Решение по делу № 2-5680/2019 от 02.10.2019

Дело № 2-5680/2019

УИД-№                            КОПИЯ    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Комковой Ю.Ю., с участием помощника судьи Липатовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО9 Сергиево – Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО9 Сергиево – Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 - отцу истцов, принадлежал жилой дом площадью 40,0 кв.м. и земельный участок площадью 3000 в.м. в <адрес>. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти наследство приняла, но не оформила своих наследственных прав жена - ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 - мать истцов. После её смерти осталось три дочери: ФИО2, ФИО3, ФИО4 У нотариуса ФИО12 наследницы открыли наследственное дело после смерти матери дело №. Нотариус ФИО12 выдал им свидетельство о праве на наследство по закону на денежные компенсации по вкладам. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок нотариус отказал в связи с отсутствием зарегистрированных прав на жилой дом и отсутствия оригинала свидетельства о праве собственности на земельный участок. Жилой дом площадью 40 кв.м 1965 года постройки принадлежал ФИО5 на основании выписки из похозяйственней книги. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м., принадлежащем по праву собственности ФИО5 на основании распоряжения ФИО8 сельсовета <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок утерян. В подтверждение права собственности на земельный участок из Архива получена Архивная копия свидетельства и выписка из распоряжения ФИО8 с/<адрес> изготовления кадастровым инженером технического плана жилого дома, выяснилось, что площадь дома составляет 117,6 кв. м. Расхождение в площади дома с 40 м до 117.6 кв.м. обусловлено тем, что ранее при замерах учитывались только площади отапливаемого помещения. В настоящее время в учет площади входят замеры подсобных и неотапливаемых помещений. В площадь жилого помещения вошел двор площадью 47,3 кв.м., неотапливаемая веранда площадью 12,6 кв.м., тамбур и санузел, который ранее был подсобным помещением. Согласно заключения ООО «АрхДизайнПроект» жилой дом возведен с соблюдением противопожарных расстояний, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. ФИО6 приняла наследство после смерти своего мужа, путем открытия наследства у нотариуса ФИО13, но оформить права на объекты недвижимости не успела. Просят суд установить факт владения на праве собственности ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом площадью 117,6 кв.м, 1965 года постройки, а также земельным участком площадью 3000 кв.м с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом площадью 117,6 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, а также на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившей своих наследственных прав.

Истец ФИО2 и её представитель по устному ходатайству ФИО14 уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО9 Сергиево – Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО15 в судебном заседании возражал против заявленных требований, поскольку границы земельного участка не установлены, право собственности на дом и земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке.

Третье лицо Нотариус ФИО16 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможность рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статьей 3 п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Усыновленные и их потомство не наследуют после смерти родителей усыновленного, других его кровных родственников по восходящей линии, а также его кровных братьев и сестер.

Родители усыновленного и другие его кровные родственники по восходящей линии, а также его кровные братья и сестры не наследуют после смерти усыновленного и его потомства.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Судом установлено, что согласно справки ФИО9 сельского поселения Селковское от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит по праву собственности целый жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из бревенчатого строения, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., служебных построек сооружений : двора, террасы, крыльца. Жилой дом находится на земельном участке площадью 0,30 га с кадастровым номером № Справка выдана на основании записи в похозяйственной книги по адресу: <адрес> ФИО8 с/с за ДД.ММ.ГГГГ., похозяйственной книги по адресу: <адрес> ФИО9 Селковского сельского округа на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24, 25-26).

ФИО5 являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании решения ФИО8 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.53).

Факт владения жилым домом и земельным участком доказан собранными по делу доказательствами.

Согласно справки нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО6 являются наследниками к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входят земельный участок и жилой дом в <адрес> ФИО8 с/о Сергиево – Посадского р – на <адрес>, принадлежавшие ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его жена, ФИО6, принявшая наследство, но не оформившая свои права. (л.д.17).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.54).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО17, в порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, при составлении межевого плана границы участка определены относительно строений и твердых контуров ограждений земельного участков (столбы забора). Согласно пункту 31 Требований в реквизите 2 раздела «Исходные данные» внесены сведения о трех пунктах государственной геодезической сети, использованных при выполнении кадастровых работ сиг. Рязанцы, сиг. Кулебякино, сиг.Асташкино пункты сохранены обследование проведено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 1 ст. 39 и ч. 3 ст. 39 - Согласование границ производится с правообладателями смежных земельных участков. По границе н1-н2, н5-н6 земельный участок граничит с землями неразграниченной госсобственности, которые земельными участками не являются, так как кадастровый номер им не присвоен, права не зарегистрированы, отсутствует декларированная площадь. По сведениям из топографической съемки и измерениям проведенным кадастровым инженером и сведениям ГКН по границе 1н-н2 земельный участок с кадастровым номером № граничит с дорогой (подъездными путями к земельному участку). По фактическим границам площадь земельного участка составляет 3000 кв.м., что соответствует площади указанной в ГКН. Согласно пункту 31 Требований в реквизите 1 раздела «Исходные данные» внесены сведения о документах, использованных при подготовке межевого плана (выписки о земельных участках, кадастровый план территории). Согласно пункту 71 Требований Графическая часть межевого плана была оформлена на основе сведений выписки ЕГРН соответствующей территории. При подготовке графической части межевого плана использовались план размещения строений, топосъемка. Таким образом, кадастровым инженером предприняты все меры для получения информации о давности использования участков в границах, отраженных в межевом плане. (л.д. 94-104).

Указанное заключение представителем ответчика не оспаривалось. Данное заключение суд принимает во внимание, оно не противоречит другим исследованным по делу доказательствам.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.532, 546 ГК РСФСР, ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом площадью 117,6 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, а также земельным участком площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом площадью 117,6 кв.м, 1965 года постройки, а также на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившей своих наследственных прав.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья подпись А.И.Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь