Решение по делу № 2-2302/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-2302/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                       05 октября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестакова И. А. к Шестаковой И. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шестаковой Ю. И. и Шестакова А. И., Рашидовой В. И., ООО УК «Клинская Теплосеть» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Шестаков И.А., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Шестаковой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шестаковой Ю.И. и Шестакова А.И., Рашидовой В.И., ООО УК «Клинская Теплосеть» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указывал на то, что он является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу: /адрес/, приобретенного совместно с Шестаковой И.А. в период брака. Совместно с истцом, на основании решения Клинского городского суда от /дата/, собственниками указанного жилья являются: Шестакова И. А., Рашидова В. И., несовершеннолетняя Шестакова Ю. И., /дата/ года рождения, несовершеннолетний Шестаков А. И., /дата/ года рождения. В квартире зарегистрированы: Рашидова В.И., Шестакова И.А., несовершеннолетние Шестаков А.И. и Шестакова Ю.И.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в спорной квартире не проживают, в связи с чем, неоднократно образовывалась задолженность по коммунальным платежам. Истец полностью взял на себя бремя по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо соглашений о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не заключалось, на момент подачи искового заявления такое соглашение также не достигнуто.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: /адрес/, по 1/5 доли за ним и ответчиками, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: /адрес/, за период с 01.01.2022 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 43 148, 49 руб. между всеми собственниками жилья в равных долях от общего размера задолженности; обязать ООО УК «Клинская Теплосеть» заключить соглашения и ежемесячно формировать отдельные единые платежные документы соразмерно долям и услугам на основании вынесенного судом решения.

Истец Шестаков И.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик Шестакова И.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шестакова А.И. и Шестакова Ю.И. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась частично. Не возражала против раздела лицевых счетов. Против взыскания суммы задолженности возражала, полагала, что ее необходимо рассчитывать с момента вступления в законную силу решения суда от 06.04.2022 года.

Ответчик Рашидова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО УК "Клинская Теплосеть" в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил возражения на иск.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праэзе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Шестаков И.А. является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу: /адрес/, приобретенного совместно с ответчиком Шестаковой И.А. в период брака.

Совместно с истцом, на основании решения Клинского городского суда от /дата/, собственниками указанного жилья являются: Шестакова И. А., Рашидова В. И., несовершеннолетняя Шестакова Ю. И., /дата/ года рождения, несовершеннолетний Шестаков А. И., /дата/ года рождения.

В квартире зарегистрированы: Рашидова В.И., Шестакова И.А., несовершеннолетние Шестаков А.И. и Шестакова Ю.И.

Обращаясь в суд с иском, истец указывал на то, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в спорной квартире не проживают, в связи с чем, с января 2022 года образовывалась задолженность по коммунальным платежам.

Каких-либо соглашений о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не заключалось, на момент подачи искового заявления такое соглашение также не достигнуто.

Доля участия истца в начисляемых платежах по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг составляет 1/5 части от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 115 ЖК РФ). Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, может служить основанием для перерасчета платежей.

Разрешая иск в пределах заявленных требований и удовлетворяя его, суд исходит из того, что отношения между собственниками квартиры по оплате жилья и коммунальных услуг носят длящийся характер, собственники вправе в любое изменять установленный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Долг (при его наличии) на момент раздела должен быть погашен или будет занесен на один или на каждый лицевой счет (в долях) также на основании заявления, согласованного между сторонами.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, соглашение между участниками общей долевой собственности на квартиру (то есть между истцом и ответчиками) относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не достигнуто, счета приходят на имя Шестакова И.А., в связи с чем он обратился в суд с исковым заявлением о разделении лицевых счетов.

В силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства истец и ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле и именно для совершения указанных действий истцом были заявлены требования о разделе лицевых счетов.

Со стороны ответчика доказательств о наличии каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за коммунальные услуги суду не представлены.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, ответчик возражений против заявленных истцом исковых требований не представил, суд, применяя положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ, считает возможным распределить между Шестаковым И.А. и Шестаковой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шестаковой Ю.И. и Шестакова А.И., Рашидовой В.И. ответственность по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно принадлежащим им долям.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников, на основании одного платежного документа, сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Однако если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый из собственников не лишен права требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Наличие одного договора не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты.

В связи с определением порядка и размера участия сособственников в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возложить на ООО УК «Клинская Теплосеть» обязанность оформить на стороны отдельные финансовые лицевые счета на оплату коммунальных услуг, по которым производить каждому начисление в соответствии с установленными долями, с выдачей отдельных платежных документов.

По состоянию на сентябрь 2022 года долг по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 года по сентябрь 2022 года составил 43 148,49 руб., соответственно истец просил суд разделить данную сумму долга между всеми сособственниками квартиры в равных долях.

Вместе с тем, требование истца о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежит, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

С учетом указанных обстоятельств, исковые требования Шестакова И.А. подлежат частичному удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Шестакова И. А. к Шестаковой И. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шестаковой Ю. И. и Шестакова А. И., Рашидовой В. И., ООО УК «Клинская Теплосеть» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

       Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: /адрес/, определив доли участия между собственниками Шестаковым И. А., Шестаковой И. А., Шестаковой Ю. И., Шестаковым А. И., Рашидовой В. И. в расходах по 1/ 5.

        Указанное решение является основанием для обязания ООО УК «Клинская Теплосеть» выдавать отдельных платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: /адрес/ в соответствии с установленными долями.

       В удовлетворении иска о разделе между всеми сособственниками квартиры в равных долях задолженности по оплате коммунальных услуг за период с /дата/ по сентябрь 2022 года в сумме 43 148,49 руб. отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                            подпись                                           Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 12 октября 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                        Т.М. Воронова