Решение по делу № 2-881/2017 от 10.01.2017

Дело № 2-881|2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Сильченко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машара Л. И. к Лесковой О. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Машара Л.И. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Она и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГ года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несёт бремя его содержания, не оплачивает коммунальные платежи, вещей ответчика в квартире не имеется. Она не препятствовала проживанию ответчика в квартире, вручила ключи от квартиры ответчику при рассмотрении в суде её заявления к ней о вселении в жилое помещение, после чего Лескова О.Ю. отказалась от исковых требований. Однако, до настоящего времени, Лескова О.Ю. не пыталась вселиться в спорную квартиру, прав на неё не заявляла. С ДД.ММ.ГГ года она проживает совместно со своим сожителем Музыченко Г.А., который запрещает ей вселяться в спорную квартиру. Считает, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой. Поэтому просила признать её утратившей право пользования квартирой XXXX по ул. XXXX в г.Уссурийске и снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец и её представитель настаивали на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик не признала исковые требования, так как в спорной квартире она проживать не может, истец вселила туда квартирантов, а другого жилого помещения она не имеет.

Допрошенный в качестве свидетеля Музыченко Г.А. пояснил, что с ДД.ММ.ГГ года Лескова О.Ю. проживает в его квартире по адресу: XXXX, так как её родственники выгнали её из спорной квартиры.. Он несколько раз выгонял Лескову О.Ю. из своей квартиры, но она возвращалась назад. После того, как он услышал от Машара Л.И. угрозы в адрес Лесковой О.Ю., он посоветовал ей не вселяться к ней в квартиру, так как опасался за её жизнь. Лескова О.Ю. является инвалидом по зрению, видит на 20%, поэтому проживать одна в спорной квартире с квартирантами, она не может, ей необходима посторонняя помощь, которую он ей оказывает.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, мнение представителя прокураты, считавшей иск не подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя, членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.В соответствии со ст. 675 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу, в иске Машара Л.И. к Лесковой О.Ю. о выселении отказано. В ходе рассмотрения указанного иска судом установлено, что право пользования жилым помещением у Лесковой О.Ю. носит бессрочный характер, выезд Лесковой О.Ю. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с родственниками.

В силу ч.1 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик проживает у своего знакомого Музыченко Г.А., который в судебном заседании подтвердил, что Лескова О.Ю. вынуждена у него проживать, так как в спорной квартире проживают квартиранты, а она является инвалидом по зрению, плохо видит и нуждается в посторонней помощи, которую он ей оказывает.

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире проживал её муж, который умер ДД.ММ.ГГ, в настоящее время там никто не проживает, порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не определён.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что в настоящее время из пенсии ответчика в принудительном порядке удерживаются денежные суммы, взысканные решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ в счёт оплаты за содержание спорного жилого помещения и за коммунальные услуги.

Из пояснения ответчика следует, что она не намерена отказываться от права пользования жилым помещение, расположенным по адресу: XXXX», так как иного жилья она не имеет.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что не проживание Лесковой О.Ю. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и связано с её состоянием здоровья (частичной потерей зрения), что подтверждается справкой об инвалидности, подлинник которой обозревался в судебном заседании, боязнью проживать с незнакомыми людьми в спорном жилом помещении.

С учётом того, что Лескова О.Ю. приобрела право пользования спорным жилым помещением бессрочно, иного жилого помещения в собственности не имеет, оснований для признания её утратившей права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Машара Л. И. к Лесковой О. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта-отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.

Судья Е.М. Рябенко

Решение составлено 13 февраля 2017 года.