Решение по делу № 2-2612/2015 от 01.06.2015

№2-2612/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>3 к Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации, указав, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> <дата> года. Указанное жилое помещение предоставлено истице <ФИО>2 по месту работы ЖЭК № <адрес>. Однако документы, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение, не сохранились. Истцы решили воспользоваться правом на участие в приватизации квартиры, однако при обращении в орган местного самоуправления получили отказ ввиду отсутствия документа, подтверждающего законность вселения в спорное жилое помещение. Просили признать за <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Признать за <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. по 1/3 доли за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности, в материалах дела имеется заявление, где просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов <ФИО>5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, изложив доводы, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищного управления администрации <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие, против иска возражает.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено <ФИО>2 с составом семьи из трех человек (<ФИО>2, сын <ФИО>3, дочь <ФИО>1) как сотруднику ЖЭК № <адрес>.

Факт трудовых отношений между <ФИО>2 и ЖЭК № <адрес> подтверждается справкой ГКУ АО «Государственный архив современной документации <адрес>» от <дата>, справкой ЗАО «Судостроительно-судоремонтный завод им. Ленина» от <дата>.

Согласно поквартирной карточке жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанном помещении зарегистрированы <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>1 с <дата>.

Из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> усматривается, что помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> значится за НО ЖЭК-<адрес>.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель <ФИО>6 суду пояснила, что является соседкой семьи, проживающей по адресу: <адрес>. Указала, что проживает в данном доме с <дата>. На момент въезда в дом <ФИО>2 с семьей уже проживала в квартире. Указанная квартира предоставлена ей по месту работу ЖЭК, работала она дворником.

Свидетель <ФИО>7 суду пояснила, что является родственником семьи <ФИО>2 Семья проживает в квартире по адресу: <адрес> более <дата>. Указанное жилое помещение предоставлено <ФИО>2, работающей дворником, Жэк № <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что истица <ФИО>2 с семьей вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, продолжает проживать в нем и нести расходы по его содержанию, то исковые требования <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>3 о признании права пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> N 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> N 1541-1, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> усматривается, что помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. значится за НО ЖЭК-<адрес>.

Из справок от <дата> АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» установлено, что <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>3 ранее в приватизации не участвовали, недвижимого имущества в собственности не имеют.

Истцы добросовестно пользуются жилым помещением, несут бремя содержания, не имеют задолженности за наем жилого помещения, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями.

Принимая во внимание, что судом установлена законность вселения истцов в спорном жилом помещении, они являются гражданами Российской Федерации, занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, целевое назначение жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, суд приходит к выводу, что они вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>3 к Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца, через районный суд.

Мотивированный текст решение изготовлен 05 июля 2015 года.

Судья Е.В. Шамухамедова