Решение по делу № 2-219/2014 (2-3952/2013;) от 05.12.2013

Дело № 2-219/2014

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

27 января 2014 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца Пашковой Т.Д., при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Н. В. к Администрации г.Серпухова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зотова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Серпухова, в котором просит признать право собственности на жилое помещение в виде комнаты <номер> (по экспликации) <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что <дата> между Зотовой Н.В. и С. был заключен договор найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, в соответствии с которым, истцу в наем было передано жилое помещение, состоящее из комнаты <данные изъяты>, номер комнаты <номер> расположенное по <адрес>. С указанного момента истец проживает в указанном жилом помещении. В 2009 году истец был зарегистрирован в указанном жилом помещении. В последствие помещение было передано в собственность муниципального образования Г. В соответствии с постановлениями Главы г.Серпухова от <дата> <номер> года, комнате <номер> в <адрес> был присвоен номер <номер>. Между истцом и муниципальным образованием Г. <дата> был заключен договор <номер> передачи жилого помещения в собственность граждан. На основании данного договора истцу было бесплатно передано жилое помещение в виде указанной комнаты. При обращении в регистрирующий орган для оформления документов на указанное жилое помещение, в регистрации истцу было отказано, так как не был представлен договор социального найма, либо ордер на жилое помещение. Поскольку необходимые документы для регистрации права собственности отсутствуют, свое право собственности на спорную квартиру истец может признать только в судебном порядке. Истец просит признать право собственности на спорное жилое помещение, так как он в приватизации иного жилого помещения не участвовал; договор о передаче данной квартиры в порядке приватизации составлен в соответствии с действующим законодательством; муниципальное образование Г. в лице Администрации г.Серпухова выразило свою волю по передаче квартиры в собственность истцу надлежащим образом.

Истец Зотова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Зотовой Н.В. – по доверенности Пашкова Т.Д., в судебном заседании заявленные исковые требования своим доверителем поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Зотовой Н.В. и представителя ответчика Администрации г.Серпухова в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Материалами дела установлено, что спорной является комната на поэтажном плане <номер> в <адрес> Указанное жилое помещение предоставлено С. истцу, согласно договору найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия от <дата> (л.д.12).

<дата> между истцом и Г. в лице М. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан <номер>, согласно которому, истцу передано в собственность спорное жилое помещение (л.д. 5, оборот 5).

В материалы дела представлен кадастровый план на спорное жилое помещение (л.д.6-7).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата> с <дата> в квартире зарегистрирована Зотова Н.В., а с <дата> несовершеннолетняя З. Задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет (л.д. л.д. 8,9).

В материалы дела представлена копия справки, выданная М. <дата> Зотовой Н.В., в которой указано, что ордера на комнату жилой площадью <данные изъяты> по <адрес> в архиве М. отсутствует. (л.д.10).

Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, в настоящее время комната, общей площадью <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <номер>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Г. (л.д. 11).

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, поскольку не был представлен договор социального найма, либо ордер на жилое помещение (л.д. 13).

З., <дата> рождения является собственником доля в праве 1/2 доли двухкомнатной квартиры, назначение: объект жилого комплекса, общая площадь <данные изъяты>, расположенная по <адрес>; основанием регистрации права собственности явилось судебное решение о признании за ней права собственности на долю указанного жилого помещения в порядке приватизации жилищного фонда (л.д.17-19).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Судом установлено, что в соответствии с вышеуказанным Законом, договор передачи жилого помещения в собственность с истцом был заключен, к настоящему времени заинтересованными сторонами не оспорен. В связи с тем, что жилой дом передан в муниципальную собственность и после его передачи истец Зотова стала проживать в муниципальной квартире. Жилищное законодательство не позволяло выселить и прекратить право пользования спорным жилым помещением, а лица, его занимающие, имеют право на приватизацию. То обстоятельство, что до заключения договора приватизации, стороны так и не заключили письменный договор социального найма, не может ограничить права гражданина.

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Исходя из изложенного, на основании ст.217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Зотовой Н. В. право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <номер>, <адрес>

Право муниципальной собственности города Серпухова Московской области на указанное жилое помещение прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 31 января 2014 года.