Решение по делу № 2-535/2024 от 23.04.2024

№ 59RS0017-01-2024-001027-08

Дело № 2-535/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года                            г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Баскаль В.С.

при секретаре судебного заседания Мельниковой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Максимову К.А., Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 21 по Пермскому краю об освобождении жилого помещения от ареста, третьи лица: Отделение судебных приставов по г.Губахе и г.Гремячинску ГУФССП по Пермскому краю и Управление Росреестра по Пермскому краю,

заслушав пояснения представителя истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края Добрыниной Е.Н., изучив материалы дела,

установил:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - истец) обратилась в суд с иском к Максимову К.А. об освобождении жилого помещения от ареста. Требования мотивированы тем, что решением суда от 20.07.2023 жилое помещение по адресу <адрес>3 изъято путем выплаты возмещения за жилое помещение собственнику Максимову К.А., определена выкупная стоимость в размере 1081360 руб. Вынесенное решение является основанием для признания права собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края после полной оплаты выкупной цены, а также является основанием для прекращения права собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение. Согласно платёжному поручению от 15.12.2023 денежные средства в размере 1 081 360 руб. в счет выкупной цены за изъятое жилое помещение перечислены Максимову К.А. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются аресты и запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу <адрес>3 на основании заявления МИФНС № 21 по Пермскому краю от 29.01.2024 об ограничении прав, обременений в отношении недвижимого имущества. Решением Губахинского городского суда Пермского края от 22.02.2024 указанное жилое помещение было освобождено от ареста и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных на основании выписки из решения о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа № 215, выданного 11.12.2023 МИФНС № 21 по Пермскому краю, однако этот же налоговый орган 29.01.2024 г. снова наложил арест и запреты на указанное жилое помещение. Наличие записи в ЕГРН об аресте и запрете регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения делает невозможным исполнение решения суда от 20.07.2023, так как невозможно зарегистрировать переход права собственности, что влечет нарушение прав и законных интересов муниципального образования. Истец полагал, что в связи с исполнением обязанности по выплате выкупной цены в пользу Максимова К.А. вправе требовать освобождения имущества от ареста, которое в результате возмездной сделки поступит в собственность муниципального образования, право собственности Максимова К.А. при этом прекратится. С учетом изложенного просили освободить жилое помещение по адресу <адрес>3 от арестов и запрета на совершение регистрационных действий.

Определением суда от 08.05.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю и Отделение судебных приставов по г.Губахе и г.Гремячинску ГУФССП по Пермскому краю.

Определением суда от 27.05.2024 привлечены к участию в деле в качестве соответчика Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика - Управление Росреестра по Пермскому краю.

От третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Максимовым К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Запись актуальна. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека в силу закона за №, залогодержатель - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю. Запись актуальна. Вынесенное судом определение об отмене обеспечительных мер, поступившее из уполномоченного органа в управление будет являться основанием для прекращения записи об аресте.

В судебном заседании представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края Добрынина Е.Н. исковые требования поддержала, просила суд снять все аресты и ограничения в отношении указанного жилого помещения, без конкретизации решений налоговых органов, на основании которых данные ограничения были наложены, отметив, что наличие этих запретов препятствует регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Максимов К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направленная в его адрес судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Представители ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю и третьего лица Отделение судебных приставов по г.Губахе и г.Гремячинску ГУФССП по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Судом при рассмотрении настоящего иска установлено и подтверждается письменными материалами, что решением Губахинского городского суда Пермского края от 20.07.2023 по гражданскому делу № 2-44/2023 постановлено иск Администрации Губахинского муниципального округа Пермского к Максимову К.А. об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения путем выплаты возмещения, прекращении права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием удовлетворить частично. Прекратить право собственности Максимова К.А. на жилое помещение - <адрес>, рп.Углеуральский <адрес> в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа. Прекратить право пользования Максимова К.А. на жилое помещение - <адрес>, рп.Углеуральский <адрес>. Признать право собственности на жилое помещение - <адрес>, рп.Углеуральский г.Губаха за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края после полной оплаты возмещения за изымаемое жилое помещение. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Иск Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Максимову К.А. об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения, взыскании возмещения удовлетворить частично. Встречное исковое заявление Максимову К.А. к Комитету по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края об установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, обязании произвести выкуп изымаемого жилого помещения удовлетворить частично. Изъять у Максимову К.А. жилое помещение - <адрес>, рп.Углеуральский г.Губаха для муниципальных нужд путем выплаты возмещения. Установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение - квартиру по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп.Углеуральский, <адрес> площадью 83,3 кв. м, принадлежащую Максимову К.А. в сумме 1 081 360 руб., из которых 442 043 руб. рыночная стоимость жилого помещения с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, 600 650 - компенсация стоимости непроизведенного капитального ремонта, 38 667 руб. величина убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием квартиры. Взыскать с муниципального образования Губахинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в пользу Максимову К.А. возмещение в сумме 1 081 360 руб. за изымаемое жилое помещение – <адрес> рп.Углеуральский г.Губаха. В удовлетворении остальной части исковых требований Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края отказать. В удовлетворении исковых требований Максимову К.А. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского округа отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда № 33-10236/2023 года от 24 октября 2023 года решение Губахинского городского суда Пермского края от 20 июля 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа ПК – без удовлетворения.

Согласно платежному поручению № 56153 от 15.12.2023 Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа в пользу Максимова К.А. перечислено возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: пгт Углеуральский, <адрес>3 по решению суда № 2-44/2023 в размере 1081360 руб. (л.д. 12).

Решением № 215 от 11.12.2023 о принятии обеспечительных мер, вынесенным в отношении Максимову К.А. <ФИО>1 ИФНС <ФИО>2 № по Пермскому краю в рамках обеспечения исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с непредоставлением Максимовым К.А. налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2022 г., на основании пункта 10 статьи 101 Налогового кодекса Российской Федерации приняты обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа имущества, в том числе в виде квартиры с кадастровым номером 59:05:0201006:1492 (л.д. 40-42). Уведомлениями от 18.12.2023, от 29.01.2024 в адрес ФГБУ «ФКП «Росреестра» Межрайонная ИФНС России № 21 по Пермскому краю просила внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о государственной регистрации ипотеки в отношении указанного имущества Максимову К.А. (л.д. 43, 44). Уведомлением от 18.04.2024 Управление Росреестра по Пермскому краю информировало Межрайонную ИФНС России № 21 по Пермскому краю о том, что 18.04.2024 г. на основании решения Губахинского городского суда Пермского края от 22.02.2024 прекращена запись о запрете в отношении объекта по адресу: Пермский край, Губахинский муниципальный округ, рп Углеуральский, ул.серова, <адрес>.(л.д. 45).

Заочным решением Губахинского городского суда Пермского края от 22.02.2024 по гражданскому делу № 2-220/2024 постановлено исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Максимову К.А. об освобождении имущества от ареста – удовлетворить. Освободить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) от ареста и запрещения совершать регистрационные действия наложенных на основании:

- выписки из решения о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа, №215, выдан 11.12.2023 Межрайонной ИФНС №21 по Пермскому краю, о чем в ЕГРН сделана запись ЕГРН №59:05:0201006:1492-59/295/2023-12 от 18.12.2023;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (220890/23/59003-ИП) №565913554/5903 от 06.09.2023 ОСП по Кировскому району г.Перми ГУФСИН России по Пермскому краю, о чем в ЕГРН сделаны записи №59:05:0201006:1492-59/295-2023-11 от 07.09.2023.

Настоящее решение является основанием для прекращения соответствующих записей об аресте в ЕГРН.

Заочное решение суда вступило в законную силу 16.04.2024.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2024, от 02.05.2024 в отношении объекта недвижимости по адресу: Пермский край, Губахинский муниципальный округ, рп. Углеуральский, <адрес>, с кадастровым номером 59:05:0201006:1492, принадлежащего Максимову К.А., установлены ограничения и обременения: ипотека в силу закона, срок действия с 29.01.2024 в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю (л.д. 13-14, 22-26).

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводам, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, с иском об освобождении имущества от ареста вправе обратиться собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель).

В соответствии указаниями, данными в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником объекта недвижимости по адресу: Пермский край, Губахинский муниципальный округ, рп. Углеуральский, <адрес> является муниципальное образование Губахинский муниципальный округ Пермского края в соответствии со вступившим в законную силу судебным постановлением. Выплата возмещения за изъятое в муниципальную собственность жилое помещение произведена собственнику Максимову К.А. в полном объеме.

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю приняты обеспечительные меры в отношении зарегистрированного за Максимовым К.А. недвижимого имуществом без учета того обстоятельства, что фактически право собственности Максимова К.А. на объект недвижимости по адресу: <адрес>, Губахинский муниципальный округ, рп. Углеуральский, <адрес>3 прекращено по решению суда с даты выплаты Максимову К.А. возмещения. Возмещение выплачено Максимову К.А. в полном объеме.

Поскольку наличие установленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю ипотеки в силу закона препятствует фактическому собственнику Муниципальному образованию Губахинский муниципальный округ Пермского края осуществить регистрацию права муниципальной собственности за изъятое жилое помещение, суд находит заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Снять все обременения и ограничения прав в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 59:05:0201006:1492, расположенного по адресу: Пермский край, Губахинский муниципальный округ, рп. Углеуральский, <адрес>3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июня 2024 года.

Судья В.С. Баскаль