Решение по делу № 2-4525/2013 от 11.01.2013

                                                                    Дело 2-4525/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Орской Т.А.

при секретаре                                       Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии сторон гражданское дело по иску Подковырова В.А. к Федченко Т.А., Новиковой И.А., Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и правовой регистрации, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону по встречному иску Федченко Т.А. к Подковырову В.А., Борзых В.В., Острикову В.И., Администрации сельского поселения ....., нотариусам о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности после смерти ФИО1, признании права собственности после смерти ФИО2, обязании провести правовую регистрацию, истребовании из чужого незаконного владения служебных построек и сооружений, признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании недействительным Постановления Главы п...... № от ДД.ММ.ГГГГ.

УСТАНОВИЛ:

Подковыров В.А. обратился в суд с требованиями к Федченко Т.А., Новиковой И.А., Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности на жилой дом общей площадью 260,8 кв.м., в том числе жилой площадью 124 кв.м., с хозяйственными постройками лит.Г5, Г6, Г7, расположенный по адресу: АДРЕС, прекращении права общей долевой собственности и правовой регистрации права общей долевой собственности совладельцев на остатки жилого дома в виде фундамента, расположенного по адресу: АДРЕС, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены требования, истец просит признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Федченко Т.А. после смерти ФИО1.

В обоснование заявленных требований истец указал, что совладельцами жилого дома являлись: ФИО1 и ФИО2 – по 37/200 долей каждая, Остриков В.И. – 38/100 долей, ФИО3 (правопреемник – Борзых В.В.) – 25/100 долей. В 1996 году указанный жилой дом сгорел. Однако у совладельцев сохранилось право собственности на остатки дома в виде фундамента в тех же долях.

В ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел на основании Договора дарения с Остриковым В.И. и на основании Договора купли-продажи с Борзых В.В. соответственно 38/100 долей и 25/100 долей жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ истцом возведен новый жилой дом общей площадью 260,8 кв.м., право собственности на который он просит признать.

Поскольку в настоящее время остатки жилого дома в виде фундамента уничтожены, а правовая регистрация совладельцев на жилой дом осталась, истец просит данную правовую регистрацию прекратить, поскольку ее сохранение препятствует регистрации права собственности истца на вновь возведенный жилой дом.

Кроме того, Подковыров В.А. просит признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Федченко Т.А. после смерти ФИО1, в соответствии с которым Федченко Т.А. является наследницей 37/200 долей спорного домовладения. Свои требования истец мотивирует тем, что на момент открытия наследства после ФИО1 имущества в виде доли жилого дома не существовало ввиду его уничтожения.

Ответчицей Федченко Т.А. был заявлен встречный иск к Подковырову В.А., Борзых В.В., Острикову В.И., Администрации сельского поселения ....., нотариусам в котором после уточнения она просит о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности после смерти ФИО1, признании права собственности после смерти ФИО2, обязании провести правовую регистрацию, истребовании из чужого незаконного владения служебных построек и сооружений, признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании недействительным Постановления Главы п...... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Подковыров В.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности на исковых требованиях настаивала, встречный иск не признала в полном объеме. В судебном заседании пояснила, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома, которое унаследовала Федченко Т.А., принадлежало наследодателю ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель указала, что на момент принятия наследства Федченко Т.А, жилого дома на который могла претендовать Федченко Т.А., не существовало, дом полностью сгорел в ДД.ММ.ГГГГ, то есть за два года до даты открытия наследства. Представитель Подковырова В.А. указала, что возведенный в ДД.ММ.ГГГГ на его личные средства дом не мог являться наследственным имуществом, поскольку дом строился им на его денежные средства, после получения соответствующей разрешительной документации. Представитель указала, что требования Федченко Т.А. в части признания постановления Главы поселка ..... № от ДД.ММ.ГГГГ не признает. Пояснила, что Федченко Т.А. не приведено правовых оснований дающих право признать, вышеуказанное постановление недействительным. Представитель считает, что Федченко Т.А. пропущен срок исковой давности для предъявления данных требований в суд.

Ответчицей Федченко Т.А. заявлен встречный иск к Подковырову В.А., Борзых В.В., Острикову В.И., Администрации сельского поселения ....., нотариусам в котором после уточнения она просит о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности после смерти ФИО1, признании права собственности после смерти ФИО2, обязании провести правовую регистрацию, истребовании из чужого незаконного владения служебных построек и сооружений, признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании недействительным Постановления Главы п...... № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель Федченко Т.А. – Кожедуб И.А. иск Подковырова В.А. не признала, уточненный встречный иск поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчики Борзых В. В., Остриков В. И., представитель Администрации сельского поселения ..... в судебное заседание не прибыли о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Нотариусы в судебное заседание не прибыли о дате судебного заседания извещены.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Борзых В.В. и ФИО3 согласно договору предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве общей собственности (л.д.29-31).

Согласно архивной копии договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г., представленной Федченко Т.А. в материалы наследственного дела (л.д.113), Борзых В.В. продал ФИО4 37/100 доли домовладения находящегося по адресу: АДРЕС.

Согласно технической инвентаризации основных строений (л.д.161) сособственниками домовладения по АДРЕС являлись Борзых В.В. 37/100 доли, которые ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО4, ФИО3 38/100 доли которые ДД.ММ.ГГГГ унаследовал Остриков В.И., ФИО5 25/100 доли, которые ДД.ММ.ГГГГ унаследовал Борзых В.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 наследниками 37/100 доли домовладения находящегося по вышеуказанному адресу, являлись ФИО1, ФИО2 (л.д.114)

Согласно справки начальника отряда Государственной противопожарной службы дом № АДРЕС сгорел ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Согласно техническому паспорту по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежало 38/100 доли жилого дома находящегося по адресу: АДРЕС на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве общей собственности (л.д.36-37). В данном техническом паспорте указано, что дом сгорел.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, наследником принявшим наследство в виде остатков фундамента после пожара жилого дома по АДРЕС являлся Остриков В.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано, выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.148,153). Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Остриков В.И. подарил Подковырову В.А. 38/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, данный договор зарегистрирован в реестре нотариуса и копия его передана в БТИ, о чем имеется соответствующая отметка (л.д.8-9).

Из сведений представленных нотариусом ФИО6 следует, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ..... отделением ..... межрайонного БТИ Федченко Т.А. на момент заключения договора купли-продажи между Борзых В.В. и Подковыровым В.А. не являлась собственником домовладения. В справке БТИ значатся ФИО1 37/200, ФИО2 37/200, Подковыров В.А. 38/100 доли, Борзых В.В. 25/100 (л.д.150-151). Борзых В.В. согласно свидетельству о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлся наследником 25/100 доли домовладения пострадавшего от пожара, состоящего из фундамента после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке и ДД.ММ.ГГГГ Борзых В.В. выдано свидетельство (л.д.152). ДД.ММ.ГГГГ между Борзых и Подковыровым В.А. заключен договор купли-продажи 25/100 доли остатков сгоревшего дома находящегося по вышеуказанному адресу, имущество передано по передаточному акту (л.д.10-12). ДД.ММ.ГГГГ Подковыровым зарегистрировано право о государственной регистрации права на 63/100 доли фундамента сгоревшего дома (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается Свидетельством о смерти. (л.д. 28).

Из представленной копии наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ Федченко обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.106). В материалах наследственного дела (л.д.112) имеется справка о том, что ДД.ММ.ГГГГ полностью сгорело строение дома и имущество ФИО1 Также в материалах наследственного дела имеется справка ..... отделения БТИ выданная Федченко Т.А.ДД.ММ.ГГГГ согласно которой сособственниками домовладения указаны: ФИО1 37/200 доли, ФИО2 37/200 доли и Подковыров В.А. 63/100 доли указаны основания приобретения Подковыровым В.А. права собственности договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118). В данной справке также указано, что лит.А,А1 жилое, терраса износ 5%, полезной площадью 231,8 кв.м, сараи, душ, уборная, забор являются на дату смерти ФИО1 самовольными, права на них наследодателем не зарегистрированы. Вышеуказанные документы предоставлялись Федченко Т.А. при оформлении наследства нотариусу. Однако в нарушение действующего законодательства нотариусом ФИО7 Федченко Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, которое не принадлежало наследодателю на момент смерти, что противоречит требованиям закона.

Из представленного суду свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Федченко Т.А. получено данное свидетельство на наследственное имущество в виде квартиры в АДРЕС (л.д.23), после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.27).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГсогласно инвентаризационной карточки (л.д.187-188) собственниками значатся ФИО1, ФИО2 37\200, Подковыров В.А. 63/100 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорта на вышеуказанный дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного дома значились ФИО1 37/200, ФИО2 37/200, Подковыров В.А. 63/100 (л.д.17)

Федченко Т.А. после смерти ФИО1 при наличии справки свидетельствующей о том, что домовладение сгорело получено Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит из: 37/200 долей домовладения, со служебными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: АДРЕС. (л.д. 119)

Из справки, выданной Начальником отряда Государственной противопожарной службы ..... района, а также из Технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ имел место пожар по адресу: АДРЕС, в результате чего жилой дом полностью сгорел (л.д.112).

До получения свидетельства о праве на наследство по закону Федченко Т.А. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации пос......, Подковырову В.А. разрешено восстановление части жилого дома взамен сгоревшей (л.д.32). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в вышеуказанное постановление № исключено слово «части» (л.д.33). Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации ..... района Подковырову В.А выдано разрешение на строительство нового жилого дома на месте сгоревшего (л.д.34).

Таким образом, на момент открытия наследства после смерти ФИО1 и ФИО2 наследственное имущество в виде жилого дома было утрачено ввиду его полного уничтожения пожаром. Доказательств того, что существует фундамент сгоревшего дома, суду не представлено.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из представленной в материалы дела справки, выданной ..... филиалом ГУП МО МОБТИ, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фундамент сгоревшего жилого дома снесен полностью.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Федченко Т.А., Новиковой И.А. и Подковырова В.А. на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Суд считает требования Подковырова В.А. в части признания недействительным Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Федченко Т.А. после смерти ФИО1, как выданное в отношении имущества, которого не существовало на момент открытия наследства обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду не представлено доказательств, что на момент смерти наследодателей спорное имущество в виде вновь возведенного дома им принадлежало в установленном законом порядке. Также не представлено доказательств, что Федченко Т.А. приняла наследство в виде вновь возведенного дома.

      Из представленного в материалы дела Технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что на месте сгоревшего дома истцом возведен новый жилой дом общей площадью 260,8 кв.м.

Согласно Техническому заключению №, выполненному ..... филиалом ГУП МО «МОБТИ», жилой дом общей площадью 260,8 кв.м., возведенный истцом, соответствует требованиями СНиП. (л.д.54-65).Сохранение указанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, что подтверждается Техническим заключением.

Ответчиками не представлено каких-либо доказательств того, что они участвовали в строительстве дома.

Таким образом, суд находит требование Подковырова В.А. о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 260,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, подлежащим удовлетворению.

Требования Федченко Т.А. о признании недействительным Постановления Главы п...... № от ДД.ММ.ГГГГ суд считает несостоятельными, поскольку Подковыров В.А. в рамках предоставленных законом прав в установленном порядке обратился за разрешением на строительство получил его и возвел в замен сгоревшего новый дом. Доводы представителя Подковырова В.А. о пропуске Федченко Т.А срока для обращения в суд с требованиями о признании вышеуказанного постановления недействительными суд считает несостоятельными, поскольку суду не представлено доказательств того, что Федченко Т.А. до момента обращения в суд знала о принятом Постановлении.

Оснований для восстановления срока для принятия наследства Федченко Т.А. после смерти ФИО1 и ФИО2 не имеется поскольку в материалах дела имеются доказательства того, что Федченко Т.А. получены свидетельства о праве собственности в порядке наследования после смерти вышеуказанных лиц.

Суд считает доводы представителя Федченко Т.А. о том, что Подковыровым В.А. пропущен срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании свидетельства о праве на наследство по закону пропущенным несостоятельными. Суду не представлено доказательств тог, что Подковырову В.А. до момента рассмотрения дела в суде было известно о выданном Федченко Т.А. свидетельстве. До настоящего времени право собственности Федченко Т.А. в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности суд считает встречный иск Федченко Т. А. о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности после смерти ФИО1, признании права собственности после смерти ФИО2, обязании провести правовую регистрацию, истребовании из чужого незаконного владения служебных построек и сооружений, признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании недействительным Постановления Главы п...... № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежащими удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Подковырова В.А. к Федченко Т.А., Новиковой И.А., Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и правовой регистрации, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону - удовлетворить.

    Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное и.о. нотариуса г. ..... ФИО8 – ФИО7, реестровая запись №, на имя Федченко Т.А., после смерти ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности и правовую регистрацию права общей долевой собственности совладельцев на остатки жилого дома в виде фундамента, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Подковыровым В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 260, 8 кв.м, в том числе жилой площадью 124 кв. м, с хозяйственными постройками, литеры Г5,Г6,Г7, расположенные по адресу: АДРЕС.

Встречный иск Федченко Т.А. к Подковырову В.А., Борзых В.В., Острикову В.И., Администрации сельского поселения ....., нотариусам о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности после смерти ФИО1, признании права собственности после смерти ФИО2, обязании провести правовую регистрацию, истребовании из чужого незаконного владения служебных построек и сооружений, признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании недействительным Постановления Главы п...... № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья                                                               Орская Т.А.