Решение по делу № 2-3452/2021 от 28.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                                                                           г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Жердевой Ю.И.,

с участием представителя истца Яковлева Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3452/2014 по исковому заявлению Шишкина Николая Юрьевича к Андрееву Сергею Федоровичу о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Шишкин Н.Ю. обратился в суд с иском к Андрееву С.Ф. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что 24.01.13 г. стороны заключили договор дарения ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 56, 3 кв.м., расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул.Набережная, 67. Сделка исполнена сторонами, правоустанавливающие документы переданы истцу, истец проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. 27.02.13 г. решением Городской межведомственной комиссии дано согласие Шишкину Н.Ю. на проведение перепланировки. Как следует из выписки, жилой дом имеет общую площадь 96,1 кв.м., состоит на кадастровом учете. Договор дарения не был зарегистрирован по уважительной причине. 24.01.03 г. после подписания договора дарения Андреев С.Ф. выдал доверенность на имя Куликовой Н. и выехал в неизвестном направлении. Однако стороны не успели оформить документы за три месяца. Просит суд признать за ним право собственности на ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 96,1 кв.м., с кадастровым номером 86:12:0103039: 113, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Набережная, д. 67.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, ответчик извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, ответчик извещения не получает, телеграммы не были доставлены, так как ответчик за телеграммами не является.

При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при наличии в материалах дела сведений о неполучении ответчиком судебной корреспонденции по зависящим только от него обстоятельствам (временное отсутствие в месте вручения), суд признает, что неявка ответчика в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 вышеупомянутого Федерального закона).

Материалами дела установлено, что 24.01.2003 г. Андреевым С.В. и Шишкиным Н.Ю. заключен договор дарения, по условиям которого даритель передал безвозмездно в собственность одаряемому ? доли в праве собственности на жилой дом № 67 по ул. Набережная в г. Ханты-Мансийске, общей площадью 56,3 кв.м., жилой – 46,3 кв.м. Договор удостоверен нотариусом.

Также 22.01.2003 г. от имени Андреева С.Ф. на Куликову Н.П. оформлена доверенность на распоряжение принадлежащей ему долей в праве собственности на жилой дом, в том числе оформление договоров, регистрация договора, регистрация права на недвижимое имущество. Срок действия 3 месяца.

Договор дарения не был зарегистрирован, так как срок доверенности истек, а даритель выехал в неизвестном направлении.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, оформленного 07.09.90 г., общая площадь дома 55,2 кв.м., жилая 41,3 кв.м., вспомогательная 13,9 кв.м.

27.02.03 г. Шишкину Н.Ю. дано согласие на проведение перепланировки жилого дома № 67 по ул. Набережная.

11.09.06 г. составлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, где зафиксирована, что общая площадь дома – 96,1 кв.м. увеличилась на 39.8 кв.м. за счет реконструкции, кроме того, в доме имеются холодные пристрои, площадью 12,2 кв.м., 6,6 кв.м.

06.07.12 г. жилой дом, площадью 96,1 кв.м., присвоен кадастровый номер № 86:12:0103039:113 и объект поставлен на кадастровый учет. В выписке из ЕГРН имеются сведения о регистрации общей долевой собственности, ? доли, правообладатель Первухина И.В.

Учитывая, что даритель заключил договор дарения, чем выразил свою волю на передачу Шишкину Н.Ю. право собственности на ? доли в праве на недвижимое имущество, договор дарения дарителем оспорен не был, государственная регистрация перехода права собственности не была произведена в связи выбытием Андреева С.Ф., иным способом защитить свои права Шишкин Н.Ю. не имеет возможности, а также принимая во внимание тот факт, что объект недвижимости с измененными характеристиками поставлен на кадастровый учет, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Набережная, д. 67.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шишкиина Николая Юрьевича к Андрееву Сергею Федоровичу о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Шишкиным Николаем Юрьевичем право собственности на ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 96,1 кв.м., с кадастровым номером 86:12:0103039: 113, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Набережная, д. 67.

Настоящее решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 1 декабря 2021 года.

Судья                                                                                                              О.В. Костина

копия верна

Судья                                                                                                              О.В. Костина