Решение по делу № 2-4794/2023 от 31.07.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4794/2023

43RS0001-01-2023-006308-44

г. Киров 21 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

с участием представителя истца по доверенности Воробьева А.В.,

представителя третьего лица по доверенности Радченко Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пицур С. С. к ЖСК «Обской» о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Пицур С. С. в лице представителя по доверенности Воробьева А. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Обской» о взыскании неосновательного обогащения.

В исковом заявлении указано, что истец является собственником квартиры {Адрес изъят}. Дом ранее находился под управлением ЖСК «Обской», в настоящее время находится под управлением «УК Созвездие» на основании договора управления от {Дата изъята}.

{Дата изъята} на общем собрании собственников помещений в МКД было принято решение об аккумулировании денежных средств на специальном счете, открытом в АО «Россельхозбанке», владельцем которого был избран ЖСК «Обской».

{Дата изъята} на общем собрании собственников помещений в МКД было принято решение об аккумулировании денежных средств на специальном счете, открытом в АО «Россельхозбанк», владельцем которого был избран НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

С учетом принятых решений Фонд с {Дата изъята} начисляет взносы на капитальный ремонт и направляет соответствующие платежные документы на их оплату собственникам помещений в МКД.

Истец неоднократно направляла письма в ООО «УК Добрый дом» с протоколом {Дата изъята} о смене владельца специального счета и необходимости перечисления денежных средств новому владельцу специального счета.

ЖСК «Обской» в настоящее время не расторг договор специального счета, незаконно удерживает денежные средства, находящиеся на специальном счете, и не переводит их на специальный счет, владельцем которого является Фонд.

Накопленные денежные средства необходимы для реализации и проведения капитального ремонта в спорном МКД в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», но в виду из незаконного удержания ЖСК «Обской» не могут быть использованы их законными владельцами - собственниками помещений МКД.

В связи со сменой владельца специального счета у ответчика возникло обязательство по возврату не принадлежащих ему денежных средств в виде взносов собственников МКД на капитальный ремонт.

С учетом уточнений просит взыскать с ЖСК «Обской» 1 154 577,32 руб.

В судебное заседание истец Пицур С.С. не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца по доверенности Воробьев А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ЖСК «Обской» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УК «Созвездие» Радченко Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, НКО Фонд капитального ремонта общего собрания имущества многоквартирных домов Кировской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв, согласно которому Фонд согласен с предъявленными исковыми требованиями.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Россельхозбанк», ООО «УК «Добрый дом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Согласно пункту 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Согласно статье 176 Жилищного кодекса Российской Федерации договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета. Такой переход прав и обязанностей по договору специального счета к новому владельцу этого счета не является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого перехода прав займодавца, кредитора в отношении средств на этом счете, обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3). Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 2 части 4). Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (ч. 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что Пицур С. С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

{Дата изъята} между ООО «Управляющая компания Созвездие» и собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, заключен договор управления многоквартирным домом {Номер изъят}

Сведения об управляющей организации жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, также размещены в ГИС ЖКХ.

{Дата изъята} протоколом {Номер изъят} общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ЖСК «Обской»; для открытия специального счета выбрана кредитная организация - АО «Российский сельскохозяйственный банк».

{Дата изъята} проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}.

Протоколом {Номер изъят} от {Дата изъята} определена повестка дня собрания и приняты решения: о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ЖСК «Обской»; НКО «Фонд капитального ремонта общего собрания имущества многоквартирных домов Кировской области» выбрано владельцем специального счета, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете; об обязании Шабалина Л.А. подписать документы о закрытии специального счёта и открытии специального счёта у регионального оператора.

Письмом от {Дата изъята} {Номер изъят} НКО «Фонд капитального ремонта общего собрания имущества многоквартирных домов Кировской области» уведомило собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, об открытии специального банковского счета:

НКО «Фонд капитального ремонта», ИНН 4345982348, КПП 434501001, АО «Россельхозбанк» Кировский региональный филиал, БИК 043304787, корреспондентский счет 30101810600000000787.

Письмом от {Дата изъята} Пицур С.С. просила ЖСК «Обской» расторгнуть договор специального счета, открытого от имени ЖСК «Обской», перечислить денежные средства, принадлежащие собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, специального счета {Номер изъят} АО «Россельхозбанк» (открыт на имя ЖСК «Обской») на специальный счет 40{Номер изъят} АО «Россельхозбанк», владельцем которого является НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Письмом от {Дата изъята} Пицур С.С. просила НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», подать заявление в АО «Россельхозбанк» о расторжении договора специального счета, открытого от имени ЖСК «Обской», и требованием о перечислении денежных средств, принадлежащих собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}.

На указанное обращение НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» письмом от {Дата изъята} {Номер изъят} сообщило, что заявление о закрытии специального счета и перечислении денежных средств в Банк должен представлять владелец специального счета.

Письмом от {Дата изъята} Пицур С.С. просила АО «Россельхозбанк»», расторгнуть договор специального счета, открытого от имени ЖСК «Обской», и требованием о перечислении денежных средств, принадлежащих собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}.

Письмом от {Дата изъята} {Номер изъят} АО «Россельхозбанк» сообщило, что перечисление денежных средств на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта {Номер изъят}, открытого для дома по адресу: {Адрес изъят}, может быть произведено только на основании заявления клиента-владельца счета ЖСК «Обской» (ИНН 4346027998) о закрытии счета и перечислении остатка денежных средств.

Из сведений, представленных АО «Россельхозбанк», следует, что на расчетном счете 40{Номер изъят} остаток денежных средств по состоянию на {Дата изъята} составляет 1 154 577,32 руб.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии одновременно трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено ответчиком за счет истца; отсутствуют правовые основания для состоявшегося приобретения или сбережения.

Учитывая, что в настоящее время ЖСК «Обской» не является владельцем специального счета на основании решения общего собрания собственников, при этом денежные средства в сумме 1 154 577,32 руб. не перечислены на счет регионального оператора, суд приходит к выводу, что ответчика возникло обязательство по возврату не принадлежащих ему денежных средств в виде взносов собственников МКД на капитальный ремонт, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-327 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пицур С. С. удовлетворить.

     Взыскать с ЖСК «Обской» (ИНН 4346027998 ОГРН 1034316551280) неосновательное обогащение в размере 1154577,32 руб. со специального счета {Номер изъят}, открытого в АО «Россельхозбанк» Кировский региональный филиал (БИК 043304787, корреспондентский счет 30101810600000000787) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 4345982348 ОГРН 1144300000118) на специальный счет 40604810922000000341, открытый в АО «Россельхозбанк» Кировский региональный филиал (БИК 043304787, Корреспондентский счет 30101810600000000787).

Взыскать с ЖСК «Обской» (ИНН 4346027998 ОГРН 1034316551280) в пользу Пицур С. С. (ИНН {Номер изъят}) госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2023 года.