткевич Екатерины Александровны, Тур Анны Константиновны, Сорока Веры Даниловны, Гелиш Ольги Ярославны, Лещенко Надежды Николаевны, Гранской Людмилы Андреевны, Попова Дениса Николаевича, Мазепиной Татьяны Владимировны к Маршевой Зое Егоровне о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к ответчику с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками помещений, расположенных в жилом доме по адресу: ....

В период с **.**,** по **.**,** на многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... было проведено очно-заочное собрание собственников жилых и нежилых помещений.

Исходя из объявлений следует, что на МКД «проводится общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в ... в форме очно-заочного голосования по следующим вопросам:

- избрание председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии и наделение их полномочиями подсчета голосов, подписания протокола, места хранения оригинала протокола ОСС.

- расторгнуть с **.**,** все ранее заключенные договоры управления МКД, расположенным по адресу: ....

- выбрать способ управления МКД – управление управляющей организацией, выбрать ООО «УК «Жилищник» в качестве управляющей организации с **.**,**.

- утвердить условия договора управления МКД, предложенного ООО «УК «Жилищник» и заключить с управляющей организацией ООО «УК «Жилищник» договор управления МКД, расположенным по адресу: ... с **.**,**.

- избрать совет МКД в составе 3-х человек. Наделить совет МКД право принять решения о текущем ремонте общего имущества МКД и внесения изменений в план текущего ремонта общего имущества в соответствии с п. 4.2. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

- избрание председателя МКД и наделение его полномочиями.

-утверждение порядка уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в МКД и определении места размещения решений общих собраний собственников помещений в МКД – на досках для объявлений первых этажей каждого подъезда МКД.

- утвердить место хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: ..., а также других значимых документов для управления – в государственной жилищной инспекции ... в порядке ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ.

Считают, что данное собрание является незаконным, поскольку отсутствовал кворум, в связи с чем нарушены требования ЖК РФ, собрание проведено с нарушением требований действующего законодательства, в связи с чем является несостоявшимся, а принятые решения – недействительными.

К числу существенных нарушений следует отнести нарушение установленного законом срока извещения собственников помещений МКД о предстоящем собрании либо ненадлежащее уведомление собственников о проведении собрания, размещении информации способами, не предусмотренными решениями общего собрания собственников помещений в данном доме, либо отсутствие уведомления как такого.

Никаких уведомлений о проведении собрания в форме очно-заочного голосования, в том числе, что такое уведомление доведено до сведения собственников, не позднее чем за десять дней до даты его проведения, а также что указанное уведомление было доведено до сведения собственников способом, предусмотренным названной нормой права не размещалось.

Сообщения о проведении общего собрания помещений дома, с приложением копий договора управления, тарифов, истцы не получали, соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форам проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир надлежащим образом, бюллетени для голосования никому не вручались.

Отсутствует реестр вручения собственникам дома под роспись уведомлений о проведении общего собрания, либо направлений в адрес собственников заказных писем с уведомлением.

Отсутствие доказательств заблаговременного извещения участников собрания о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома связано с порядком созыва и подготовка собрания, является существенным нарушением нормы права и основанием для признания решения проведенного собрания, недействительным.

Из протокола № ** от **.**,** внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., следует, что общее собрание было проведено в форме очно-заочного голосования.

Поскольку истцы не принимали участия в данном собрании, то ГЖИ по Кемеровской области были истребованы копия протокола общего собрания, а также бланки голосования истцов.

Реестр собственников помещений, которые приняли участие в голосовании, к протоколу не приложен.

Решения являются подложенными, подписаны не установленными лицами, в связи с чем не возможно установить кем именно «собственником» или «представителем по доверенности» подписаны представленные решения.

Отсутствие необходимого кворума, является по своей правовой природе, единственным и достаточным основанием, для признания оспариваемого решения недействительным в полном объеме.

Поскольку истцы не принимали участия в собрании, проводимом в период с **.**,** по **.**,**, не подписывали никаких решений, исключению из подсчета голосов подлежат 690,07 кв.м.

Общая площадь дома составляет 3 193, 6кв.м.

Как следует из протокола № ** от **.**,**, участие в собрании приняли 2 414, 35 кв.м., что составляет 63,60% голосов.

Однако, поскольку истцы не принимали участие в собрании, никаких бланков не подписывали, представленные бланки подписаны не установленными лицами, исключению подлежит площадь 690, 07 кв.м.

2 414, 36 кв.м. – 690, 07 кв.м. = 1 724, 28 кв.м., что составляет 44,05 %

Согласно повестке дня, указанной в протоколе № ** от **.**,** на голосовании решались вопросы распоряжения ранее заключенных договоров управления, выбора управляющей компании, утверждение условий договора управления, избрание совета многоквартирного дома, избрание председателя и наделение его полномочиями, и иные вопросы, которые затрагивают законные интересы истцов, поскольку они также являются собственниками помещений в МКД и могли влиять на результаты голосования.

На каких условиях утверждался договор управления с ООО «УК «Жилищник» до сведения собственников не доводилось. Не доведена до сведения собственников необходимость расторжения ранее заключенных договоров управления, какие применяются тарифы, в протоколе не указывается. Никаких уведомлений о проведении собрания не вывешивалось, бланки для голосования не раздавались.

Согласно повестке дня, указанной в протоколе № ** от **.**,**, на голосовании решались вопросы выбора управляющей компании, условия договора управления, избрание совета по управлению МКД, председателя, наделения полномочиями как совета МКД, так и председателя МКД, и иные вопросы, которые затрагивают законные интересы истца, поскольку они являются собственниками помещений в МКД общей площадью 690, 07 кв.м.

Поскольку порядок проведения общего собрания собственников не соответствует требования ЖК РФ, при принятии решения отсутствовал кворум, данные обстоятельства влекут недействительность всех принятых на данном собрании решений.

Просят признать недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в МКД, оформленного протоколом № ** от **.**,**, а общего собрания собственников несостоявшимся.

Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец Воронин Ю.Ю., его представитель Абросимова М.С., действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик инициатором проведения оспариваемого собрания собственников многоквартирного жилого дома не была, решение общего собрания не подписывала, участия в проведении голосования не принимала, что свидетельствует о нарушении процедуры проведения общего собрания и является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании истец Короткевич Е.А, ее представитель Прокопенко С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали.

В судебное заседание ответчик Маршева З.Е., ее представитель Ширяев В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признали в части признания недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в МКД, оформленного протоколом № ** от **.**,**, общего собрания собственников несостоявшимся, и в части возмещения расходов по оплате государственной пошлины, пояснив, что      Маршева З.Е. инициатором оспариваемого собрания, оформленного протоколом № ** от **.**,** не была, оспариваемый протокол № ** от **.**,** не подписывала и не составляла, в проведении собрания не участвовала, ее председателем собрания никто не избирал, в проведении очно-заочного голосования участия не принимала, имеющуюся в оспариваемом протоколе подпись, поставленную в графе «председатель общего собрания»- оспаривает, предоставив паспорт со своей подписью, также оспаривает подпись, поставленную в протоколе голосования, как собственника .... Вместе с тем указывает на те обстоятельства, что в период его составления находилась за пределами г. Кемерово.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «Теплый дом» Арбросимова М.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, полагая что протокол № ** от **.**,** и решение общего собрания в целом являются недействительными.

В судебное заседание истец Климакова И.В., Гранская Л.А., Мазепина Т.В., извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом не явились, письменных заявлений об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В судебное заседание истцы Плотникова О.Ю., Попов Д.Н., Ковин В.В., Ганичкина Е.В., Копытова Ю.Г., Точилина Н.М., Воронина И.А., Гордеева Н.М., Тур А.К., Сорока В.Д., Лещенко Н.Н., Гелиш О.Я., извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом не явились, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «Жилищник», извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом не явился, письменных заявлений об отложении дела слушанием в суд не поступало.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункта 4, 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.

Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания…….

Судом установлено, что истцы Воронин Ю.Ю., Воронина И.А., Плотникова О.Ю., Ковина В.В., Ганичкина Е.В., Копытова Ю.Г., Точилина Н.М., Климакова И.В., Гордеева Н.М., Короткевич Е.А., Тур А.К., Сорока В.Д., Гелиш О.Я., Лещенко Н.Н., Гранская Л.А., Попова Д.Н., Мазепина Т.В. являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном ... в ..., что подтверждается предоставленными суду доказательствами (том 1, л.д. 71-105, том 2, 107-127, 145-152, 173-250, том 3, л.д. 1-233).

В соответствии с реестром собственников жилья, по адресу: ... на **.**,**, Плотникова О.Ю. является собственником 1/1 доли квартиры, площадью 51,2 кв.м., Мазепина Т.В. является собственником ? доли квартиры общей площадью 62,1 кв.м., Попов Д.Н. является собственником ? доли квартиры общей площадью 50,8 кв.м., Ковин В.В. является собственником 1/1 доли квартиры общей площадью 62,1 кв.м., Ганичкина Е.В. является собственником 1/1 доли в квартире общей площадью 62,1 кв.м., Климакова И.В. является собственником 1/1 доли в квартире общей площадью 36,1 кв.м., Гордеева Н.М. является собственником 1/3 доли квартиры общей площадью 51,2 кв.м., Короткевич Е.А. является собственником 1/1 доли квартиры общей площадью 62,4 кв.м., Сорока В.Д. является собственником 1/1 доли квартиры общей площадью 34,5 кв.м., Лещенко Н.Н. является собственником 1/1 доил квартиры, общей площадью 50,3 кв.м., Гранская Л.А. является собственником 1/1 доли квартиры общей площадью 34,5 кв.м. (том 3, л.д. 243 оборот-244).

Согласно протоколу № ** от **.**,** о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., в форме очно-заочного голосования в период с **.**,** по **.**,** кворум имеется. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (том 1, л.д. 28, том 4, л.д. 97-100).

Повесткой дня общего собрания являлось:

- избрание председателя, секретаря и члена счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола по итогам голосования.

- расторжение с **.**,** все ранее заключенные договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., отзыва всех ранее выданных доверенностей.

- выбор способа управления – управление управляющей организацией, выбрать ООО Управляющая компания «Жилищник» в качестве управляющей организации с **.**,**.

- утверждение условий договора управления многоквартирным домом, предложенного ООО Управляющая компания «Жилищник» и заключить с управляющей организацией ООО Управляющая компания «Жилищник» договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... с **.**,**.

- избрание совета многоквартирного дома в составе 3 человек и определить срок действия совета многоквартирного дома – до переизбрания собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... Наделить совет многоквартирного дома правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома и внесения изменений в план текущего ремонта общего имущества в соответствии с п. 4.2. ч 2 ст. 44 ЖК РФ.

- избрание председателя совета многоквартирного дома и наделением его полномочий на временное действие договора управления, заключенного с ООО «Управляющая компания «Жилищник» по управлению многоквартирного дома полномочиями, указанными в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме…

- утверждении порядка уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и определить место размещения решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – на досках для объявлений первых этажей каждого подъезда многоквартирного дома.

- утверждении места хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., а также других значимых документов для управления – в Государственной жилищной инспекции ... в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ.

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Плотниковой О.Ю., истец проголосовала по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 36-37, том 4, л.д. 46, 118).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Ковина В.В., истец проголосовал по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 38-39, том 4, л.д. 52).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Ганичкиной Е.В., истец проголосовала по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 40-41).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Точилиной Н.М., Копытовой Ю.Г., истцы проголосовали по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 42-43, том 4, л.д. 67, 139).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Климаковой И.В., истец проголосовала по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 44-45, том 4, л.д. 70, 142).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Ганичкиной Е.В., истец проголосовала по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 46-47, том 4, л.д. 60, 61, 132, 133).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Воронина Ю.Ю., истец проголосовал по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 48-49, том 4, л.д. 75, 147).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Гордеевой Н.М., истец проголосовала по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 50-51).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Короткевич Е.А., истец проголосовала по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 52-53, том 4, л.д. 81, 83, 153, 155).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Тур А.К., истец проголосовала по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 54-55, том 4, л.д. 161).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Гелиш О.А., истец проголосовала по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 56-57, том 4, л.д. 174).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Сорока В.Д., истец проголосовала по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 60-61, том 4, л.д. 167).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Лещенко Н.Н., истец проголосовала по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 62-63, том 4, л.д. 176).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Гранской Л.А., истец проголосовала по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 1, л.д. 64-65, том 4, л.д. 179).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Мазепиной Т.В., истец проголосовала по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 4, л.д. 50, 122)

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Попова Д.Н., истец проголосовал по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 4, л.д. 51, 123).

Согласно решению от **.**,**, заполненного от имени Воронина И.А., истец проголосовал по всем вопросам повестки «за», отметив соответствующие пункты и поставив подпись (том 4, л.д. 74, 146).

Из представленного реестра собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., подписавших договор управления многоквартирным домом от **.**,** следует, что истцы Плотникова О.Ю., Мазепина Т.В., Попов Д.Н., Граничкина Е.В., Точилина Н.М., Копытова Ю.Г., Климакова И.В., Воронина И.А., Воронин Ю.Ю., Гордеева Н.М., Короткевич Е.А., Тур А.К., Сорока В.Д., Геляш О.Я., Лещенко Н.Н., Гранская Л.А. поставили свои подписи в данном реестре (том 4, л.д. 3-4, 113-114).

В соответствии с данными реестра собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., Плотниковой О.Ю. принадлежит 51,20 голосов, Мезапиной Т.В. принадлежит 31,65 голосов, Попову Д.Н. принадлежит 50,80 голосов, Ковину В.В. принадлежит 62,10 голосов, Ганичкиной Е.В. принадлежит 42,20 голосов и 21,10 голосов, Точилиной Н.М. и Копытовой Ю.Г. принадлежит 61,70 голосов, Климаковой И.В. принадлежит 36,10 голосов, Гордеевой Н.М. принадлежит 17,07 голосов, Короткевич Е.А. принадлежит 20,80 голосов и 20,80 голосов, Тур А.К. принадлежит 63,90 голосов, Сорока В.Д. принадлежит 34,40 голосов, Гелиш О.Я. принадлежит 62,50 голосов, Лещенко Н.Н. принадлежит 50,30 голосов, Гранской Л.А. принадлежит 34,50 голосов. Общее количество голосов, принадлежащих истцам составляет 661, 12 голосов (том 4, л.д. 5-9, 102-112).

Как следует из смысла ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона и допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из протокола № ** от **.**,** проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... в форме очно-заочного голосования в период с **.**,** по **.**,** следует, что на повестку дня были поставлены следующие вопросы:

- избрание председателя, секретаря и члена счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола по итогам голосования.

- расторжение с **.**,** все ранее заключенные договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., отзыва всех ранее выданных доверенностей.

- выбор способа управления – управление управляющей организацией, выбрать ООО Управляющая компания «Жилищник» в качестве управляющей организации с **.**,**.

- утверждение условий договора управления многоквартирным домом, предложенного ООО Управляющая компания «Жилищник» и заключить с управляющей организацией ООО Управляющая компания «Жилищник» договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... с **.**,** года

- избрание совета многоквартирного дома в составе 3 человек: Маршева З.Е. ..., Кривошеев В.М. ..., Попова Д.Н. ... определить срок действия совета многоквартирного дома – до переизбрания собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... Наделить совет многоквартирного дома правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома и внесения изменений в план текущего ремонта общего имущества в соответствии с п. 4.2. ч 2 ст. 44 ЖК РФ.

- избрание председателя совета многоквартирного дома Савельеву И.А. (...) и наделением на время действие договора управления, заключенного с ООО «Управляющая компания «Жилищник», председателя совета многоквартирного дома полномочиями, указанными в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, (вести о имени и в интересах собственников помещений в указанном многоквартирном доме переговоров с лицами, оказывающими услуги по управлению, содержанию и (или) выполняющими работы по ремонту общего имущества в таком доме, а также предоставляют ему право: подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и иных документов, относящихся к управлению многоквартирного дома; представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме в различных организациях всех форм собственности, полиции, прокуратуре, в судах всех инстанций в качестве заявителя (истца) при причинении ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, с правами, предусмотренными действующим законодательством РФ)

- утверждении порядка уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и определить место размещения решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – на досках для объявлений первых этажей каждого подъезда многоквартирного дома.

- утверждении места хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., а также других значимых документов для управления – в Государственной жилищной инспекции ... в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ (том 4, л.д. 97-100)

По указанным вопросам приняты следующие решения:

- по первому вопросу: избрание председателя, секретаря и члена счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола по итогам голосования. Приняли решение избрать председателя, секретаря и члена счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: председатель общего собрания: Маршева З.Е., ...; секретарь общего собрания Кривошеев В.М., ...; член счетной комиссии Попов Д.Н., ... наделить их правом подсчета голосов и подписания протокола по итогам голосования. «За» проголосовали 100% от числа проголосовавших 2 414, 35.

- по второму вопросу: расторжение с **.**,** все ранее заключенные договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., отзыва всех ранее выданных доверенностей. Приняли решение расторгнуть с **.**,** все ранее заключенные договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., отозвать все ранее выданные доверенности. «За» проголосовали 100% от числа проголосовавших 2 414, 35.

-по третьему вопросу: выбор способа управления – управление управляющей организацией, выбрать ООО Управляющая компания «Жилищник» в качестве управляющей организации с **.**,**. Приняли решение выбрать способ управления – управление управляющей организацией, выбрать ООО «УК «Жилищник» (ИНН 4205214593) в качестве управляющей организации с **.**,**. «За» проголосовали 100% от числа проголосовавших 2 414, 35.

- по четвертому вопросу: утверждение условий договора управления многоквартирным домом, предложенного ООО Управляющая компания «Жилищник» и заключить с управляющей организацией ООО Управляющая компания «Жилищник» договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... с **.**,**. Приняли решение утвердить условие договора управления многоквартирным домом, предложенного ООО «УК «Жилищник» (ИНН 4205214593) и заключить с управляющей организацией ООО «УК «Жилищник» (ИНН 4205214593) договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... с **.**,**. «За» проголосовали 100% от числа проголосовавших 2 414, 35.

- по пятому вопросу: избрание совета многоквартирного дома в составе 3 человек: Маршеву З.Е. ..., Кривошеева В.М. ..., Попова Д.Н. ... определить срок действия совета многоквартирного дома – до переизбрания собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... Наделить совет многоквартирного дома правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома и внесения изменений в план текущего ремонта общего имущества в соответствии с п. 4.2. ч 2 ст. 44 ЖК РФ. Приняли решение избрать совет многоквартирного дома в составе 3 человек: Маршевой З.Е. ..., Кривошеева В.М. ..., Попова Д.Н. ..., определить срок действия совета многоквартирного дома – до переизбрания собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... Наделить совет многоквартирного дома правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома и внесения изменений в план текущего ремонта общего имущества в соответствии с п. 4.2. ч 2 ст. 44 ЖК. «За» проголосовали 100% от числа проголосовавших 2 414, 35.

- по шестому вопросу: избрание председателя совета многоквартирного дома Савельеву И.А. (...) и наделением на время действия договора управления, заключенного с ООО «Управляющая компания «Жилищник», председателя совета многоквартирного дома полномочиями, указанными в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, (вести от имени и в интересах собственников помещений в указанном многоквартирном доме переговоров с лицами, оказывающими услуги по управлению, содержанию и (или) выполняющими работы по ремонту общего имущества в таком доме, а также предоставляют ему право: подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и иных документов, относящихся к управлению многоквартирного дома; представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме в различных организациях всех форм собственности, полиции, прокуратуре, в судах всех инстанций в качестве заявителя (истца) при причинении ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, с правами, предусмотренными действующим законодательством РФ). Принято решение: избрать председателем совета многоквартирного дома Маршеву З.Е. (...) и наделить на время действие договора управления, заключенного с ООО «Управляющая компания «Жилищник», председателя совета многоквартирного дома полномочиями, указанными в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, (вести от имени и в интересах собственников помещений в указанном многоквартирном доме переговоров с лицами, оказывающими услуги по управлению, содержанию и (или) выполняющими работы по ремонту общего имущества в таком доме, а также предоставляют ему право: подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и иных документов, относящихся к управлению многоквартирного дома; представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме в различных организациях всех форм собственности, полиции, прокуратуре, в судах всех инстанций в качестве заявителя (истца) при причинении ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, с правами, предусмотренными действующим законодательством РФ). «За» проголосовали 100% от числа проголосовавших 2 414, 35.

- по седьмому вопросу: утверждении порядка уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и определить место размещения решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – на досках для объявлений первых этажей каждого подъезда многоквартирного дома. Принято решение утвердить порядок уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и определить место размещения решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – на досках для объявлений первых этажей каждого подъезда многоквартирного дома. «За» проголосовали 100% от числа проголосовавших 2 414, 35.

- по восьмому вопросу: об утверждении места хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., а также других значимых документов для управления – в Государственной жилищной инспекции ... в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ. Приняли решение утвердить место хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., а также других значимых документов для управления – в Государственной жилищной инспекции ... в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ. «За» проголосовали 100% от числа проголосовавших 2 414, 35.

Вышеуказанный протокол составлен на основании решений собственников помещений по вопросам, постановленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (в форме очно-заочного) (том 4, л.д. 15-87, 115-179).

Однако при детальном изучении решений, на основании которых был принят оспариваемый протокол, судом установлено, что голосование преимущественно проходило по вопросу расторжения ранее заключенных договоров управления многоквартирным домом, избрании способа управления, выбора управляющей компании, заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Жилищник», избрании членов совета, председателя совета, утверждение порядка уведомления и места хранения протоколов и решений общих собраний.

Вместе с тем, как следует из положений ч. 4 и ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, письма Минстроя России от 28.08.2015 N 27535-ОЛ/04 "О порядке финансирования проведения общих собраний собственников помещений МКД", инициатором созыва общего собрания собственников помещений в МКД могут являться собственник (и) либо управляющая организация осуществляющая управление многоквартирным домом по договору управления.

Из материалов настоящего дела следует, что Маршева З.Е являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... инициировала проведение оспариваемого собрания, была избрана председателем общего собрания, подписала оспариваемое решение.

Однако, как судом с достоверной полнотой и объективностью установлено и не оспорено представленными суду иными доказательствами, что ответчик Маршева З.Е. инициатором проведения общего собрания не являлась, подсчет голосов самостоятельно не производила, самостоятельно в голосовании по вопросам повестки оспариваемого решения не принимала, председателем общего собрания не избиралась, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... от **.**,** не подписывала, что с достаточной полнотой и объективностью свидетельствует о грубом и существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее а волеизъявление участников собрания, что является существенным и самостоятельным основанием для признания оспариваемого решения недействительным.

Вместе с тем, суд удовлетворяя заявленные требования руководствовался требованиями главы 6 ЖК РФ, согласно которой установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названного собрания применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Согласно п.108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду допустимых, относимых и достоверных доказательств, оцененный судом в совокупности, суд находит достаточными правовых оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № ** от **.**,**.

Доказательств иного суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцами Ворониным Ю.Ю., Ворониной И.А., Ковиным В.В., Ганичкиной Е.В., Копытовой Ю.Г., Климаковой И.В., Гордеевой Н.М., Короткевич Е.А., Тур А.К., Сорока В.Д, Гелиш О.Я., Лещенко Н.Н., Гранской Л.А., Поповым Д.Н. была оплачена государственная пошлина по 22 рубля каждым и истцом Плотниковой О.Ю. 92 рубля, размер которой подлежат взысканию с ответчика Маршевой З.Е. в пользу истцов ее уплативших.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронина Юрия Юрьевича, Ворониной Ирины Анатольевны, Плотниковой Олеси Юрьевны, Ковина Владимира Викторовича, Ганичкиной Евгении Викторовны, Копытовой Юлии Геннадьевны, Точилиной Натальи Михайловны, Климаковой Ирины Витальевны, Гордеевой Нины Максимовны, Короткевич Екатерины Александровны, Тур Анны Константиновны, Сорока Веры Даниловны, Гелиш Ольги Ярославны, Лещенко Надежды Николаевны, Гранской Людмилы Андреевны, Попова Дениса Николаевича, Мазепиной Татьяны Владимировны к Маршевой Зое Егоровне о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... в ... № ** от **.**,** недействительным, общее собрание не состоявшимся.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Воронина Юрия Юрьевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Ворониной Ирины Анатольевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Плотниковой Олеси Юрьевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 92 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Ковина Владимира Викторовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Ганичкиной Евгении Викторовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Копытовой Юлии Геннадьевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Климаковой Ирины Витальевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Гордеевой Нины Максимовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Короткевич Екатерины Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Тур Анны Константиновны расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Сорока Веры Даниловны расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Гелиш Ольги Ярославны расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Лещенко Надежды Николаевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Гранской Людмилы Андреевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Взыскать с Маршевой Зои Егоровны в пользу Попова Дениса Николаевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 рубля.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                         Маркова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.